Дело №2-3896/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием представителя истца Нефедьевой И.В.,
ответчика Сейнароева З.Т.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Белый дом» к Сейнароеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Белый дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Сейнароеву З.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии и пени, ссылаясь на то, что Сейнароев З.Т. является собственником квартиры <адрес>. С 20.06.2006г. в указанной квартире, общей площадью 53,3 кв.м. по заявлению собственника Сейнароева З.Т. были зарегистрированы его знакомая ФИО5, брат ФИО6, дядя ФИО7 На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 3 зарегистрированных граждан. 25.12.2002г. в доме по <адрес> было создано ТСЖ «Белый дом», после чего были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании которых производится ежемесячное начисление квартплаты. Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии уклоняется, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 59960 рублей 10 копеек, в том числе задолженность на 01.01.2011г. составляет 25510 рублей 10 копеек, и за период с 01.01.2011г. по 01.10.2011г. 42450 рублей 05 копеек. Ответчик за неисполнение своих обязательств должен уплатить пеню. Просили взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 56193 рублей 73 копеек, пеню в размере 3766 рублей 42 копеек и возврат госпошлины в размере 1998 рублей 80 копеек.
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, просит взыскать с ответчика Сейнароева З.Т. задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.10.2011г. в сумме 56193 рублей 73 копеек, пеню в размере 3766 рублей 42 копеек и возврат госпошлины в размере 1998 рублей 80 копеек, всего 61958 рублей 95 копеек.
В судебном заседании представитель истца Нефедьева И.В., действующая на основании Устава ТСЖ «Белый Дом», исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, уменьшила размер исковых требований в связи с частичным погашением задолженности со стороны ответчика, и просит взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам, пени, по состоянию на 01.10.2011г. в общем размере 34960 рублей.
Ответчик Сейнароев З.Т. в судебном заседании заявил ходатайство о принятии признания иска, которое принято судом, так как признание иска со стороны ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с признанием ответчиком исковых требований, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ответчик Сейнароев З.Т. является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.11.2004г.
Собственниками жилого <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Белый дом», который осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями, другим общим имуществом многоквартирного дома кооператива, обслуживание жилого дома и осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно расчета на квартиру <адрес> по состоянию на 01.10.2011г. за ответчиком числилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом внесенных платежей в общем размере 56193 рублей 73 копеек.
Пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011г. по сентябрь 2011г. составили 3766 рублей 42 копейки.
До судебного заседания ответчиком добровольно уплачена сумма в размере 25000 рублей, в связи с чем суд взыскивает с него задолженность по оплате коммунальных платежей и пени по состоянию на 01.10.2011г. в размере 34960 рублей 15 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 и ч.1 ст.101 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 1998 рублей 80 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Белый дом» удовлетворить.
Взыскать с Сейнароева <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Белый дом» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, по состоянию на 01.10.2011г. в размере 34960 рублей 15 копеек, возврат госпошлины 1998 рублей 80 копеек, а всего 36958 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: