Дело №2-1844/11

К-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                 04 июля 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Анюточкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надикова <данные изъяты> к администрации г.Красноярска, гаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Надиков А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что в 1983 году принято решение о закреплении за гаражным кооперативом «Луч» земельного участка площадью <адрес> под строительство индивидуальных гаражей. Истец вступил в указанный кооператив в 1985 году, ему был выделен земельный участок для строительства гаража. В 1986 году истец своими силами за свои средства построил гараж на выделенном земельном участке, паевые взносы им были выплачены в полном объеме. В 2010 году истец обратился в администрацию г.Красноярска с целью оформить право собственности на гараж, однако, ему было предложено обратиться в суд, поскольку его фамилия не значится в первоначальных списках о закреплении земельных участков под строительство гаражей. Истец просит признать за ним право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным погребом, <адрес>

Определением суда от 16.05.2011г. гаражный кооператив «Луч» привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца Талаленко М.Н. (полномочия проверены) заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Гаражного кооператива «Луч» в судебное заседание не явился, представлено заявление председателя ГП «Луч» ФИО4, в котором он поддерживает требования Надикова А.Г., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями Надикова А.Г. не согласна, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие его вещные права на земельный участок.

Третьи лица - Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, администрация Железнодорожного района г. Красноярска своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, ранее представило письменные пояснения по исковому заявлению, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц, в порядке ч.3,5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

           В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и им установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка.

           Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые закона интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 07.06.1983 года № 335 за исполкомом Железнодорожного райсовета закреплен земельный участок <адрес> для проектирования и строительства 300 индивидуальных кооперативных гаражей (л.д.7).

Для более организованного и качественного строительства гаражей решением Железнодорожного исполкома районного совета народных депутатов №86 от 19 февраля 1986 года утвержден устав кооператива «Луч» (л.д.5).

Согласно Уставу ГП «Луч», утвержденному 11.12.2007г., данный кооператив является правопреемником кооператива «Луч» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, на земельном участке, расположенном в <адрес>: <адрес> <адрес> (л.д.39-44).

В соответствии с представленной справкой, Надиков А.Г. является членом гаражного кооператива «Луч», полностью выплатил паевой взнос за гараж № (л.д.10).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» предварительным адресом спорного объекта недвижимости следует считать адрес: <адрес> <адрес>

Согласно представленного суду технического паспорта гаражный бокс по указанному адресу имеет общую площадь 22,5 кв.м. (л.д.16-20).

В соответствии с техническим заключением ООО «Сибирь Инвест», спорный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан; все работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д.24).

Размещение указанного гаражного бокса не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.28).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № №, размещение гаражного бокса № по <адрес> <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.21-23).

Сведениями, предоставленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что права на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы (л.д.14-15).

Согласно заключению Управления архитектуры Администрации г.Красноярска, размещение спорного гаражного бокса не соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. №В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306. Данное заключение суд оценивает в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, и полагает, что оно не является препятствием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку отвод земельного участка для строительства гаражного массива был произведен муниципальным органом до утверждения генерального плана города от 30.03.2001 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствуют перечисленные в п. 3 ст. 222 ГК РФ основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Надикова Александра Григорьевича удовлетворить.

Признать за Надиковым Александром Григорьевичем право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным погребом, общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после его вынесения.

<данные изъяты>

Судья           Т.А. Лузганова