Дело № 2-2255/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г.Красноярска
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомресурс» к Образцовой ФИО9, Образцову ФИО10, Образцову ФИО11, Малаховой ФИО12 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Образцовой И.Н., Образцову С.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что на квартиру <адрес> ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 2-х человек, плата за жилое помещение должна вноситься жильцами и собственниками жилых помещений ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги длительное время, в связи с чем за период с 01.10.2006г. по 01.08.2010г. образовалась задолженность в сумме 144 905,77 руб. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 098,12 руб.
Позднее, с учетом данных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», представитель истца Внукова Г.С. (полномочия проверены), уточнила исковые требования, просила привлечь в качестве соответчиков Образцова В.В. и Малахову Е.Н., взыскать со всех ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 144 905,77 руб. и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 098,12 руб.
В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Жилкомресурс» Внукова Г.С., действующая по доверенности от 01.07.2011г. (выдана до 01.07.2012г.), не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.29).
Ответчики Образцов В.В., Образцова И.Н., Образцов С.В, Малахова Е.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела.
В судебном заседании, состоявшемся 02.11.2011г. ответчик Образцов В.В. в судебном заседании пояснил, что является одним из собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в нем не проживает длительное время. Кроме того, Образцов В.В. суду пояснил, что ответчица Малахова Е.Н. в 2000 году умерла.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «УК Жилкомресурс» к Образцовой И.Н., Образцову С.В., Образцову В.В., Малаховой Е.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Согласно ст.ст.210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: Образцова И.Н. и Образцов С.В. (л.д.6).
По сведениям представленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Собственниками квартиры <адрес> <адрес> являются Малахова Е.Н., Образцова И.Н., Образцов В.В., Образцов С.В. (л.д.24). В Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимого имущества (л.д.28).
По информации Территориальных отделов агентства ЗАГС Красноярского края по Железнодорожному и Центральному районам г.Красноярска в архивах отделов записи акта о смерти Малаховой Е.Н. отсутствуют сведения о наследственном деле на имущество Малаховой Е.Н. у нотариуса отсутствует (л.д.49, 51, 71).
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> <адрес> в <адрес>. Истец предоставляет ответчикам, а последние пользуются услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержания дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством. Убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики проживают в другом жилом помещении и не пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, суду не представлено.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> по состоянию на 16.08.2010г. задолженность по оплате за квартиру за период с октября 2006 года по август 2010 года составила 144 905,77 руб.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление с предложением в пятидневный срок погасить задолженность по квартирной плате, и досудебное предупреждение. Однако до настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики Образцова И.Н., Образцов С.В., Образцов В.В., Малахова Е.Н. не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по данному виду платежей за период с октября 2006 года по август 2010 года, в связи с чем с них в пользу истца следует взыскать в солидарном порядке сумму задолженности - 144 905,77 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца следует взыскать сумму оплаченной госпошлины 4 098,12 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК Жилкомресурс» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Образцовой ФИО13, Образцова <данные изъяты>, Образцова <данные изъяты>, Малаховой ФИО14 в пользу ООО «УК Жилкомресурс» в возмещение задолженности по квартплате и коммунальным услугам 144 905, 77 руб., в возмещение судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины 4 098, 12 руб., а всего 149 003 (сто сорок девять тысяч три) рубля 89 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – судья: Т.В.Тихонова