Дело № 2-3585/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                            10 ноября 2011г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

с участием истца Шадрина В.К.,

при секретаре, Сапожниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадрина <данные изъяты> к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Шадрин В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 05.12.1979г. Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Красноярска вынесено решение № о закреплении за истцом земельного участка под строительство индивидуального гаража согласно типового проекта из несгораемого материала, размером 3х6м по оси в районе двора дома по <адрес>. На основании указанного решения истцом в 1979г. был построен одноэтажный гаражный бокс № № общей площадью 23,9 кв.м., по адресу: г.<адрес> ему был присвоен кадастровый номер № 02.08.2010г. Управлением Росреестра по Красноярскому краю сведения об объекте были внесены в Единый государственный реестра объектов капитального строительства и ему был присвоен инвентарный номер № Истцом получены заключения соответствующих органов о соответствии спорного гаражного бокса противопожарным, строительным и градостроительным правилам и нормам. Несмотря на предоставленные истцом документы на землю и разрешение на строительство индивидуального гаража, ему было отказано в оформлении гаража в упрощенном порядке, поскольку Управлением архитектуры гараж обозначен, как самовольная постройка, хотя истцом никаких нарушений градостроительных и строительных норм не допущено. Просит признать за ним право собственности на имущество по адресу: <адрес> в виде одноэтажного гаражного бокса № № общей площадью 23,9 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что за Шадриным В.К. решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Красноярска № от 05.12.1979г. был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража согласно типового проекта из несгораемого материала, размером 3х6м по оси в районе двора дома по <адрес>.

На предоставленном Шадрину В.К. земельном участке истец построил гаражный бокс.

В соответствии с информационной справкой о подтверждении адреса одноэтажный кирпичный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей во дворе дома <адрес> бокс б/н, обозначенный в техническом паспорте литерой <адрес> имеет адрес <адрес>, <адрес>

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на гараж (бокс) по адресу: <адрес> - не зарегистрировано.

Как видно из технического паспорта по состоянию на 30.06.210г. гараж одноэтажный, кирпичный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23,9 кв.м.

Согласно технического заключения ООО Инженерный центр «Реконструкция» от 20.10.2011г. несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии, дефектов и повреждений, влияющих на их нормальную эксплуатацию, не обнаружено. Гаражный бокс № в комплексе существующих гаражей по п<адрес>,<адрес> построен в соответствии с действующими нормативными документами, может эксплуатироваться по своему назначению без всяких ограничений в течение нормативного срока.

По заключению № ООО «Красноярский пожарный союз» от 26.07.2011г. гараж одноэтажный, кирпично-железобетонный, по адресу: <адрес> по пожарной безопасности не представляет опасности, эксплуатировать можно, соответствует требованиям ППБ (правилам пожарной безопасности п.п.4,5,6,7,8), НПБ (нормы пожарной безопасности п.п. прил. № 4, 6, 7 105-95, 105-96 п.п.1,2,3,4,56), ПУЭ (правила устройства электроустановок гл. № 1.1, 2.1, 3.18.34 раздел № 7).

Согласно экспертному заключению № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 11.10.2011г. условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо гражданина Шадрина В.К. по <адрес>, не соответствует действующим санитарным правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (табл.7.1.1), т.к. расположено без соблюдения требуемого расстояния относительно территории лечебного учреждения стационарного типа и территории детской площадки.

По заключению Управления архитектуры Администрации г.Красноярска от 22.09.2010г., размещение самовольно возведенного индивидуального гаража боксового типа по <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07г. № В-306.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что знает истца с 1980г. В это время истец занимался строительством гаража на <адрес> Гараж строился на счет средств истца, своими силами. Он сам оказывал истцу помощь в ремонте гаража. С момента постройки гаража истец постоянно им пользуется, несет расходы, связанные с его содержанием.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО1

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что в 1979г. Шадрин В.К. за счет собственных средств построил индивидуальный гараж, на предоставленном ему для этих целей земельном участке. С указанного времени Шадрин В.К. постоянно пользуется гаражом, является его фактическим владельцем.

Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает возможным признать за Шадриным В.К. право собственности на гараж по адресу: <адрес>

При этом, суд не принимает во внимание отрицательное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено доказательствами, что Шадрин В.К. за счет собственных средств возвел гараж на земельном участке, предоставленном в установленном порядке под строительство гаража, размещение которого соответствует генеральному плану города, и который он использует в соответствии с его назначением. А тот факт, что объект расположен без соблюдения требуемого расстояния относительно территории лечебного учреждения стационарного типа, которое уже находилось по данному адресу на момент предоставления истцу земельного участка, а также территории детской площадки, которая в свою очередь возведена после постройки гаража, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и ограничении его прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадрина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Шадриным <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий: