Дело № 1004/2011
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
с участием истца Коняева М.Ю.,
ответчика Золотухиной Ж.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняева ФИО10, Коняевой ФИО11 ФИО12 к Золотухиной ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коняев М.Ю., Коняева К.И. обратились в суд с исковым заявлением к Золотухиной Ж.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что являются сособственниками квартиры <адрес> <адрес>. В квартире зарегистрирован истец Коняев М.Ю., его несовершеннолетняя дочь ФИО14ФИО15 а также бывшая супруга истца Коняева М.Ю. – Золотухина Ж.Б., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Золотухина Ж.Б. в течение длительного времени в указанной квартире не проживает, членом семьи сособственников не является. Проживает Золотухина Ж.Р. со своей семьей по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире <адрес> препятствует истцам реализации прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Коняев М.Ю. самостоятельно несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Истцы требуют прекратить право пользования Золотухиной ФИО16 жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, по указанному месту жительства.
Истец Коняев М.Ю. в судебном заседание требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Истица Коняева К.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно письменной заявлению.
Ответчик Золотухина Ж.Р. исковые требования не признала, указав на то, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности установлено вступившим в законную силу решением суда 07.09.2011, при разделе общего имущества супругов. Она нуждается в указанном жилом помещении, как собственник имеет право пользования квартирой, непроживание вызвано неприязненными отношениями с бывшим супругом. Оснований для снятия с регистрационного учета по месту жительства <адрес> без ее согласия не имеется.
Представитель третьего лица ООО УК «Жилкомресурс», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, истца.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Коняевым М.Ю. и Коняевой К.И. в общедолевую собственность приобретена квартира по адресу: <адрес>
Коняевым М.Ю. в период брака за счет общих средств нажита ? доля в праве собственности на квартиру в <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда 07.09.2011 г. совместно нажитое имущество бывших супругов: Коняева М.Ю. и Золотухиной Ж.Р. ? доли в праве собственности на <адрес> разделено, определены доли каждого из супругов в равных долях, за Золотухиной ФИО17 признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>вого суда от 07.11.2011 г. решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 07.09.2011 г. было оставлено без изменения.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> Золотухина Ж.Р. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире <адрес> 23.04.2003 года.
Соответственно Золотухина Ж.Р. является сособственником спорного жилого помещения, как собственник имеет абсолютное право пользования, владения и распоряжение своим имуществом. При таких обстоятельствах, суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований.
Споры сособственников о несении расходов по содержанию общего имущества подлежат разрешение в порядке ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Коняеву ФИО18 Коняевой ФИО19 к Золотухиной ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено в срок 26.12.2011 года.
Копия верна
Судья: И.С. Смирнова