№ 2-3061/11

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                 26 сентября 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Анюточкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Надежды Леонидовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что 02.07.2001 году истица приобрела гараж общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стр. №, бокс №. 02.07.2001г. Григорьева Н.Л. была принята в составе членов гаражно-строительного кооператива «Заводчанин». Начиная с 02.07.2001г., Григорьева Н.Л. пользуется гаражом, оплачивает членские взносы. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 37, 3 кв.м.

В судебном заседании истец Григорьева Н.Л. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку истцом не представлено сведений о наличии у нее прав на земельный участок.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие. От председателя ГСК «Заводчанин» ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований Григорьевой Н.Л. не возражает.

Представители третьих лиц - администрации Железнодорожного района г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

           В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закона интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов №481 от 16.10.1984 года исполкому Железнодорожного райсовета народных депутатов предварительно согласовано место расположения кооперативных подземных гаражей в количестве 52 боксов, размером 3,2х6,0 м. каждый, на земельном участке площадью 0,27га, в Железнодорожном районе по ул.Белопольского, в полосе отвода железной дороги, восточнее 14-ти этажного жилого дома ЭВРЗ согласно прилагаемой схеме для проведения проектно-изыскательских работ.

02.07.2001г. Григорьева Н.Л. приобрела у ФИО5 по договору купли-продажи гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, бокс № ГСПК «Заводчанин».

Решением правления гаражного кооператива «Заводчанин» от 02.07.2001г. Григорьева Н.Л. внесена в состав членом кооператива «Заводчанин».

Согласно справке ГСК «Заводчанин», Григорьева Н.Л. является членом ГСК «Заводчанин», пользуется гаражным боксом № по <адрес>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о подтверждении адреса, гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей в г.Красноярске, гаражно-строительный кооператив «Заводчанин», <адрес> ГСПК «Заводчанин» в районе <адрес>, бокс №, в <адрес> в полосе отвода железной дороги, восточнее 14-ти этажного жилого дома ЭВРЗ, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес>, №.

Из представленного технического паспорта следует, что гаражный бокс имеет общую площадь 37,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № по <адрес> возможна.

Согласно заключению ООО «СПАС-2007», гаражный бокс № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5849, размещение гаражного бокса № по ул.8 № стр. №, не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, поскольку разрыв от фасадов домов <адрес> до гаражного бокса составляет 21м и 30 м соответственно (при нормативе не менее 35 метров).

Сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается, что права на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г.Красноярска от 19 сентября 2011 года, размещение спорного гаражного бокса не соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. №В-306.

Оценивая заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» суд учитывает, что при даче данного заключения эксперт руководствовался санитарными правилами и нормативами, действующими на день дачи заключения, вместе с тем, строительство гаражного бокса было закончено в 1984 году, когда действовали иные санитарные правила и нормативы, доказательств нарушения которых при строительстве гаражного бокса, ответчиком не представлено.

Также, учитывая тот факт, что Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов №481 от 16.10.1984 года исполкому Железнодорожного райсовета народных депутатов было согласовано место расположения гаражей, строительство спорного гаражного бокса было осуществлено в 1984 году, суд не принимает во внимание заключение Управления архитектуры о несоответствии размещения данного объекта недвижимости Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки, поскольку они были утверждены после предоставления земельного участка для застройки гаражей и постройки спорного гаражного бокса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствуют перечисленные в п. 3 ст. 222 ГК РФ основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Надежды Леонидовны удовлетворить.

Признать за Григорьевой Надеждой Леонидовной право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс, общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. № бокс №.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после его вынесения.

<данные изъяты>

Судья           Т.А. Лузганова