Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А. при секретаре Привалихиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое строение, У С Т А Н О В И Л: Смирнов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольное строение - жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 315, 6 кв.м., жилой - 97, 2 кв.м. <адрес> Требования мотивированны тем, что в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 2000 года, истцу был предоставлен земельный участок, площадью 497, 31 кв.м. по указанному адресу для проектирования и строительства индивидуального жилого дома, сроком на три года. В установленном законом порядке был заключен договор аренды указанного земельного участка. За свой счет и своими силами истец возвел на названном земельном участке жилой дом, состоящий из 2-х этажей и подвального помещения. В настоящее время истцом все необходимые заключения компетентных органов получены, самовольно возведенной жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку. В судебном заседании представитель истца Николаева О.И., действующая по доверенности от 26.01.2011 года,, исковые требования поддержала по изложенным основаниям, суду пояснила, что ответчик, длительное время проживая в доме, не имеет возможности зарегистрировать право на него, так как выстроил без разрешительных документов, при этом, земельный участок под строительство ему был выделен, дом выстроен в его границах. Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Согласно представленного заявления, возражает против удовлетворения заявленных требований. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Архитектуры администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска № от 26.04.2000 года, истцу был предоставлен земельный участок, площадью 497, 31 кв.м., по адресу: <адрес>, для проектирования и строительства индивидуального жилого дома, сроком на три года (л.д. 9). 20 июня 2011 года Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска было выдано архитектурно-планировочное задание на строительство индивидуального жилого дома этажностью не более двух этажей, по адресу: <адрес> для Смирнова А.А. (л.д. 10). 14 марта 2001 года между истцом и администрацией г. Красноярска был заключен договор № аренды земельного участка сроком на три года с 26.04.2000 года по 25.05.2003 года, определены границы земельного участка. Указанный договор был зарегистрирован в регистрационной палате по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, за номером № (л.д. 11-16). В период времени с 2000 года по 2008 год на личные сбережения истца был возведен жилой дом, состоящий из двух этажей и подвального помещения, общей площадью 315, 6 кв.м., в том числе жилой - 97, 2 кв.м. Из технического паспорта на жилой дом видно, что по данным технической инвентаризации от 02.04.2010 года, самовольное строение состоит из самого жилого дома общей площадью 129, 5 кв.м., мансарды, общей площадью 129, 5 кв.м., подвала, общей площадью 143, 4 кв.м.. общая площадь самовольного строения составляет 316, 6 кв.м., в том числе жилой - 97, 2 кв.м., подсобной - 218, 4 кв.м. (л.д. 17-31). Заключением, выданным Управлением архитектуры администрации города Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки, установлено: размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2003г. (л.д. 34,35). Заключением № б/н от 2011г. выполненным ООО «Проектно-сметное бюро» определены результаты обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома (ЛИТ А. А1,А2), по адресу : <адрес>. Выводы ООО «Проектно-сметное бюро» по результатам обследования: Строительные конструкции жилого дома (Лит. А, А1, А2), находятся в работоспособном состоянии (при работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений). Жилой дом (Лит. А.,А1,А2) является капитальным зданием. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом (Лит. А, А1, А2) не создает угрозу жизни и здоровью граждан-конструктивные, эксплутационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома (Лит. А, А1, А2) в целом, на нормативный срок службы (л.д. 41-46). Заключением пожарно-технической экспертизы, выданным ООО «Система безопасности» от 11.03.2011 года по рассмотрению пожарно-технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено нарушений противопожарных требований (л.д. 37-40). Экспертным заключением ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № от 23.06.2011г. установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 32,33). Из указанного следует, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Самовольно возведенное домовладение находится в границах земельного участка. Таким образом, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок собственнику дома предоставлен, истцом представлены доказательства строительства за собственный счет, суд считает возможным признать за Смирновым Александром Александровичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 315, 6 кв.м., в том числе жилой - 97, 2 кв.м. (ЛитА,А1,А2). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Смирновым Александром Александровичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 315, 6 кв.м., в том числе жилой - 97, 2 кв.м. (ЛитА,А1,А2). Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения. Судья подпись Копия верна. Судья С.А. Булыгина Мотивированное решение составлено 07.11.2011 года.