Дело №2-3989/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием истца, Литвинова В.В.,
при секретаре, Колесниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова ФИО7 к Литвинову ФИО9 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Литвинов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Литвинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Литвинов А.В. принадлежащую ему ? часть квартиры подарил посторонним людям. В квартире ответчик фактически никогда не проживал, а все время проживал вместе с матерью по адресу: <адрес>. Просит признать Литвинова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Литвинов В.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснил, что они с сыном Литвиновым А.В. приватизировали квартиру в равных долях. Сын с ним в квартире никогда не проживал, был только зарегистрирован. После развода сын остался проживать с матерью, где и живет по настоящее время. В июне 2011г. ответчик продал свою долю в квартире, оформив договор дарения, однако не снялся с регистрационного учета в квартире. Истцу пришлось выкупать долю в квартире у лиц, которым сын ее подарил. В настоящее время он является собственником всей квартиры, однако вынужден оплачивать за сына квартплату и коммунальные платежи. Членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет. Просит удовлетворить его требования.
Ответчик Литвинов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик Литвинов А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что ранее он являлся собственником ? квартиры по адресу: <адрес>. В июне 2011г. он продал принадлежащую ему долю квартиры, без уведомления истца, оформив договор дарения, т.к. фактически не имел доступа в квартиру. В спорной квартире он никогда не проживал, фактически проживает совместно с матерью по <адрес> Заявил о намерении добровольно выписаться из квартиры.
Представитель третьего лица Управления ФМС по Красноярскому краю в Железнодорожном районе г.Красноярске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Судом установлено, что Литвинов В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.03.2005г. и договора купли-продажи от 15.09.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2011г. Как видно из свидетельства о приватизации от 28.03.2005г. Литвинов В.В. и Литвинов А.В. получили в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно договора купли-продажи от 15.09.2011г. Литвинов В.В. приобрел у ФИО6 ? долю в спорной квартире, отчуждаемая доля принадлежала продавцу на основании договора дарения от 03.06.2011г., заключенного с Литвиновым А.В. Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире состоят на регистрационном учете с 19.10.1990г. истец Литвинов В.В., а также с 23.10.2001г. ответчик Литвинов А.В. Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника Литвинова В.В. не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в содержании квартиры участия не принимает, общего бюджета с истцом не имеет, в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в квартире нет. Приобретенную в порядке приватизации ? долю спорной квартиры ответчик фактически продал, оформив переход права собственности договором дарения, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.Истец является собственником жилого помещения, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,Р Е Ш И Л: Исковые требования Литвинова ФИО11 удовлетворить. Признать Литвинова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 43 по <адрес>.Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 12.12.2011г.