ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года г.Красноярск Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В. с участием прокурора Яценко И.И., при секретаре Грибановой Е.___ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Лепкало Анастасии Владимировне о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении, У С Т А Н О В И Л: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Лепкало А.В. о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении. Требования мотивированны тем, что заключенный 01.06.2010г. между ОАО «Красноярскгеолсъемка» и Лепкало А.В. договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, является недействительным и не может влечь юридических последствий в силу следующего. В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от 11.10.2006г. №р федеральное государственное унитарное геологическое предприятие «Красноярскгеолсъемка» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Красноярскгеолсъемка» с уставным капиталом 35 918 000 руб. В составе подлежащего приватизации имущества указано, в том числе, нежилое помещение № общей площадью 2974,70 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, 1979 года постройки. По передаточному акту от 01.12.2006г. указанное нежилое помещение передано ОАО «Красноярскгеолсъемка». Решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-17216/2009 от 29.01.2010 по иску Прокурора Красноярского края сделка приватизации общежития по <адрес> путем включения в уставной капитал ОАО «Красноярскгеолсъемка» признана недействительной в силу ничтожности, общежитие возвращено в федеральную собственность. Таким образом, ОАО «Красноярскгеолсъемка» с момента приватизации не имело права распоряжаться спорным помещением и передавать его кому-либо в пользование. В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 30.11.2010 № 07-1004р нежилое помещение общей площадью 2974,1 кв.м., 1-4 этажи, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием - город Красноярск без обременений. Муниципальное образование г.Красноярск получило нежилое помещение, свободное от прав третьих лиц, и с ответчиком договор найма не заключало. Государственное предприятие по региональным геологосъемочным работам «Красноярскгеолсъемка» до момента преобразования в открытое акционерное общество ответчику помещение по договору найма не предоставляло. Представитель истца - Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Новикова И.В., действующая по доверенности № 33 от 11.03.2011г. (выдана по 31.12.2011г.), в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала по изложенным в нем основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. Лепкало А.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить иск Департамента муниципального имущества и земельных отношении администрации г.Красноярска, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий. Согласно Постановлению Конституционного суда РФ №4-П от 11.04.2011г. «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в том числе, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 01 марта 2005 года. В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст.ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений. Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи) в г.Красноярске принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии № №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю № от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года. Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 27 мая 2011 года исковые требования Лепкало А.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение - комнату № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации оставлены без удовлетворения (л.д. 37-39). Кроме того, указанным решением установлено, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность на момент заключения договора найма помещения, в котором расположена спорная комната, не являлось собственностью ОАО «Красноярскгеолсъемка», в соответствии с решением Арбитражного суда Красноярского края по делу № АЗЗ-17216/2009 от 29.01.2010г. по иску Прокурора Красноярского края сделка приватизации общежития по <адрес> путем включения в уставной капитал ОАО «Красноярскгеолсъемка» признана недействительной в силу ничтожности, общежитие возвращено в федеральную собственность. Таким образом, ОАО «Красноярскгеолсъемка» с момента приватизации не имело права распоряжаться спорным помещением и передавать его кому-либо в пользование. Данное судебное решение является обязательным для суда в силу следующего. Учитывая, что истец по настоящему иску Департамент муниципального имущества и земельных отношений, а также администрация г.Красноярска, являющаяся и ответчиком по иску Лепкало А.В., действуют в интересах одного лица - Муниципального образования город Красноярск, суд руководствуется правилами ст.61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска предъявленные к Лепкало А.В. о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить. Обязать Лепкало Анастасию Владимировну освободить комнату № общей площадью 15,8 кв.м., расположенную в нежилом помещении № по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий-судья: Т.В.Тихонова