Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Красноярск Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Булыгиной С.А. при секретаре Привалихиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виничевской ФИО7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Виничевская М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации на <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора найма жилого помещения от 24.10.2005 года, заключенного между нанимателем Виничевской Т.М. и ОАО «РЖД», она как член семьи нанимателя была поставлена на регистрационный учет и вселена по указанному адресу. Мать Виничевская Т.М. от участия в приватизации отказалась и не желает, чтобы ее включали в число собственников жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение используется ею для постоянного проживания. В приватизации Виничевская М.А. ранее не участвовала, в собственности иных жилых помещений не имеет. Общежитие было передано в муниципальную собственность г.Красноярска. В настоящее время истица желает воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения, в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> <адрес>. В судебном заседании представитель истца Виничевской М.А. - Торгашина М.Г., действующая на основании доверенности от 25.07.2011 года, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика - администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц: администрации Железнодорожного района г.Красноярска, Муниципального бюджетного учреждения г. Красноярска «Центр недвижимости», ООО УК «Жилищный трест №7», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Виничевская Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение. В силу ч. 1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Частью 2 ст.62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения. В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной нормы закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Судом установлено, что здание по <адрес> в <адрес> возведено в 1973 году на государственные средства, относилось к государственному жилищному фонду и находилось в ведении федерального государственного предприятия Красноярская железная дорога, образованного в 1979 году, переименованного в 2001 году в ФГУП «Красноярская железная дорога». В соответствии с Федеральными законами от 27 февраля 2003 года №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 11 августа 2003 года№111-р, Постановления Правительства РФ №585 от 18 сентября 2003 года «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги», Российская Федерация в лице Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии, Министерства путей сообщения РФ на основании Сводного передаточного акта от 30 сентября 2003 года№4557-р/6-р/884р передала в собственность ОАО «Российские железные дороги» в порядке приватизации государственного имущества Российской Федерации. Право собственности ОАО «Российские железные дороги» на здание общежития по <адрес> в целом зарегистрировано 20 марта 2004 года, что подтверждается записью № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно Программы по вовлечению в гражданский оборот объектов жилищного коммунального хозяйства ОАО «Российские железные дороги», последним принято решение о передаче общежития по <адрес> в <адрес> в целом в муниципальную собственность города Красноярска безвозмездно. Договором пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги», № от 10 октября 2008 года муниципальному образованию город Красноярск в собственность было передано безвозмездно здание общежития по ул. Ломоносова, 94/1 в г.Красноярске в целом; передача в собственность муниципального образования оформлена актом приема-передачи. Указанное здание общежития включено в реестр муниципальной собственности и в реестр муниципального жилфонда 29.07.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы Красноярского края произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования г.Красноярск на здание общежития по <адрес> в <адрес> в целом. Таким образом, судом установлено, что здание общежития по <адрес> в <адрес> относилось к числу государственного жилищного фонда, возведено на государственные средства до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года, поступило в собственность муниципального образования г.Красноярск безвозмездно, в силу чего на указанное здание распространяются нормы ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». При этом, тот факт, что здание общежития включено Администрацией г.Красноярска в состав специализированного жилищного фонда, не является препятствием к осуществлению гражданами, занимающими в нем жилые помещения на законных основаниях, права на приватизацию, поскольку жилое здание по <адрес> в целом утратило статус общежития в силу прямого указания закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Как следует из материалов дела и установлено судом - жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № найма жилого помещения от 24.10.2005 года было предоставлено Виничевской Т.М., совместно с дочерью Виничевской М.А. (л.д. 6-8). Согласно выписке из домовой книги Виничевская Т.М. с 12.04.1999 года, Виничевская М.А. с 12.04.1994 года зарегистрированы и проживают в <адрес> (л.д.9). Представленной выпиской из технического паспорта на <адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м., является изолированным, перепланировок не производилось. Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений видно, что права собственности, иные вещные права Виничевской М.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Красноярска не зарегистрированы (л.д. 13). Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности или иные вещные права на жилое помещение - <адрес> не зарегистрированы (л.д. 12). Справкой Муниципального бюджетного учреждения г. Красноярска «Центр недвижимости» подтверждается, что Виничевская М.А. в приватизации жилого помещения на территории г.Красноярска не участвовала (л.д.11). Третье лицо Виничевская Т.М. от участия в приватизации отказалась, выразила согласие на приватизацию спорного жилого помещения (л.д. 14). На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что Виничевская М.А. вселилась в спорное изолированное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нем, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, суд признает, что Виничевская М.А. приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истца не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет. При таких обстоятельствах, подлежит признанию право собственности в порядке приватизации истца Виничевской М.А. на <адрес> в <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Виничевской ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения. Судья подпись Копия верна. Судья С.А. Булыгина Мотивированное решение составлено 31.10.2011 года.