Дело №2-4128/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Борисенко ФИО6 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Борисенко М.Д. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником <адрес> <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 2 человека. Ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет за период с 01.02.2010г. по 01.09.2011г. 58978 рублей 91 копейку. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Просит взыскать с Борисенко М.Д. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 58978 рублей 91 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4408 рублей 04 копеек и возврат госпошлины в размере 2101 рубля 61 копейки.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчик Борисенко М.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.03.2008г., собственником квартиры по <адрес> <адрес> является Борисенко М.Д.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрирована и проживает собственник квартиры Борисенко М.Д. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> задолженность по оплате за квартиру за период за период с 01.02.2010г. по 01.09.2011г. составила 58978 рублей 91 копейку.
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей жилой <адрес> <адрес>.
До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиком не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлены.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Борисенко М.Д. не выполнила обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с нее в пользу истца сумму задолженности в размере 58978 рублей 91 копейки.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчета, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с февраля 2010г. по сентябрь 2011г. составляют 4408 рублей 04 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика за минусом уплаченных ею 01.04.2010г. в размере 1187 рублей 33 копеек. Всего суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 3220 рублей 71 копейки.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 2065 рублей 98 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с Борисенко ФИО7 в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2010г. по 01.09.2011г. в размере 58978 рублей 91 копейки, пени 3220 рублей 71 копейку, возврат госпошлины 2065 рублей 98 копеек, а всего 64265 рублей 60 копеек.
В остальной части ООО УК «Жилкомресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: