Дело № 2-3540/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи, Попцовой М.С., при секретаре, Самсоновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшуновой Людмилы Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горшуновой Юлии Юрьевны, к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Горшунова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Горшуновой Ю.Ю. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она с 1997г., а ее дочь Горшунова Ю.Ю. с рождения с 2002г. проживают в комнате № в общежитии по <адрес>. В 2009г. общежитие было передано в муниципальную собственность. До настоящего времени жилое помещение используется истицей и членами ее семьи для постоянного проживания, она исполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении на законных основаниях. Истцы в приватизации жилых помещений на территории г.Красноярска участия не принимали, в собственности жилых помещений не имеют. В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Горшуновой Ю.Ю. право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме по <адрес> общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м. определив доли равными, по 1/2 доле каждому. В судебное заседание представитель истицы Хоршунова Д.В., действующая на основании доверенности №4-909 от 30.05.2011г., не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на принятие заочного решения согласна. Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд с согласия представителя истцов рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Ч.2 ст.62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения. Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной нормы закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Судом установлено, что здание по <адрес> было возведено в 1977 году на государственные средства, относилось к государственному жилищному специализированному фонду, имело статус общежития и находилось в ведении федерального государственного предприятия «Красноярская железная дорога», образованного в 1979 году, переименованного в 2001 году в ФГУП «Красноярская железная дорога». Право собственности ОАО «Российские железные дороги» как правопреемника ФГУП «Красноярские железные дороги» на здание общежития по <адрес> в целом зарегистрировано 21 марта 2008 года. В соответствии с договором пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги», №Д-1821 НГСВОД/НЮ от 30 декабря 2009 года муниципальному образованию город Красноярск в собственность было передано безвозмездно здание общежития по <адрес> в целом; передача в собственность муниципального образования оформлена актом приема-передачи от 30.12.2009г. В настоящее время указанное здание по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации г.Красноярска № 5407-недв от 22 декабря 2009 года, что подтверждается выпиской из указанного реестра. 28 января 2010 года произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования г.Красноярск на здание общежития по <адрес>. Таким образом, здание общежития по <адрес> ранее относилось к объектам государственного жилищного фонда, было возведено на государственные средства до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года, поступило в собственность муниципального образования г. Красноярск безвозмездно, в силу чего на указанное здание распространяются вышеприведенные нормы ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". При этом, тот факт, что здание общежития включено Администрацией г.Красноярска в состав специализированного жилищного фонда, не является препятствием к осуществлению гражданами, занимающими в нем жилые помещения на законных основаниях, права на приватизацию, поскольку жилое здание по <адрес> в целом утратило статус общежития в силу прямого указания закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Судом установлено, что комната № в <адрес> была предоставлена Горшуновой Л.В. 18.06.1997г. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета в комнате <адрес> зарегистрированы: Горшунова Л.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Горшунова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.рождения - с ДД.ММ.ГГГГ Представленной выпиской из технического паспорта комнаты № по <адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью 17,79 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок не производилось. Из представленных Управлением Росреестра по Красноярскому краю сведений видно, что права собственности, иные вещные права Горшуновой Л.В. и Горшуновой Ю.Ю. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Красноярска не зарегистрированы. Согласно справкам МБУ «Центр недвижимости» Горшунова Л.В. и Горшунова Ю.Ю. в приватизации жилого помещения в г.Красноярске не участвовали. Согласно сведений Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» права собственности или иные вещные права на жилое помещение комнату 325 по <адрес> не зарегистрированы. Согласно справкам Администрации г.Иланский Иланского района Красноярского края и ООО «Теплоэнергетический жилищный комплекс» г.Иланский, Горшунова Л.В. была зарегистрирована с 08.02.1990г. по 06.11.1990г. и с 06.08.1991г. по 19.03.1993г. по адресу: <адрес>, на территории г.Иланский участия в приватизации не принимала. С 13.11.1990г. по 20.05.1991г. она была зарегистрирована по <адрес> в общежитии, что подтверждается выпиской из домовой книги. С 23.03.1993г. по 07.06.1997г. она была зарегистрирована по <адрес>. Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что Горшунова Л.В. в 1997г., а ее дочь Горшунова Ю.Ю. в 2002г. вселились в комнату 325 по <адрес> на законном основании, постоянно проживают в нем, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают сохранность жилого помещения; поддерживают надлежащее состояние жилого помещения; проводят текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком не оспаривается право пользования истцами спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд признает, что Горшунова Л.В. и Горшунова Ю.Ю. приобрели право пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения Горшунова Л.В. и Горшунова Ю.Ю. не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют. Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, ранее принадлежащем государственному предприятию, который использовался как общежитие, и в 2009г. был передан в муниципальную собственность. При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в компетентные органы, суд считает необходимым признать за Горшуновой Л.В. и Горшуновой Ю.Ю. право собственности по 1/2 доли за каждой на комнату № по <адрес> в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Горшуновой Людмилы Владимировны удовлетворить. Признать за Горшуновой Людмилой Владимировной, Горшуновой Юлией Юрьевной право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № по адресу: <адрес> общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м. Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд. Председательствующий: