Дело №2 –3477/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Осипову ФИО14, Осипову ФИО15, Осиповой Маргарите ФИО16, Осипову ФИО17 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Осипову ФИО18, Осипову ФИО19, Осиповой ФИО20, Осипову ФИО21 ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчики является нанимателями квартиры № <адрес> в указанном доме. На данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на четверых проживающих в ней человек – Осипова А. В., Осипова К.А., Осиповой М.И., Осипова В. А. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с этим образовалась задолженность, которая за период с 01.04.2009г. до 01.06.2011 года составляет 101 451 рублей 19 копеек. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с Осипова А. В., Осипова К.А., Осиповой М.И., Осипова В. А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 101 451 рублей 19 копейки, пени в размере 10 993 рублей 74 копеек, а также возврат госпошлины в размере 3 448 рублей 90 копейки.
В судебное заседание представитель истца Шитц О.В., действующая на основании доверенности № 503 от 01.07.2011., не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала, а так же не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Осипов А. В., Осипов К.А., Осипова М.И., Осипов В. А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
На основании договора управления многоквартирным домом от ------ года, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками многоквартирного дома <адрес>, истец осуществляет управление указным жилым домом, занимается предоставлением услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, вывоза бытовых отходов, ремонта общего имущества.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – управление управляющей организацией. При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № № от 28.06.1986 года ответчику Осипову А.В. была предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают: сам наниматель Осипов А.В., а также члены ее семьи – жена Осипова М.И., совершеннолетние сыновья Осипов К.А., Осипов В.А. и несовершеннолетние дети Осипов Д.А., Осипова Е.А..
Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Как следует из ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В период с 01 апреля 2009 года по 01 июня 2011 года истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, ответчик Осипов А.В., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ответчики ФИО6 К.А., Осипова М.И., Осипов В.А. как дееспособные члены семьи нанимателя, обязаны нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета №№ (№) на квартиру по <адрес> по состоянию на 14.07.2011 года, задолженность по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные платежи за период с 01 апреля 2009г. по 01 июня 2011 года составила 101 451 рублей 19 копеек.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем с Осипова А. В., Осипова К.А., Осиповой М.И., Осипова В. А. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца сумма задолженности в размере 101 451 рублей 19 копеек, а также пени в размере 10 993 рублей 74 копеек.
Начисление истцом пени при нарушении ответчиком сроков оплаты задолженности, является правомерным, так как в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 448 рублей 90 копеек, которые подлежит взысканию в его пользу с ответчиков. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Осипов ФИО22, Осипова ФИО23, Осиповой ФИО24, Осипова ФИО25 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2009 года по 01.06.2011 года в размере 101 451 рубль 19 копеек, пени в размере 10 993 рублей 74 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3 448 рублей 90 копеек, а всего денежную сумму в размере 115 893 (сто пятнадцать тысяч восемьсот девяносто три) рубля 83 копейка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
В полном объеме решение изготовлено ---- ноября 2011 года.
Судья И.Г. Медведев
Копия верна, решение в законную силу не вступило
Судья Секретарь