Дело № 2-2168/11 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22.11.2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С., при секретаре Плюсниной Е.А., с участием представителя истца ТСЖ «Гремячий лог» Нагуманова П.В., представителя ответчика Бухарова А.И. - Селиванова С.В. по доверенности от 16.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гремячий лог» к Бухарову <данные изъяты>, Плехановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ «Гремячий лог» обратился в суд с исковым заявлением к Бухарову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик, является законным представителем малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения - собственника квартиры по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных платежей, образовалась задолженность в за период с августа 2008 года по апрель 2011 года в размере 49 622,49 рублей. Никаких заявлений в адрес ТСЖ «Гремячий лог» от ФИО2 и ее законных представителей о рассрочке задолженности не поступало. До настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. Истец просил взыскать с Бухарова А.И., как с законного представителя собственника жилого помещения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49 622,49 рублей, пени в размере 13 229,57 рублей, судебных расходов в виде госпошлины в размере 2 085,57 рублей. По ходатайству истца в качестве соответчика привлечена Плаханова Анна Николаевна, мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения - собственника квартиры по адресу: <адрес>. Истец уточнил исковые требования, попросив суд взыскать с Бухарова А.И. и с Плехановой А.Н., как с законных представителей собственника квартиры, в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49 622,49 рублей, пени в размере 13 229,57 рублей, судебных расходов возврат госпошлины в размере 2 085,57 рублей. В судебном заседании представитель истца - ТСЖ «Гремячий лог» Нагуманов П.В., действующий на основании доверенности от 27.09.2011 года, заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика Бухарова А.И. - Селиванов С.В., действующий по доверенности от 16.07.2011 года, исковые требования не признал, пояснив, что мать собственника жилого помещения - Плеханова А.Н., сдает квартиру по адресу: <адрес> в наем и полученный от этого доход использует по собственному усмотрению. Бухаров А.И. уплачивает в пользу Плахановой А.Н. алименты на ребенка, взысканных по решению суда, а также совершает дополнительные расходы по содержанию ребенка, считает, что расходы по содержанию имущества должна нести мать Плаханова А.Н. место жительство ребенка определено по соглашению родителей с матерью. Возражений относительно расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей не представили. Ответчик Плеханова А.Н. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, причину неявки не сообщила. Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика, адвокат Зайцева Л.Г., действующая на основании ордера № от 22.11.2011 года, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований. Бухаров А.И. в судебное заседание не явился, направил представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что малолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2009 года. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> никто не состоит. В соответствии с актом подтверждения фактического проживания жильца от 03.03.2011 года в квартире по адресу: <адрес> проживают несовершеннолетняя ФИО2, а также ее мать Плеханова А.Н. Собственниками жилого дома по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Гремячий лог», которое осуществляет обслуживание жилого дома и осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги. Все это время истец предоставлял, а ФИО2 совместно с членами своей семьи пользовались услугами по содержанию дома и квартиры, истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей. Согласно расчету, представленному истцом на <адрес> в период с августа 2008 года по апрель 2011 года за жилищно-коммунальные услуги начислено 49 622 рубля 49 копеек, которые собственником жилого помещения не оплачены, до настоящего времени. Согласно выписке из финансово лицевого счета <адрес> в <адрес> задолженность на сентябрь 2011 года составила 56 749,91 рубль. Несовершеннолетние как участники отношений собственности (обязаны в силу ГК РФ нести бремя содержания принадлежащего им имущества (статья 210 ГК РФ), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями. Согласно ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения (статья 17), в ее содержание входит, в частности, возможность иметь имущество на праве собственности (статья 18); способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21); за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки (действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей) могут совершать от их имени только их законные представители, прежде всего родители, которые несут имущественную ответственность по этим сделкам, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине (статья 28). Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64). Статья 1073 ГК РФ указывает, что за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине. Обязанность родителей (усыновителей), опекунов, образовательных, медицинских организаций или иных организаций по возмещению вреда, причиненного малолетним, не прекращается с достижением малолетним совершеннолетия или получением им имущества, достаточного для возмещения вреда. Статья 61 СК РФ указывает родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Родителями несовершеннолетней (малолетней до 14 лет) ФИО2 являются Бухаров А.И. и Плеханова А.Н., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БА № от 20.04.1999 года, свидетельством о заключении брака серии IV-БА № от 23.02.1996 года, свидетельством о расторжении брака серии I-БА № от 26.02.2008 года. В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 25.02.2011 № 2583-У учетная ставка рефинансирования на день подачи искового заявления 20.04.2011 г. составила 8 % годовых. Пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2008г. по 01.05.2011г. составили 13 229 рублей 57 копеек, расчет на л.д.14 суд признает верным. До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, Бухаровым А.И. и Плехановой А.Н. не представлены. Доводы стороны ответчика о том, что Бухаров А.И., должен быть освобождён от ответственности по несению расходов по содержанию имущества ребенка, так как им уплачиваются алименты на его содержание, суд не принимает во внимание, так как алименты направлены на материальное обеспечение ребенка, а не содержание его имущества. Таким образом, судом установлено, что Бухаров А.И. и Плеханова А.Н. не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежит взыскать с них в равных долях в пользу истца сумму задолженности в размере 49 622 рубля 49 копеек и пени в размере 13 229 рублей 57 копеек. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 2 085 рублей 57 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Бухарова <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Гремячий лог» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги по <адрес> за период с августа 2008 года по апрель 2011 года в размере 24 811 рублей 24 копеек, пени за просрочку 6 614 рублей 78 копеек, возврат государственной пошлины 1 042 рубля 78 копеек, а всего 32 468 рублей 80 копеек (тридцать две тысячи четыреста шестьдесят восемь рублей 80 копеек). Взыскать с Плехановой <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Гремячий лог» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги по <адрес> за период с августа 2008 года по апрель 2011 года в размере 24 811 рублей 24 копеек, пени за просрочку 6 614 рублей 78 копеек, возврат государственной пошлины 1 042 рубля 78 копеек, а всего 32 468 рублей 80 копеек (тридцать две тысячи четыреста шестьдесят восемь рублей 80 копеек). Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суда путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в срок десять дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья И.С. Смирнова Решение суда в окончательной форме изготовлено в срок 5 дней- 28 ноября 2011 года. <данные изъяты> Решение не вступило в законную силу. Судья И.С. Смирнова