Дело № 2-3396/2011
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
с участием ответчика Соколовой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Соколовой ФИО13, Хабаровой ФИО14, Соколову ФИО16, Ушановой ФИО17 о взыскании задолженности, по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратился в суд с исковым заявлением к Соколовой К.Г., Соколовой Д.В., Соколову Т.В., Ушановой А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики являются сособственниками квартиры № <адрес>
В ходе судебного заседания установлено, что Соколова Д.В. сменила фамилию на Хабарову.
Согласно лицевому счету № <адрес> на квартиру ежемесячно производится начисление оплаты за жильё коммунальных услуг из расчета на пять человек. В связи с тем, что ответчики не в полном объеме вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.01.2009 г. по 01.07.2011г. в сумме 46 439 рублей 69 копеек, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 14 904 рублей 98 копеек и возврат госпошлины в размере 2 040 рублей 34 копеек.
В судебном заседании Соколова К.Г., исковые требования признала частично, в части основной суммы задолженности, указав, что в семье сложилась затруднительное материальное положение, она пенсионер, является вдовой, дети только встали на ноги, сын стал работать. Просила уменьшить пени за просрочку исполнения обязательств по уплате. Представила квитанции, об оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 8 октября 2011 года по 7 декабря 2011 года, ответчики внесли в счет оплаты текущих платежей 19 500 рублей.
Ответчики Хабарова Д.В., Соколов Т.В., Ушанова А.В., извещенны о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Соколова К.Г. сообщила причину неявки, находятся на работе.
Истец в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющимся материалам.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившися лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 253 ГК РФ устанавливает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 29.07.1993 года рег. № № свидетельства о приватизации жилого помещения квартира № <адрес> находится в совестной собственности Соколовой ФИО18, Хабаровой ФИО19, Соколова ФИО20, Ушановой Александры ФИО21. Соколов ФИО23 умер.
Согласно выписке из домовой книги в квартире № <адрес> <адрес> в период с 01.01.2009 г. по 01.07.2011г. в квартире состояли на регистрационном учете и проживали ответчики. Соколова А.А. (внучка) 2002 г. рождения малолетняя.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». По финансово-лицевому счету на указанную квартиру ежемесячно производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг из расчета в пять человек, состоящих на регистрационном учете. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг вносят не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2009 г. по 01.07.2011г. в сумме 46 439 рублей 69 копеек, что подтверждается представленной справкой о состоянии финансово-лицевого счета.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленного истцом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 14 904 рубля 98 копеек.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что сумма пени, требуемая истцом, несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств, суд считает возможным снизить сумму неустойки до 500 рублей. Оснований для освобождения ответчиков от ответственности не усматривается судом.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, частично с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 439 рублей 69 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 500 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, суд полагает возможным взыскать с ответчиков уплаченную ООО УК «Жилкомресурс» государственную пошлину в сумме 1 608 рублей 19 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Соколовой ФИО24, Хабаровой ФИО25, Соколова ФИО26, Ушановой ФИО27 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 01.07.2011 года в размере 46 439 рублей 69 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 608 рублей 19 копеек, а всего 48 547 рублей 88 копеек (сорок восемь тысяч пятьсот сорок семь рублей 88 копеек).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено в срок 15 декабря 2011 года.
Копия верна:
Судья И.С. Смирнова