Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. Красноярск Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Булыгиной С.А. при секретаре Привалихиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковкиной Ольги Георгиевны к администрации г. Красноярска о признании права на приватизацию, У С Т А Н О В И Л: Маковкина О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права на приватизацию, мотивируя тем, что является нанимателем комнаты 15,0 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> «а»-11. В квартире кроме истицы и ее сына ФИО4, ФИО6, никто не проживает, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за всю квартиру. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, с учетом представленного уточнения - на квартиру по адресу: Красноярск, <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Стрельников П.Ю. (доверенность в материалах дела) исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что ранее она в приватизации не участвовала, вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, сын отказывается от приватизации. Просит признать за истицей право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Привлеченный в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представлено нотариально заверенное согласие на отказ от участия в приватизации жилого помещения Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, при этом ст. 675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Согласно ст.4 Закона РФ (в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным. Судом установлено, что жилое помещение в виде комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> площадью 15,0 кв.м. на основании ордера № от 03.06.1985 года предоставлено Маковкиной О.Г. (л.д. 5). Согласно выписке из домовой книги, ФЛС Маковкина О.Г. зарегистрирована и проживает в <адрес> ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно представленной выписки из технического паспорта на <адрес> спорное жилое помещение общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м. является изолированным, перепланировок не производилось (л.д. 36-40). Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений видно, что права собственности, иные вещные права Маковкиной О.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Красноярска не зарегистрированы (л.д. 22). Справкой МП «Центр приватизации жилья» подтверждается, что Маковкина О.Г. в приватизации жилого помещения на территории г. Красноярска не участвовала (л.д.23). Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» права собственности или иные вещные права на жилое помещение № по <адрес> не зарегистрированы (л.д.7, 21, 25). Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Маковкина О.Г. вселилась в комнату площадью 15,0 кв.м. по адресу: <адрес> на законном основании, постоянно проживает в <адрес>, пользуется и оплачивает услуги по всей квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевой счет, в которой указано, что площадь занимаемой Маковкиной квартиры общая 57,9 кв.м., жилая 37,50 кв.м. (л.д. 6), несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд признает, что Маковкина О.Г. приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения она не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет, сын ФИО4, зарегистрированный в данном помещении, отказался от участия в приватизации. При таких обстоятельствах, подлежит признанию право собственности в порядке приватизации истицы на <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Маковкиной Ольгой Георгиевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения. Судья подпись Копия верна. Судья С.А. Булыгина Мотивированное решение составлено 21.10.2011 года.