Дело № 2-3140/2011 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С., при секретаре Плюсниной Е.А., с участием представителя истца Лисовской Н.Г. по доверенности от 01.11.2010 года за № 1400Д, ответчика Воротыновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой <данные изъяты> к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Воротыновой <данные изъяты>, Администрации г. Красноярска, о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на имущество, УСТАНОВИЛ: Истец Константинова Н.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о включении жилого помещения по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Поздеева Н.П., умершего 09.02.2010 года. Требования мотивированы тем, что является единственной наследницей после смерти своего мужа, Поздеева Николая Петровича. С мужем истица проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1985 года, на основании ордера № от 11.07.1985 года. 11 декабря 2009 года Константинова Н.Г., Поздеев Н.П. и Воротынова О.В. передали в МП «Центр приватизации жилья» по адресу: <адрес>, документы о приватизации данной квартиры. В соответствии с извещением МП «Центр приватизации жилья», готовые документы заявители должны были получить с 22 февраля 2010 года по 09 марта 2010 года. 09 февраля 2010 года Поздеев Н.П. умер, не дождавшись окончания приватизации. Поздеев Н.П. никогда не изъявлял желания прекратить приватизацию квартиры и никаких письменных заявлений об отзыве своего заявления не направлял. В феврале 2010 года Константинова Н.Г., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшееся после смерти Поздеева Н.П., поскольку является единственной наследницей первой очереди по закону, однако получила отказ, ввиду того, что квартира не может быть включена в наследственную массу, поскольку не предъявлен договор передачи квартиры в собственность Поздеева Н.П. 25 февраля 2010 года истица обратилась в МП « Центр приватизации жилья» с заявлением о выдаче на ее имя и имя Воротыновой О.В. договора о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но получила отказ. Истица пользуется квартирой, проверяет сохранность и целостность оборудования и вещей в квартире, полностью несет бремя расходов за квартиру, чем подтверждается копиями квитанций. Поскольку Поздеев Н.П. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал заявление, истица считает, что данная квартира должна быть включена в наследственную массу умершего Поздеева Н.П. Позднее истица уточнила свои исковые требования, также попросив суд признать за ней право собственности на 2/3 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указав на то, что она фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру адресу: <адрес>. Истица пользуется квартирой, проверяет сохранность и целостность оборудования и вещей в квартире, полностью несет бремя расходов за квартиру, чем подтверждается копиями квитанций. Также она просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в квартире в порядке приватизации, так как она право на приватизацию не реализовала, проживает в квартире на основании социального найма по ордеру, обратилась с заявлением о приватизации, но в выдаче свидетельства отказано по причине неразрешенного вопроса по квартире с Поздеевым Н.П. Представитель истца Лисовская Н.Г., действующая на основании доверенности от 01.11.2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, указав на то, что Поздеев Н.П. состоял в браке с Константиновой Н.Г., с 26.08.1994 года. 11.07.1985 года Константиновой Н.Г. по ордеру предоставлена <адрес>, с ее детьми сыну ФИО4, который в настоящее время проживает в респ. Беларусия, дочери ФИО8, и дочери Воротыновой О.В. Поздеев Н.П. был вселен истицей в качестве члена семьи 25.12.1992 году. Константинова Н.Г., Поздеев Н.П. и Воротынова О.В. передали в МП «Центр приватизации жилья» по адресу: <адрес>, документы о приватизации данной квартиры. В соответствии с извещением МП «Центр приватизации жилья», готовые документы заявители должны были получить с 22 февраля 2010 года по 09 марта 2010 года. 09 февраля 2010 года Поздеев Н.П. умер. Так как при жизни ФИО14 подал заявление на приватизацию, и не отозвал заявление, а получить свидетельство о приватизации не смог по причине смерти, то необходимо выделить его долю в праве собственности на квартиру и включить в наследственную массу. Единственным наследником ФИО14 является его супруга Константинова Н.Г., которая также подала документы на приватизацию квартиры общую долевую собственность, и фактически после смерти ФИО14 приняла в наследство имущество квартиру. Ответчик по делу Воротынова О.В., не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что у Поздеева Н.П. не было ни детей, ни родителей, супруга Константинова является единственным наследником. Ее брат ФИО4 давно выехал на другое место жительство, за пределы Российской Федерации, снялся с учета, сестра ФИО9, также расторгла договор найма, снялась с регистрационного учета и имеет иное место жительство. Она должна была уже получить документы о приватизации квартиры, но выдаче отказали, по нерешенному вопросу с Поздеевым Н.П. Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Третье лицо нотариус Петров А.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав сторону истца, ответчика, исследовав доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Согласно ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Юридически значимым обстоятельством для данного дела является факт подачи либо не подачи заявления о приватизации в уполномоченный на то орган. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Судом установлено, что 11.07.1985 г. Константиновой Н.Г. на состав семьи из четырех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера №. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на 11.12.2009 г. были зарегистрированы Константинова <данные изъяты>, дочь ФИО16, муж ФИО17 сын ФИО4, который был снят с регистрационного учета 08.12.1987 года и в настоящее время проживает в Республике Беларусь, дочь ФИО10 и внучка ФИО11, которые снялись с регистрационного учета 25.12.1992 года. ФИО11 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась. Константинова Н.Г., умерший Поздеев Н.П., дочь Воротынова О.В. 11.12.2009 г. обратились с совместным заявлением в МП «Центр приватизации жилья», единственная организация на территории г. Красноярска, осуществляющая передачу муниципального жилого фонда в собственности граждан, с заявлением о приватизации в долевую собственность указанной квартиры. 09.02.2010г. Поздеев Н.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Его наследником по закону является его жена Константинова Н.Г. Другие лица с заявлениями о принятии наследства не обращались. Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> по состоянию на 23.04.2011г. были зарегистрированы Константинова <данные изъяты>, ФИО16. ФИО17 снят с регистрационного учета в связи со смертью 09.02.2010 года. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по КК от 14.11.2011 года права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за нею не зарегистрированы. "Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденным Решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 N 4 установлено, что решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим представительным органом власти. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке. Таким образом, судом установлено, что Поздеев Н.П. при жизни обратился с заявлением приватизировать квартиру по адресу: <адрес>, и не отозвал свое заявление на приватизацию, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию жилого помещения, в котором ему не могло быть отказано. При выделе имущества наследодателя Поздеева Н.П. следует определить долю в соответствии с законом, в равных долях. Так как права на приватизацию квартиры имеет три человека, то на долю каждого приходится по 1/3, и на долю Поздеева Н.П. приходилось бы 1/3 доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым силу няемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. если сохранение постройки нарушает прававключить 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Поздеева Н.П. После смерти Поздеева Н.П. Константинова Н.Г. фактически приняла наследство, в том числе и 1/3 доли указанной квартиры, вступила во владение и пользование квартирой, производила расходы на содержание наследственного имущества, а потому суд считает возможным признать за истицей право собственности, в порядке наследования по закону, на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО12, иных наследников не установлено. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно части 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведом ственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом, договора социального найма. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно положению ст. 6 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан н жилищный фонд. Согласно ст. 8 вышеуказанного закон в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд с иском о признании за ними права собственности. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. По сообщению МП г. Красноярска «Центр приватизация жилья» Константинова Н.Г. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в г. Красноярске не реализовала, жилого помещения на праве собственности не имеется, что повреждается справкой Управления Росреестра по КК потому суд считает возможным признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации. Таким образом, за Константиновой <данные изъяты> надлежит признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м. в порядке наследования имущества Поздеева <данные изъяты>, умершего 09 февраля 2010 года, в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Константиновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ур. <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м. в порядке наследования имущества Поздеева <данные изъяты>, умершего 09 февраля 2010 года, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий И.С. Смирнова Решение в окончательной форме изготовлено в срок 28 ноября 2011 года. <данные изъяты> Судья И.С. Смирнова