Дело №2-4173/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Прозоровской ФИО12 ФИО10, Афанасьевой ФИО11 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Прозоровской С.В., Афанасьевой Е.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчики Прозоровская С.В., Афанасьева Е.Е. состоят на регистрационном учете в <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 4 человека. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет за период с 01.07.2010г. по 01.10.2011г. 59806 рублей 22 копейки. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Просит взыскать с Прозоровской С.В., Афанасьевой Е.Е. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 59806 рублей 22 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3641 рублей 33 копеек и возврат госпошлины в размере 2103 рублей 42 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчики Прозоровская С.В., Афанасьева Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 22.04.2008г., собственником квартиры по <адрес> является Прозоровская С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают собственник квартиры Прозоровская С.В., ее дочь Афанасьева Е.Е. и несовершеннолетние дочь ФИО8 и внучка ФИО14. Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.07.2010г. по 01.10.2011г. составила 59806 рублей 22 копейки.
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес>.
До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиком не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ответчиками не представлены.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Прозоровская С.В., Афанасьева Е.Е. не выполнили обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с них солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере 59806 рублей 22 копеек.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчета, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с июля 2010г. по октябрь 2011г. составляют 3641 рубль 33 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно за минусом уплаченных ими пени 12.08.2011г. в размере 1464 рублей 02 копеек, что подтверждается выпиской из ФЛС. Всего суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 2177 рублей 31 копейки.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в размере 1029 рублей 75 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Прозоровской ФИО15, Афанасьевой ФИО16 в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.07.2010г. по 01.10.2011г. в размере 59806 рублей 22 копеек, пени 2177 рублей 31 копейку, а всего 61983 рубля 53 копейки.
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат госпошлины с Прозоровской ФИО18 в размере 1029 рублей 75 копеек, с Афанасьевой ФИО19 ФИО20 в размере 1029 рублей 75 копеек.
В остальной части ООО УК «Жилкомресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: