Дело № 2-3231/11                                                                                            <данные изъяты>                          

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

            г.Красноярск                                                                              02 ноября 2011 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Хвалько О.П.,

при секретаре Перелыгиной А.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева ФИО14 к Лопатиной ФИО15 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лазарев Г.С. обратился в суд с исковым заявлением к Лопатиной Т.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что является членом семьи нанимателя, вписанным в ордер на <адрес> по адресу <адрес> Нанимателем квартиры являлась его мать - Лазарева М.С. На основании ордера в квартире с 1962 года проживала также его сестра Лопатина (в прошлом Легостаева) Т. Н. и наниматель Лазарева М.С. После смерти Лазаревой М.С. в 1979 году Лопатина Т.Н. из выше указанной квартиры выехала, снявшись также с регистрационного учета. В 1992 году Лопатина Т.Н. вновь зарегистрировалась в указанной квартире, а он (истец), по просьбе последней, снялся с регистрационного учета на время. Однако в последующем, Лопатина Т.Н. стала препятствовать ему (истцу) в регистрации в спорной квартире и чинить различные препятствия в проживании в ней. В этой связи он вынужден был зарегистрироваться в квартире бывшей супруги по адресу: <адрес> <адрес>. С учетом изложенного, Лазарев Г.С. просил суд вселить его в квартиру по адресу: <адрес>, и обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Истец Лазарев Г.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил иск удовлетворить, пояснив, что имеет право на проживание спорной квартире, на которую родители получали ордер.

Ответчик Лопатина Т.Н. и ее представитель Алексеева А.С., действующая на основании доверенности (полномочия проверены), в судебном заседании исковые требования не признали, указали на отсутствие каких-либо правовых оснований на вселение истца в квартиру по п<адрес>, поскольку последний он в течение 26 лет не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал в квартиру своей жены, членом семьи Лопатиной Т.Н. не является, участия по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, в связи с чем, просили в удовлетворении иска отказать. Просили в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Лопатин С.А., Лопатина М.С., исковые требования не признали. Просили в его удовлетворении отказать, пояснив суду, что Лазарев М.С. членом их семьи никогда не являлся, в квартире на протяжении последних 26 лет не проживал, каких-либо действий по вселению в спорную квартиру ранее не предпринимал.

Третье лицо - Поскотин В.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу положений ст. 5 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась в ст. 89 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу действующего жилищного законодательства право пользования жилым помещением гражданин приобретает только в том случае, если он вселился в данное жилое помещение.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - 2х комнатная квартира, общей площадью 40,10 кв.м., в том числе жилой 28,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в 1962 году Лазаревой ФИО16 на основании ордера, что подтверждается выпиской из домовой книги от 17 марта 1997 года. Лазарева М.С. приходится матерью истцу и ответчику, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данной выпиской из домовой книги на указанную дату прописано 5 человек, ответчик - Лопатина Т.Н. с 30 октября 1974 года, Машкин ФИО17 с 22 февраля 1995 года, Лопатина ФИО18 (дата регистрации не указана), Лопатин ФИО19 с 30 мая 1989 года, ФИО23 с 05 сентября 1968 года. При этом в период с 12 сентября 1962 года по 05 марта 1983 года была прописана Лазарева М.С., снята в связи со смертью, истец был прописан с 06 июня 1978 года, выбыл 19 января 1988 года.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время нанимателем квартиры по указанному адресу является ответчик Лопатина Т.Н., зарегистрированная по указанному выше адресу с 12 августа 1983 года, также на регистрационном учете состоят Поскотин В.С., Лопатина М.С.(дочь Лопатиной Т.Н.), Лопатин С.А.(муж Лопатиной Т.Н.).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, согласно которым он до 1992 года проживал в спорной квартире один и снялся с регистрационного учета по месту нахождения квартиры просьбе Лопатиной Т.Н., не нашли своего подтверждения.

Так из пояснений Лазарева Г.С., данных в судебном заседании, усматривается, что из спорной квартиры он выехал в квартиру по адресу: <адрес>, вместе со своей семьёй после предоставления данной квартиры его супруге на основании ордера в 1985 году, а в 1992 году по указанному адресу он встал на регистрационный учет. При этом, все необходимые вещи из спорной квартиры, принадлежащие семье были вывезены.

Также Лазарев Г.С. пояснил в судебном заседании, что каких-либо мер для вселения в спорное жилое помещение до настоящего времени им не предпринималось, а поскольку в данной квартире он не проживал, расходы на её ремонт и содержание - не производил.

Таким образом, доказательств тому, что истец вынужден был выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, а также тому, что ответчик каким-либо образом чинила препятствия его проживанию и пользованию жилым помещением, последним не представлено и судом не добыто. Истцом не представлено каких-либо доказательств в подтверждение того, что лицами, сохранившими право пользования спорной жилплощадью, после его выезда признавались за ним равные права в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено, что начисление коммунальных платежей и иных платежей по содержанию спорной квартиры на истца не производится, поскольку начисление производится из расчета на 4-х человек, то есть по количеству зарегистрированных в квартире лиц, согласно выписке из домовой книги. Следовательно, истец не исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных платежей. Нанимателем спорной квартиры является Лопатина Т.Н., членом семьи которой Лазарев Г.С. не является.

Данные обстоятельства в их совокупности подтверждают имевший место добровольный выезд истца из спорного жилого помещения на другое место жительства, что в свою очередь свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения.

Иных доказательств в обоснование своих требований стороной истца суду не представлено.

Статьей 83 ч. 3 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в то время как оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований норм гражданского права, суд находит исковые требования Лазарева Г.С. необоснованными и подлежащими отклонению, в связи с чем отказывает последнему в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Лазареву ФИО24 в удовлетворении исковых требований к Лопатиной Татьяне Николаевне о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

           Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.

                         Судья                                                    Хвалько О.П.