Дело № 2-3331/2011 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С., при секретаре Плюсниной Е.А., с участием истца Манасовой В.Е., представителя ответчика Управления Росреестра по КК Кувшиновой М.В. по доверенности от 28.12.2011 года за № 70-5533232, представителя ответчика Суздалева А.В. - Шахматовой В.А. по доверенности от 10.08.2011 года № в реестре нотариусов за № 4Д - 3424, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манасовой Валентины Егоровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по КК), Суздалеву Анатолию Владимировичу о признании государственной регистрации <адрес> за Суздалевым Анатолием Владимировичем, кадастровый номер объекта № недействительной, УСТАНОВИЛ: Истец Манасова В.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по Красноярскому краю, Суздалеву А.В., в котором просила признать государственную регистрацию <адрес> по адресу: <адрес> за Суздалевым А.В., кадастровый номер объекта №, недействительной. Требования мотивированы тем, что определением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.12.2009 г. в обеспечение иска Манасовой В.Е. к ЗАО «Сибстоун» о признании права собственности наложен запрет Управлению Росреестра по КК регистрировать права и сделки в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> На момент регистрации права собственности Суздалева А.В. на <адрес> по адресу <адрес>, определение суда о наложении запрета на регистрацию не было отменено. Вместе с тем, согласно данных из ЕГРП от 29.07.2011 г., названная квартира зарегистрирована за Суздалевым А.В., таким образом, Управление Росреестра по КК и Суздалев А.В. в нарушение запрета наложенного определением Центрального районного суда г. Красноярска произвели регистрацию права собственности вышеуказанной квартиры, что является нарушением ст. 140 ГПК РФ и влечет недействительность данной регистрации. В судебном заседании истец Манасова В.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, указав на то, что 21.06.2011 года Управление Росреестра по КК производит регистрацию права собственности Суздалева А.В. на <адрес> по адресу <адрес> тогда как определение Центрального районного суда г. Красноярска от 6.06.2011 года об отмене мер обеспечения иска, наложенных определением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.12.2009 года вступило в законную силу только 15.08.2011 года. При этом истица показала, что в настоящем споре он не оспаривает право собственности Суздалева А.В. на квартиру, так как оно подтверждено решением Центрального районного суда г. Красноярска, от 23.12.2010 года вступившим в силу 23.03.2011 года. Она указывает на нарушения требований законодательства в действиях ответчиков. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Красноярскому краю Управления Росреестра по КК Кувшинова М.В. по доверенности от 28.12.2011 года за № №, иск не признала, указав на то, что 21.06.2011 года была проведена регистрация права собственности Суздалева А.В. на <адрес> по адресу <адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 года вступившего в законную силу 23.03.2011 года. Согласно ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Меры по обеспечению иска наложенные определением Центрального районного суда от 24.12.2009 года сохраняли свою силу до вступления решения суда Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 года. Которым в иске Манасовой В.Е. отказано, и признано право собственности на квартиру за Суздалевым А.В. действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Красноярскому краю законны и не нарушает прав или законных интересов истца. Кроме того, в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право. Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания недействительной государственной регистрации и не установлен порядок позволяющий признать недействительной регистрационную запись или свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества. Представитель ответчика Шахматова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что истец не имеет никаких прав на <адрес> по адресу <адрес> Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 года вступившего в законную силу 23.03.2011 года право собственности на <адрес> по адресу <адрес> «А» признано за Суздалевым А.В. Право собственности Суздалева А.В. Манасовой В.Е. ранее было оспорено. Манасова В.Е. выселена из занимаемого жилого помещения № по адресу <адрес> по решению Центрального районного суда г. Красноярска от 15.08.2011 года. Регистрация права собственности Суздалева А.В. произведена на основании решения суда. Оснований оспаривания акта регистрации права собственности, законодательством не предусмотрено. Ответчик Суздалев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил своего представителя согласно ст. 48 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика согласно ст. 48 и ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства приходит к выводу, что требования истца не обоснованы и подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. В Управление Росреестра по КК 10.05.2011 обратился Суздалев Анатолий Владимирович с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 27,28). Согласно ст. ст. 9, 13, 17 Закона о регистрации в ходе проведения государственной регистрации прав регистрирующим органом проводится правовая экспертиза документов, проверка действительности и юридической силы, поданных заявителем, документов, а также устанавливаются основания для отказа или приостановления государственной регистрации прав. В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию были представлены решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 23.03.2011 г. (л.д. 29-36). Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2011 удовлетворены требования Суздалева Анатолия Владимировича к Манасовой Валентине Егоровне, за ним признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в удовлетворении требований Манасовой Валентины Егоровны к ЗАО «Сибстоун» о государственной регистрации договора и ФИО2 к ЗАО «Сибстоун» о признании права на жилое помещение отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 23.03.2011 решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 оставлено без изменения. На основании п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п. 1 ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом п. 1 ст. 20 настоящего Федерального закона. В соответствии с требованиями ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления (в форме судебных приказов, решений и определений суда) являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Методическими рекомендациями по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 № 184 (далее - Методические рекомендации), из п. 33 которых следует, что регистрирующему органу при правовой экспертизе документов рекомендуется проводить проверку сведений о наличии (или отсутствии) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, документов, свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и иных запрещений. В соответствии с п. 36 Методических рекомендаций информация о наличии арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, а также об их снятии может содержаться также и в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, которая предназначена для внесения записей о поступивших в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копиях решений (постановлений, определений) о наложении арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, по которым отсутствуют разделы Единого государственного реестра прав, в связи с чем арест (запрещение) не может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав в порядке, установленном Законом о регистрации. В ходе проверки сведений о наличии (отсутствии) арестов было установлено, что в Управлении имеется определение Центрального районного суда г. Красноярска от 24.12.2009, которым в обеспечение иска В.Е. Манасовой к ЗАО «Сибстоун» о признании права собственности, государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве наложен запрет Управлению до рассмотрения дела по существу регистрировать права и сделки в отношении <адрес> по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Рассмотрение дела по иску Манасовой Валентины Егоровны к ЗАО «Сибстоун» о государственной регистрации договора, в обеспечение которого были приняты обеспечительные меры определением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.12.2009, окончено 23.03.2011, что подтверждается представленными на государственную регистрацию решением Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2011 и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 23.03.2011. 14.06.2011 года, Центральный районный суд г. Красноярска направил в адрес Управления копию определения, которым запрет Управлению регистрировать права и сделки в отношении <адрес> по адресу: <адрес> (почтовый адрес), наложенный определением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.12.2009, был снят (л.д. 41). Управлением Росреестра по КК 21.06.2011 года была произведена государственная регистрация права собственности А.В. Суздалева на квартиру по адресу: <адрес>. Определение Центрального районного суда г. Красноярска от 6.06.2011 года об отмене мер обеспечения иска, наложенных определением Центрального районного суда г. Красноярска от 24.12.2009 года вступило в законную силу 15.08.2011 года. Согласно ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Меры по обеспечению иска наложенные определением Центрального районного суда от 24.12.2009 года сохраняли свою силу до вступления решения суда Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 года. Которым в иске Манасовой В.Е. отказано, и признано право собственности на квартиру за Суздалевым А.В. Таким образом, действия регистрирующего органа по проведению государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру совершены в соответствии со ст.ст. 6, 13, 17, 18, 28 Закона о регистрации и не нарушают права истца. Пунктом 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания недействительной государственной регистрации права и не установлен порядок, позволяющий признать недействительной регистрационную запись в ЕГРП Манасовой В.Е. ранее право собственности Суздалева А.В. оспорено. Вопрос о правах на спорное имущество разрешен решением Центрального районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 года. Доводы Манасовой В.Е. о том, что она несет расходы по содержанию имущества квартиры суд не может принять во внимание. Манасова В.Е. каких либо прав собственности пользования владения распоряжения квартирой 39 <адрес> не имеет. В рамках настоящего производства определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 8.08.2011 года в обеспечение иска наложен запрет Суздалеву Анатолию Владимировичу совершать сделки по отчуждению жилого помещения, <адрес> по адресу г. <адрес> Согласно ст. 144 ГПК РФ В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда, суд одновременно с принятием решения может отменить меры по обеспечению иска. Руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Манасовой Валентине Егоровне в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по КК), Суздалеву Анатолию Владимировичу о признании государственной регистрации <адрес> по адресу г. <адрес> за Суздалевым Анатолием Владимировичем, кадастровый номер объекта <адрес> недействительной, отказать в полном объеме. Меры обеспечения иска принятые определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 8.08.2011 года о наложении запрета Суздалеву Анатолию Владимировичу совершать сделки по отчуждению жилого помещения, <адрес> по адресу г. <адрес> <адрес> отменить по вступлению решения суда в законную силу. Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в срок 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий И.С. Смирнова Решение в окончательной форме изготовлено в срок 3 октября 2011 года <данные изъяты> Судья И.С. Смирнова