Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года                                                                                     г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Безъязыковой ФИО13, Потапову ФИО14, Алфимовой ФИО15, Пудовой ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Безъязыковой ФИО23, Потапову ФИО18 ФИО20, Алфимовой ФИО21, Пудовой ФИО22 ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчики является собственниками <адрес> указанном доме. На данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета трех проживающих в ней человек - Безъязыковой Е.А., Алфимовой М.И., несовершеннолетнего ФИО25. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с этим образовалась задолженность, которая за период с 01.04.2010 г. до 01.07.2011 года составляет 47 501 рубль 81 копейка. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с Безъязыковой Е.А., Потапова А.В., Алфимовой М.И., Пудовой Л.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 47 501 рубль 81 копейка, пени в размере 2 808 рублей 51 копейка, а также возврат госпошлины в размере 1 709 рублей 31 копейка.

В судебное заседание представитель истца Д.А. Ротар, действующая на основании доверенности № 477 от 06.06.2011., не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала, а также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Безъязыкова Е.А., Потапов А.В., Алфимова М.И., Пудова Л.В в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом путем неоднократного направления почтовых извещений с уведомлением о вручении, однако на почту за получением этих извещений они не явились, что суд расценивает как злоупотребление своими правами. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, квартира по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам Безъязыковой Е.А., Потапову А.В., Алфимовой М.И., Пудовой Л.В., а также несовершеннолетнему Безъязыкову А.И. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства Безъязыкова Е.А., Алфимова М.И. и несовершеннолетний Безъязыков А.И.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей дом <адрес> в городе Красноярске. Все это время истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, все ответчики, как сособственники жилого помещения по <адрес> несут бремя содержания принадлежащего им имущества и обязаны ежемесячно производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, указанная обязанность ими не выполняется, согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета по квартире на <адрес> <адрес> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2010г. по 01 июля 2011 года составила 47 501 рубль 81 копейка.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения с предложением в пятидневный срок погасить задолженность по квартирной плате. Однако имеющаяся задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороной ответчиков не представлено.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по егосодержанию и сохранению.

Учитывая вышеизложенные требования закона, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед истцом, связанным с расходами по содержанию принадлежащего им имущества, пропорционально принадлежащей им доли в квартире, то есть в размере 1/4 доли квартиры, или 1/4 доли возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей у каждого. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканию с каждого из ответчиков подлежит сумма в размере 1/4 доли от общей суммы задолженности, а именно: 47 501,81 : 4 = 11 875,45 рублей.

Также пропорционально принадлежащим ответчикам долям необходимо взыскать с них пени за нарушение сроков оплаты задолженности в размере 2 808 рублей 51 копейки, или по 702 рубля 12 копеек с каждого.

Начисление истцом пени при нарушении ответчиком сроков оплаты задолженности, является правомерным, так как в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 709 рублей 31 копейки, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, а именно по 427 рублей 32 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать с Безъязыковой ФИО28, Потапова ФИО29, Алфимовой ФИО30, Пудовой ФИО31 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2010 года до 01.07.2011 года в размере 11 875 рублей 45 копеек с каждого; пени в размере 702 рубля 12 копеек с каждого, возврат государственной пошлины в размере 427 рублей 32 копейки с каждого, а всего денежную сумму в размере 13 004 (тринадцать тысяч четыре) рубля 89 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 05 ноября 2011 года.

Судья                                                                       И.Г. Медведев