Гражданское дело №2-3780/11

Заочное решение

г.Красноярск         28 ноября 2011 года

Именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г.Красноярска

В составе председательствующего Ашихминой Е.Ю.

При секретаре Колесниковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Дербеневой <данные изъяты>, Деминой <данные изъяты>, Деминой <данные изъяты> о взыскании долга по оплате за жилищную и коммунальные услуги, пени солидарно,

Установил:

Обратившись в суд с названным иском истец указал, что ответчик Дербенева <данные изъяты> является собственником <адрес> <адрес> в г. Красноярске на основании договора о приватизации от 18.09.1997 года. Совместно с ней зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи Демина <данные изъяты> и Демина <данные изъяты> Ответчики не исполняют обязанность по оплате ежемесячно за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг в размере 67 035 рублей 31 копейка за период с 01 июня 2010 года до 01 августа 2011 года, сумму которого истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно, а также в солидарном порядке пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 3 985 рублей 40 копеек.

В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, выразил согласие на заочный порядок производства, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчики Дербенева <данные изъяты> Демина <данные изъяты> Демина <данные изъяты> надлежаще извещались судом о времени и месте судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчиков с письменного согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа следующего месяца; такая обязанность возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на него; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: для нанимателя жилого помещения плату за наем, за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги; для собственника плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (части 1 и 2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.210, ст.249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно имеющегося в деле договора от 18.09.1997 года, ответчик Дербенева <данные изъяты>. является сособственником <адрес> <адрес> в г. Красноярске.

Совместно с указанным ответчиком - собственником жилого помещения Дербеневой <данные изъяты>. зарегистрированы и проживаютсовершеннолетние члены семьи ответчики Демина <данные изъяты> (сестра) и Демина <данные изъяты> (племянница), которые собственниками данного жилого помещения не являются, являются членами семьи собственника, следовательно, несут солидарную ответственность с Дербеневой <данные изъяты>. по оплате жилищной и коммунальных услуг.

Определяя размер долга, суд исходит из следующего.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> по <адрес> в г. Красноярске. Истец предоставляет ответчикам, а последние пользуются услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержания дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> <адрес> в <адрес> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года до 01 августа 2011 года составила 67 035 рублей 31 копейка.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги 67 035 рублей 31 копейка за период с 01 июня 2010 года до 01 августа 2011 года.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из норм п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которых лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет суммы пени произведен истцом правильно - исходя из размера не уплаченного в срок каждого ежемесячного платежа за содержание и за коммунальные услуги по 21.09.2011 года (на день составления расчета в целях предъявления иска в суд) исходя из 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых, действующей с 03.05.2011 года на день предъявления иска в суд, и на день рассмотрения и разрешения дела судом. Сумма пеней за указанный период составила 3 985 рублей 40 копеек.

Суд не находит оснований для применения норм ст.333 ГПК РФ об уменьшении размера пени, признавая их соразмерными последствиям нарушения прав истца.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени солидарно в размере 3 985 рублей 40 копеек по 21.09.2011 года.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно сумма 71 020 рублей 71 копейка (67 035,31 руб. + 3 985,40 руб.)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по оплате искового заявления государственной пошлиной сумма 2 330 рублей 62 копейки пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (3% от суммы 51 020,71 руб. + 800 руб.), в равных долях, по 776 рублей 87 копеек с каждого (2 330,62 руб./ 3).

При этом суд учитывает, что законом не предусмотрено оснований для взыскания государственной пошлины в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» с Дербеневой <данные изъяты>, Деминой <данные изъяты>, Деминой <данные изъяты> солидарно 71 020 рублей 71 копейку, из них задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01 июня 2010 года до 01 августа 2011 года в размере 67 035 рублей 31 копейка, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период по 21 сентября 2011 года в размере 3 985 рублей 40 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» с Дербеневой <данные изъяты>, Деминой <данные изъяты>, Деминой <данные изъяты> по 776 рублей 87 копеек с каждого в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении требований в солидарном порядке взыскания судебных расходов отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения без оплаты государственной пошлины.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий Е.Ю. Ашихмина

Копия верна.

Решение в окончательной форме принято 05.12.2011 года.

Судья Е.Ю.Ашихмина