О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес>                                                                                              04 октября 2011г.

       Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

с участием представителя заявителя Юрченко Г.В. и заинтересованного лица Юрченко В.П. - Наумовой О.В.,

представителя органа, чье решение оспаривается Зоркиной И.В.,

представителя заинтересованного лица ОАО «Банк Уралсиб» Рыловой Г.А.,

при секретаре, Сапожниковой Н.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление Юрченко Галины Владимировны об оспаривании решения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11 июля 2011 года,

У С Т А Н О В И Л:

      Юрченко Г.В. обратилась в суд в порядке главы 25 ГПК РФ с заявлением об оспаривании решения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11 июля 2011 года, ссылаясь на то, что 14.07.2011г. она получила решение об отказе в государственной регистрации права собственности на <адрес> Основанием для отказа в государственной регистрации послужило не предоставление заявителем согласия залогодержателя, предусмотренного ст.37 ФЗ «Об ипотеке», по договору ипотеки, заключенному между ОАО «Банк Уралсиб» и Юрченко В.П. Вместе с тем, заявитель является супругой Юрченко В.П. с 1995г., и в соответствии со ст.34 СК РФ имеет право совместной собственности на нажитое во время брака имущество. Квартира приобретена в 2000г. на основании договора участия в долевом строительстве. Между супругами было заключено соглашение об определении долей в совместном имуществе с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. Определение доли заявителя в праве общей совместной собственности, принадлежащей ей на основании закона, не является отчуждением в смысле ст.37 ФЗ «Об ипотеке» и не нарушает положений заключенного договора об ипотеке. Все представленные заявителем на государственную регистрацию документы отвечают требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отказ в государственной регистрации заявленного права по основанию не представления документа, обязанность в предоставлении которого у заявителя отсутствует, является незаконным и необоснованным, нарушает право заявителя на раздел имущества, находящегося в совместной собственности по соглашению супругов и создает препятствия в осуществлении ее прав. Просит признать не соответствующим ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» решение об отказе государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.07.2011г. в государственной регистрации права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод заявителя путем проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в долях, заявленных в соглашении, поданном на регистрацию 30.05.2011г.

      Выслушав участников процесса, рассмотрев заявление и представленные сторонами документы, судья считает, что оно подлежит оставлению без рассмотрения.

      Представитель заявителя Юрченко Г.В. и заинтересованного лица Юрченко В.П. - Наумова О.В., полномочия которой подтверждены доверенностями, не согласна с оставлением настоящего заявления без рассмотрения, так как считает, что отсутствует спор о правах на заложенное имущество.

      Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Зоркина И.В., действующая на основании доверенности, согласна на оставление заявления без рассмотрения, так как имеется спор о правах на заложенное имущество.

      Представитель заинтересованного лица ОАО «Банк Уралсиб» Рылова Г.А., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что решением Центрального районного суда г.Красноярска от 27.08.2009г. с Юрченко В.П. взыскана задолженность в пользу банка по кредитному договору с обращением взыскания на заложенную квартиру по <адрес>. Однако, до настоящего времени квартира не реализована, так как заявитель Юрченко Г.В. препятствует этому путем обращения с различными заявлениями в судебные органы. Банк, как кредитор, заявляет свои права на указанную квартиру, и возражает против государственной регистрации долевой собственности заявителя по заключенному между супругами Юрченко соглашению.

       В соответствии с ч.3 ст.247 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст.ст.131 и 132 ГПК РФ. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

       Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

       Судом установлено, что Юрченко Г.В. обжалует отказ Управления Росреестра в регистрации ее доли в размере 2/3 в совместно нажитом в период брака имуществе в виде квартиры по <адрес>

       27.08.2009г. решением Центрального районного суда г.Красноярска, вступившим в законную силу 11.01.2010г., с Юрченко В.П. и других в пользу ОАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность в размере 10270687 рублей 32 копеек, и обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе трехкомнатную квартиру по <адрес>.

       Таким образом, при рассмотрении настоящего дела в порядке главы 25 ГПК РФ, судом установлено наличие спора о праве Юрченко Г.В. на долю в совместно нажитом в период брака имуществе в виде квартиры по <адрес> и правах кредитора в лице ОАО «Банк Уралсиб» на обращение взыскания на долю заемщика Юрченко В.П. в совместно нажитом в период брака имуществе.

       При таких обстоятельствах, суд считает, что настоящее заявление подлежит оставлению без рассмотрения с разъяснением заявителю права обращения с требованиями о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе в исковом производстве.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.247, 263, 224 - 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

      Заявление Юрченко Галины Владимировны об оспаривании решения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11 июля 2011 года, оставить без рассмотрения.

      Разъяснить заявителю право обращения в суд с требованиями о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе в порядке искового производства.

      На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: