Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Красноярск Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В. при секретаре Юровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Горецкому <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени, У С Т А Н О В И Л: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Горецкому В.Е. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за аренду земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № от 21.12.2010г. арендатору Горецкому В.Е. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 48 581 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно п.4.6 указанного договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Однако фактически ответчиком договорные обязательства по внесению арендной платы не исполняются, в связи с чем на 31.08.2011г. образовалась задолженность в размере 1 075 646,31 руб., сумма пени составила 29 216,10 руб., Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска просит взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка. Представитель истца - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Коваль Ю.А. (доверенность в деле) в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Горецкий В.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении слушания дела. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.ст.607, 608 ГК РФ собственник вправе сдать в аренду принадлежащее ему на праве собственности земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ст. 614 ГК РФ). В силу ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 23.03.2011г. арендаторам, в том числе Горецкому В.Е., предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 48 581,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> на срок с 21.12.2010г. по 20.12.2020г. для использования в целях эксплуатации нежилого здания (л.д.6-10). Согласно п.4.6 указанного договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендаторами - физическими лицами, ежеквартально - не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Пункт 4.3. договора предусматривает, что первый платеж по настоящему договору начисляется с 01.11.2004г. по 31.03.2011г., который оплачивается в течение 30-ти дней со дня подписания договора. Пунктом 4.9 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной 1/300 действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ. В связи с тем, что, фактически используя земельный участок, ответчик не вносил плату за пользование арендованным земельным участком, за период с 22.12.2007г. по 31.08.2011г. образовалась задолженность в размере 1 075 646,31 руб., размер договорной неустойки составляет 29 216,10 руб. Расчет данной суммы, представленный истцом, судом проверен, является верным. Учитывая, что ответчик пользовался арендованным земельным участком без внесения арендных платежей, с него подлежит взысканию арендная плата в размере, установленном условиями договора аренды. Таким образом, с Горецкого В.Е. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска следует взыскать 1 104 862,41 руб. (1 075 646,31 руб. + 29 216, 10 руб.). В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 13 724, 31 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить. Взыскать с Горецкого <данные изъяты> в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате за аренду земельного участка в сумме 1 075 646,31 рублей, пени в размере 29 216,10 рублей, а всего 1 104 862 (один миллион сто четыре тысячи двести шестнадцать) рублей 41 копейку. Взыскать с Горецкого <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 13 724 рубля 31 копейку. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий-судья: Т.В.Тихонова