Дело 2-3611/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 декабря 2011 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой ФИО6 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Пухова Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о сохранении самовольно выстроенного гаражного бокса и признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,4 кв.м.
Требования мотивированы тем, что в 1998 году истица вступила в кооператив «Луч», за которым в ДД.ММ.ГГГГ году был закреплен земельный участок площадью 0,9 га под строительство 300 индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в южном откосе Копыловского моста г.Красноярска. Истице был предоставлен земельный участок, на котором она своими силами и за счет собственных средств построила гараж в 1999 году и с этого времени эксплуатирует его. Паевые взносы при вступлении в кооператив были оплачены в полном размере. В администрации г.Красноярска истцу предложили оформить право собственности на гараж в судебном порядке, поскольку в первоначальном списке о закреплении земельных участков ее фамилия не значилась, кроме того, необходимо было получить положительные заключения компетентных органов о соответствии гаражного бокса всем нормам и правилам. Истица просит сохранить выстроенный одноэтажный, крупноблочный гаражный бокс с кирпичным, шлакобетонным пристроем с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истца Талаленко М.Н., действующий по доверенности от 07.09.2011г. (выдана на 3 года), иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности от 21.12.2010г. (выдана до 31.12.2011г.), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив в суд соответствующее заявление, в котором изложена позиция ответчика по заявленным требованиям. Согласно отзыву администрация г.Красноярска возражает против удовлетворения требований истца ввиду отсутствия у нее вещных прав на земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс.
Третьи лица - ГК «Луч», Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица – Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управление архитектуры г.Красноярска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-х лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ возможно признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что истица является членом гаражного кооператива «Луч» с 1998 года, 20.01.2000г. полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> в полосе отвода железной дороги в южном откосе <адрес> (л.д.6-8, 11).
По сведениям БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на указанный гаражный бокс не зарегистрированы (л.д.22, 23).
Согласно информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 01.08.2011г. о подтверждении адреса объект недвижимости – одноэтажный крупноблочный гаражный бокс с кирпичным, шлакобетонным пристроем, с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, Г1, Г2, расположенный в комплексе гаражей в г.Красноярске, ГК «Луч» гаражного кооператива «Луч», <адрес> полосе отвода железной дороги в южном откосе <адрес> <адрес>, в полосе отвода железной дороги в южном откосе <адрес> Железнодорожного района, <адрес> гаражно-строительный кооператив «Луч», в южном откосе Копыловского моста, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28.07.2011г., общая площадь спорного гаражного бокса составляет 59,4 кв.м. (л.д.15-20).
Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был закреплен за исполкомом Железнодорожного райсовета <адрес> для проектирования и строительства 300 индивидуальных кооперативных гаражей в 4-хъярусном исполнении боксового типа размером 3,2 м. х 6,0 м. по осям, что подтверждается Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов № 335 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Решением Исполкома Железнодорожного райсовета народных депутатов г.Красноярска № 86 от 19.02.1986г. в целях более организованного и качественного строительства гаражей-стоянок для индивидуальных владельцев за счет собственных средств кооперативов утверждены правление кооператива «Луч», Устав кооператива, кооперативу «Луч» выдано Разрешение на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ № <данные изъяты> (л.д.10, 6, 48-52).
По заключению ООО «Огнеборец» № 127 от 23.08.2011г. одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.28-29).
Согласно техническому заключению ООО «Сибирь-Инвест» от 18.08.2011г. все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна (л.д.31).
Из санитарно-эпидемиологического заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 6720, утвержденного 06.09.2011г., следует, что условия размещения гаражного бокса № 167, строение № 2 на 1 машиноместо соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.26-27).
В соответствии с Заключением Управления архитектуры администрации г.Красноярска от 05.09.2011г. размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не соответствует генеральному плану города, утвержденному решением КГС от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением КГС от 29.05.2007г. № В-306 (л.д.24).
Вместе с тем, данное заключение не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Пуховой Е.Ю., поскольку спорное строение возведено истицей до утверждения Генерального плана города и Правил землепользования и застройки.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные Пуховой Е.Ю. требования, поскольку спорный гаражный бокс возведен ею своими силами и за счет собственных средств с соблюдением действующих норм и правил на земельном участке, выделенном для строительства гаражей кооперативу «Луч», членом которого она является, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пуховой ФИО8 удовлетворить.
Сохранить самовольно выстроенный одноэтажный, крупноблочный гаражный бокс с кирпичным, шлакобетонным пристроем с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Пуховой ФИО9 право собственности на одноэтажный, крупноблочный гаражный бокс с кирпичным, шлакобетонным пристроем с крупноблочным подвалом, с крупноблочным погребом, общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий – судья: Т.В.Тихонова