Дело № 2-4212/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием представителя истца Кураленко Л.Н.,
при секретаре, Колесниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кураленко ФИО24 к Баркову ФИО25, Барковой ФИО26, Дорохову ФИО27, Душкиной ФИО28, Ефимову ФИО32, Мелеховой ФИО30, Константиновой ФИО31 о выделе доли в натуре из состава домовладения, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кураленко О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Баркову А.В., Барковой В.Г., Дорохову Ю.Г., Душкиной В.Н., Ефимову В.Л., Мелеховой Э.К., Константиновой О.В. о выделе доли в натуре из состава домовладения, ссылаясь на то, что он является участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. На основании заочного решения суда г.Красноярска ему принадлежат 3/42 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м. с учетом исправлений, внесенных определениями суда от 05.06.2009г., 23.09.2009г., 17.06.2011г. 21.12.2010г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска выделил в натуре ФИО33. 6/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м. и признал за ней право собственности на <адрес> по указанному адресу. Поскольку согласно решению суда выделена в натуре квартира в жилом доме, изменилась общая площадь домовладения, и на этом основании Управлением Росреестра по Красноярскому краю истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на принадлежащую ему долю в праве. Порядок пользования домом по адресу: <адрес> между собственниками сложился, каждая квартира имеет отдельный вход, истец не имеет мест общего пользования с другими собственниками домовладения и зарегистрирован в <адрес> по указанному адресу. Просит выделить в натуре 3/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.; признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Кураленко Л.Н., действующая на основании доверенности от 08.11.2011г., исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Барков А.В., Баркова В.Г., Дорохов Ю.Г., Душкина В.Н., Ефимов В.Л., Мелехова Э.К., Константинова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица администрации г.Красноярска, третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 27.02.2010г. по данным на 31.12.1998г. домовладение по <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ФИО19 – 3/48 доли, ФИО34 – 10/48 долей, ФИО35 – 6/48 долей, ФИО20 – 6/48 долей, ФИО21 – 6/48 долей, Константиновой О.В. – 6/48 долей, ФИО18 – 3/48 долей, ФИО22 – 8/48 долей.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.02.2010г. правообладателями жилого дома по <адрес> являются Ефимов В.Л., Дорохов Ю.Г., Душкина В.Н., Мелехова Э.К., Барков А.В., Баркова В.Г., Филиппова Е.В., Кураленко О.В.
Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 30.03.2009г. с учетом изменений, внесенных определениями суда от 05.06.2009г., и от 23.09.2009г., за Кураленко О.В. было признано право собственности в порядке приватизации на 3/48 доли, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м, в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 275,60 кв.м., в том числе жилой 207,50 кв.м. по <адрес>.
07.10.2009г. Кураленко О.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 3/48, на жилой дом по адресу: <адрес>. 21.12.2010г. Железнодорожным районным судом было вынесено решение по иску ФИО18 к Администрации г.Красноярска, Баркову А.В., Барковой В.Г., Дорохову Ю.Г., Душкиной В.Н., Ефимову В.Л., Мелеховой Э.К., Кураленко О.В., Константиновой О.В. о признании права собственности на самовольные постройки, выделении доли в натуре из состава домовладения, которым исковые требования ФИО18 были удовлетворены: выделены в натуре принадлежащие ФИО18 6/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м.; за ФИО18 признано право собственности на <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м.; а также определены доли сособственников в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 243,3 кв.м. с учетом изменений, внесенных определением суда от 17.06.2011г.: Баркова ФИО36 – 3/42 доли, Барковой ФИО37 – 3/42 доли, Дорохова ФИО38 – 6/42 долей, Душкиной ФИО39 – 6/42 долей, Ефимова ФИО40 – 8/42 долей, Мелеховой ФИО41 – 6/42 долей, Кураленко ФИО42 – 3/42 доли, Константиновой ФИО43 – 6/42 долей.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 17.02.2010г. двухэтажный жилой дом по <адрес> состоит из 8 квартир. Общая площадь домовладения 386,2 кв.м. изменилась на 11,0 кв.м., за счет переоборудования пристройки из холодной в теплую Лит.А3. Кураленко О.В. проживает в <адрес>, площадью всех частей объекта 41,9 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., перепланировок и изменения площадей в данной квартире не имеется, самовольных пристроев не возводилось.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 28.09.2011г. двухкомнатная квартира, расположенная в двухэтажном рубленом с пристройками жилом доме, обозначенная в техническом паспорте литерой А, по адресу: <адрес>, имеет адрес: <адрес>.
По сведениям Управления Росреестра по <адрес> право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, что согласно сложившегося порядка пользования Кураленко О.В. занимает <адрес>. Из схемы расположения домовладения видно, что возможен выдел <адрес>, из жилого дома по <адрес> в натуре, т.к. она имеет отдельный вход, ее владелец не имеет мест общего пользования с другими собственниками домовладения, выдел квартиры из общего домовладения в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для домовладения в целом.
С учетом изложенного, суд считает возможным выделить истцу в натуре принадлежащие ему 3/42 доли в спорном жилом доме в виде <адрес>, признать за ним право собственности на <адрес>. Учитывая выделение из общей долевой собственности доли истца, суд определяет доли сособственников в следующем размере: Баркову А.В. – 3/39 доли, Барковой В.Г. – 3/39 доли, Дорохову Ю.Г. – 6/39 долей, Душкиной В.Н. – 6/39 долей, Ефимову В.Л. – 8/39 долей, Мелеховой Э.К. – 6/39 долей, Константиновой О.В. – 6/39 долей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кураленко ФИО44 удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащие Кураленко ФИО45 3/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.
Признать за Кураленко ФИО46 право собственности на <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м.
Определить доли сособственников в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>: Баркова ФИО47 – 3/39 доли, Барковой ФИО48 – 3/39 доли, Дорохова ФИО49 – 6/39 долей, Душкиной ФИО50 – 6/39 долей, Ефимова ФИО51 – 8/39 долей, Мелеховой ФИО52 – 6/39 долей, Константиновой ФИО53 – 6/39 долей.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: