№ 2-2996/11

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                                                   31 августа 2011 года

           Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

           председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

           при секретаре Анюточкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виничевской Ольги Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Виничевской Анны Александровны, к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

           Виничевская О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Виничевской А.А., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истица вместе с дочерью проживает в комнате <адрес> в <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., с 2005г., зарегистрированы по указанному адресу. Истица Виничевская О.Н. была вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с Красноярской железной дорогой. Ранее истцы в приватизации участия не принимали, другого жилья у них нет. Комната является изолированной, перепланировок нет. Просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., за Виничевской О.Н., Виничевской А.А.

           В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просит право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., за Виничевской О.Н., Виничевской А.А. по 1/2 доле за каждой.

           В судебном заседании истица Виничевская О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

           Представитель ответчика - администрации г.Красноярска, Прохоренко Н.С. в судебное заседание не явилась, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

            Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г.Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

            Представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

             Третье лицо Виничевский А.В. в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

          В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

          Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.

          Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.

           Судом установлено, что на основании обращения Красноярской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» от 31.03.2008 № Н-36/470, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, принято безвозмездно в муниципальную собственность г.Красноярска, согласно постановления администрации г.Красноярска от 29.07.2008г. №390. В соответствии с представленной суду выписки из реестра от 29.01.2009 года, строение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под № СТР10410.

           В судебном заседании установлено, что 20.11.2005г. между ОАО «РЖД» и Виничевским А.В. был заключен найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-11). В настоящее время на регистрационном учете в указанной комнате состоят Виничевский А.В., Виничевская О.Н. (л.д.14). До вселения в спорное жилое помещение Виничевская О.Н. проживала в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.15).

В материалы дела представлено свидетельство о рождении Виничевской Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Виничевский А.В. и Виничевская О.Н. (л.д.5).

          В соответствии с представленным ответом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Виничевской О.Н. отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку здание по <адрес> в <адрес> является общежитием и числится в Реестре муниципальной собственности (л.д.13).

          По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за Виничевской О.Н., Виничевской А.А. права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.

          Согласно справкам МБУ «Центр недвижимости», ранее Виничевская О.Н., Виничевская А.А. участия в приватизации не принимали.

          Виничевский А.В. от участия в приватизации спорной комнаты отказался, о чем оформил письменное согласие у нотариуса.

          Представленная выписка из технического паспорта на <адрес> подтверждает, что спорное жилое помещение общей площадью 17,7 кв.м, в том числе, жилой площадью 12,1 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок нет.

           Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица вместе с дочерью постоянно проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд признает, что истица и ее несовершеннолетний ребенок приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который был передан в муниципальную собственность, и, в соответствии с положениями ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», в данном случае к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

          Учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в МБУ «Центр недвижимости», суд считает необходимым признать за Виничевской О.Н., Виничевской А.А. право общей долевой собственности на <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждой.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Виничевской Ольги Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Виничевской Анны Александровны, к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать за Виничевской Ольгой Николаевной, Виничевской Анной Александровной право общей долевой собственности ( по 1/2 доле за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой - 12,1 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> с момента его вынесения.

                   Копия верна:

                   Судья                                                                                                Лузганова Т.А.