Дело № 2-2367/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 ноября 2011 года г.Красноярск Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В. при секретаре Юровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тотмина ФИО15, Тотминой ФИО16 к администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Тотмин В.С. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 20.08.1990г. он вселился в жилое помещение - <адрес>, которая на основании ордера № № предоставлялась его деду Тотмину В.В. и состояла из двух комнат, однако в ордере указано на предоставление одной комнаты площадью 12 кв.м. в указанной квартире. После смерти всех членов семьи, проживающих в спорном жилом помещении, истец стал проживать в квартире один. В настоящее время Тотмин В.С. пользуется всем жилым помещением, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги исходя из жилой площади квартиры - 52,1 кв.м., просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м. Позднее исковые требования были уточнены, в качестве истца заявлена состоящая на регистрационном учете в спорной квартире малолетняя Тотмина А.Н. в лице ее законного представителя Тотминой М.С.; Тотмин В.С. и Тотмина А.Н. в лице ее законного представителя Тотминой М.С. просили признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой - 32,1 кв.м., на условиях договора социального найма. В судебном заседании представитель истца Дакус Е.С., действующая по доверенности от 17.03.2011г. (выдана на 1 год), иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила признать за истцом право пользования квартирой <адрес> <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м., ссылаясь на то, что в данной квартире, кроме семьи Тотминых, никто не проживал, истец там живет с рождения. Представитель малолетней Тотминой А.Н. - Тотмина М.С. иск поддержала, пояснила, что ее муж и отец ребенка Тотмин ФИО17 родным братом истца Тотмина ФИО18, проживал в спорной квартире с рождения, после вступления с ним в брак она не могла «прописаться» в данной квартире из-за несоответствия фактически занимаемой площади жилого помещения и площади, указанной в ордере, поэтому остается на регистрационном учете в квартире родителей, но ребенок все-таки был поставлен на регистрационный учет по месту жительства отца. Кроме того, ФИО2 пояснила, что ее муж умер в апреле 2010 года, но она с дочерью продолжает проживать в данной квартире, занимая комнату площадью 19 кв.м. Просила удовлетворить иск, поданный в интересах ребенка. Представитель надлежащего ответчика- администрации Железнодорожного района г.Красноярска Платонова И.Б. (доверенность в деле), надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, не просила об отложении слушания дела. С согласия представителей истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель 3-го лица - администрация г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности № 01-9863 от 21.12.2010г. (выдана до 31.12.2011г.), надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, не просила об отложении слушания дела. В деле имеется отзыв представителя ответчика, согласно которому администрация г.Красноярска считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку решение вопросов в отношении жилья по договору социального найма является компетенцией администрации Железнодорожного района г.Красноярска. Представитель третьего лица - Управления образования администрации Железнодорожного района г.Красноярска Рожков П.Г., действующий по доверенности № 581 от 17.05.2011г. (выдана по 18.05.2012г.) просил о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом интересов малолетней Тотминой А.Н. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В силу ст.44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профкома с последующим сообщением исполкому о предоставлении жилых помещений для заселения. Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем, на имя которого выдан ордер. На основании ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Кроме того, согласно ст.70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. С момента вступления в законную силу Жилищного Кодекса Российской Федерации при предоставлении гражданам жилого помещения должен заключаться договор социального найма жилого помещения (гл.8 ЖК РФ). В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1963 году на основании Решения квартирной комиссии ТЧ-2 жилое помещение в виде 1 комнаты площадью 12 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, была предоставлена по ордеру № от 03.12.г. Тотмину В.В. и его семье, состоящей из 5 человек (л.д.3). Кроме того, судом установлено, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в спорном жилом помещении с рождения, в ДД.ММ.ГГГГ летнем возрасте 20.08.1991 года был поставлен на регистрационный учет. Несовершеннолетняя Тотмина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была поставлена на регистрационный учет в спорном жилом помещении по месту жительства ее отца Тотмина Н.С. с 28.11.2008г., который являлся родным братом истца Тотмина В.С. и умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 77-78, 84). Из пояснений законного представителя несовершеннолетней Тотминой А.Н. - Тотминой М.С., следует, что после вступления в брак с Тотминым Н.С. она стала проживать совместно с ним в спорной квартире, однако не могла встать на регистрационный учет по месту жительства из-за несоответствия фактически занимаемой площади жилого помещения и площади, указанной в ордере, поэтому остается на регистрационном учете в квартире родителей, а проживает фактически с дочерью Тотминой А.Н. в спорной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, занимая комнату площадью 19 кв.м. Кроме того, Тотмина М.С. пояснила, что со слов бабушки мужа знает, что с момента вселения в данной квартире всегда проживала только семья Тотминых. Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 16.05.2011г. следует, что на основании постановления администрации города от 08.06.1999г. № «О включении в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства Бугачской железной дороги» жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, переданы в муниципальную собственность. В реестр муниципального жилищного фонда <адрес> по вышеуказанному адресу будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности, которая осуществляется после проведения технической инвентаризации по обращению граждан, проживающих в указанном жилом помещении (л.д.16, 56, 57, 59-61). Как единый самостоятельный объект <адрес> принята в муниципальную собственность на баланс в хозяйственное ведение МУП «ПЖРЭТ №7» на основании постановления администрации г.Красноярска № 409 от 23.09.2003г. (л.д.92-98). По сведениям, представленным ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс», <адрес> был принят на управление управляющей компании с 01.07.2005г. от МП ПЖРЭТ-7. Финансово-лицевой счет был открыт на мать истца Тотмина В.С. - Тотмину Г.Я., которая согласно свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76, 82). Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаизация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Красноярскому краю, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.16-17). Согласно выписки из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что у <адрес> <адрес> всех частей объекта 53,3 кв.м., общая площадь 53,3 кв.м., в том числе жилая площадь 32,1 кв.м., подсобная 21,2 кв.м. (л.д.5-7). Из представленных истцом квитанций следует, что оплата за спорное помещение и коммунальные услуги производилась на протяжении длительного времени семьей Тотминых именно с учетом указанных общей (53,3 кв.м.) и жилой (32,1 кв.м.) площадей всей квартиры, а не комнаты площадью 12 кв.м., что подтверждается сведениями о состоянии финансово-лицевого счета, который открыт на всю квартиру в целом, а не на каждую комнату в отдельности, других квартиросъемщиков, кроме Тотминых, не было (л.д.87, 88-90). Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснила, что истцу Тотмину В.С. является тетей, она также с рождения проживала в спорном жилом помещении вплоть до 1990 года, т.к. ее отцу в 1952г. по месту работы предоставили сначала одну комнату в квартире, а когда он женился по распоряжению руководства железной дороги ему выделили вторую комнату, в связи с чем с 1963 года их семья стала занимать две комнаты в квартире, в которой других жильцов никогда не было. Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Тотмин В.С. и несовершеннолетняя Тотмина А.Н. приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку семья Тотмина В.С. вселена в спорное жилое помещение на законном основании, истцы длительное время проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, все обязанности нанимателей жилого помещения исполняют добросовестно, несут бремя расходов по содержанию спорной квартиры, оплачивают коммунальные услуги, вносят квартплату, т.е. выполняют обязанности нанимателя по договору социального найма, на спорную квартиру открыт один финансово-лицевой счет, законность вселения и проживания истцов никем не оспаривалась. При изложенных обстоятельствах суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования Тотмина В.С., Тотминой А.Н. в лице законного представителя Тотминой М.С. о признании права пользования спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тотмина ФИО20, Тотминой ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетней Тотминой ФИО22 о признании права пользования жилого помещения - <адрес> <адрес> удовлетворить. Признать за Тотминым ФИО23 и Тотминой ФИО24 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий-судья: Т.В.Тихонова