Дело №2 –3474/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Славщик ФИО11, Славщик ФИО12, Бродникову ФИО14 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Славщик ФИО15, Славщик ФИО16, Бродникову ФИО17 ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчики являются нанимателями квартиры №<адрес> в указанном доме. На данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на четверых проживающих в ней человек – Славщик С.А., Славщик С.П., Бродникова С.О. и малолетней Бродниковой Д.С. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с этим образовалась задолженность, которая за период с 01.02.2010г. до 01.06.2011 года составляет 78 540 рублей 97 копеек. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с Славщик С.А., Славщик С.П., Бродникова С.О. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 78 540 рублей 97 копейки, пени в размере 4 698 рублей 43 копейки, а также возврат госпошлины в размере 2 697 рублей 18 копеек.
В судебное заседание представитель истца Шитц О.В, действующая на основании доверенности № 503 от 01.07.2011., не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала, а так же не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Славщик С.А., Славщик С.П., Бродников С.О. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте извещены надлежащим образом путем направления почтовых уведомлений, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
На основании договора управления многоквартирным домом от 29 января 2007 года, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками многоквартирного дома №<адрес>, истец осуществляет управление указанным жилым домом, занимается предоставлением услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, вывоза бытовых отходов, ремонта общего имущества.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – управление управляющей организацией. При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что на основании ордера от 06.07.2004 года ответчику Славщик С.А. была предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают: сам наниматель Славщик С.А., а также члены его семьи – жена Славщик С.П., пасынок Бродников С.О. и несовершеннолетняя дочь Бродникова С.О. – ФИО18
Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В период с 01 февраля 2010 года по 01 июня 2011 года истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, ответчик Славщик С.А., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ответчики Славщик С.П., Бродников С.О. как дееспособные члены семьи нанимателя, обязаны солидарно нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета №№ (№) на квартиру по <адрес> по состоянию на 07.07.2011 года, задолженность по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные платежи за период с 01 февраля 2010г. по 01 июня 2011 года составила 78 540 рублей 97 копеек.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем со Славщик С.А., Славщик С.П., Бродникова С.О. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца сумма задолженности в размере 78 540 рублей 97 копеек, а также пени в размере 4 698 рублей 43 копейки.
Начисление истцом пени при нарушении ответчиком сроков оплаты задолженности, является правомерным, так как в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 697 рублей 18 копеек, которые подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно со Славщик ФИО19, Славщик ФИО20, Бродникова ФИО21 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.02.2010 года по 01.06.2011 года в размере 78 540 рублей 97 копеек, пени в размере 4 698 рублей 43 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2 697 рублей 18 копеек, а всего денежную сумму в размере 85 936 (восемьдесят пять тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 58 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
В полном объеме решение изготовлено 16 декабря 2011 года.
Судья И.Г. Медведев