Дело № 2-3646/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи, Попцовой М.С., с участием представителя истицы Талаленко М.Н., при секретаре, Самсоновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иконниковой ФИО6 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Иконникова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что в 1986г. она вступила в кооператив «Луч», за которым в 1983г. был закреплен земельный участок площадью 0,9 га под строительство 300 индивидуальных кооперативных гаражей в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского моста. Ей был предоставлен участок, где она своими силами и на свои средства построила гараж. В 1988г. гараж был ею возведен, и с этого времени она использует его по прямому назначению. Паевые взносы при вступлении в кооператив ею были выплачены в полном размере. Летом 2011г. она решила оформить построенный ею гараж, для чего обратилась в Администрацию г.Красноярска. Там, изучив ее документы, предложили по данному вопросу обратиться в суд, поскольку в первоначальном списке о закреплении земельных участков под строительство гаражей ее фамилия не значится. Истицей получены положительные заключения о соответствии выстроенного ею гаража градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Просит сохранить выстроенный одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс. В судебном заседании представитель истицы Талаленко М.Н., действующий на основании доверенности от 25.07.2011г., исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие, что постройка осуществлена на земельном участке, который принадлежит истцу на каком-либо праве, и что гараж находится в пределах предоставленного земельного участка. Помимо этого, истец должен подтвердить, что объект выстроен за счет его средств. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что Иконникова Л.П. является членом ГК «Луч». На предоставленном ей земельном участке она своими силами и за свой счет возвела гаражный бокс. Паевые взносы при вступлении в кооператив ею были выплачены полностью. По нумерации кооператива ей принадлежит бокс <адрес> Гаражный кооператив поддерживает исковые требования Иконниковой Л.П. Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления Архитектуры и градостроительства администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от 07.06.1983г. № 335 за исполкомом Железнодорожного райсовета был закреплен земельный участок площадью 0,9 га под строительство 300 индивидуальных кооперативных гаражей в четырехъярусном исполнении боксового типа размером 3,2 х 6,0 м по осям каждый в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского путепровода Железнодорожного района. Строительство гаражей вести через РСУ «Крайремстройбыта» с повышенными архитектурными и эстетическими требованиями. 08.10.1984г. архитектурно-планировочным управлением г.Красноярска было выдано разрешение № на производство подготовительных и строительно-монтажных работ кооперативу «Луч» для строительства № боксов южнее откоса Копыловского путепровода. Гаражным кооперативом «Луч» 27.04.1996г. были согласованы границы земельного участка с Администрацией Железнодорожного района г.Красноярска. Как видно из свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке организации на учет в налоговом органе Гаражный кооператив «Луч» является действующим, зарегистрирован в Железнодорожном районе г.Красноярска. Согласно списка членов гаражного кооператива «Луч» Иконникова Л.П. является владельцем гаражного бокса №. Гаражным кооперативом «Луч» выдана справка, свидетельствующая о том, что Иконникова Л.П. является членом указанного гаражного кооператива и полностью выплатила паевой взнос 15 мая 1992г. за гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В соответствии с информационной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о подтверждении адреса одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой <адрес>, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, гаражный кооператив «Луч» <адрес> <адрес>, в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского моста; гаражно-строительный кооператив «Луч» в южном откосе Копыловского моста бокс № б/н; в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского путепровода <адрес> бокс № б/н, имеет адрес: <адрес> По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на гараж по адресу: <адрес> - не зарегистрировано. Из технического паспорта гаражного бокса по <адрес> состоянию на 28.07.2011г. видно, что одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом имеет общую площадь 46,1 кв.м. Согласно технического заключения ООО «Сибирь-Инвест» от 18.08.2011г. при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. ООО «Сибирь-Инвест» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г, Г1) расположенного по адресу: <адрес> По заключению ООО «Огнеборец» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 23.08.2011г. одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 06.09.2011г. размещение гаражного бокса № строение 2 на 1 машиноместо гражданки Иконниковой Л.П. соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03». По заключению Управления архитектуры Администрации г.Красноярска от 25.08.2011г., размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07г. № В-306. Объект расположен в зоне охраны объектов культурного наследия, под строением гаража проходит транзитная инженерная сеть канализации. Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что в 1988г. Иконникова Л.П. за счет собственных средств построила индивидуальный гараж в комплексе гаражей гаражного кооператива «Луч», на предоставленном гаражному кооперативу для этих целей земельном участке. В 1992г. истица полностью выплатила взнос за гараж в кооператив. С указанного времени Иконникова Л.П. постоянно пользуется гаражом, является его фактическим владельцем. Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает возможным признать за Иконниковой Л.П. право собственности на гараж по адресу: <адрес> При этом, суд не принимает во внимание отрицательное заключение Управления архитектуры Администрации г.Красноярска, поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено доказательствами, что Иконникова Л.П. за счет собственных средств возвела гараж на земельном участке, предоставленном в установленном порядке под строительство гаража, который она использует в соответствии с его назначением. А тот факт, что объект расположен в зоне охраны объектов культурного наследия, а под строением гаража проходит транзитная инженерная сеть канализации, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и ограничении ее прав. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Иконниковой ФИО7 удовлетворить. Признать за Иконниковой ФИО8 право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд. Председательствующий: Мотивированное заочное решение изготовлено 31.10.2011г.