Дело №2-2589/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
при секретаре, Колесниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Василенок ФИО10, Василенок ФИО11 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Василенок П.А., Василенок О.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры №<адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 4 человека. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с сентября 2009г. по май 2011г. составляет 63733 рубля 54 копейки. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Просит взыскать солидарно с Василенок П.А., Василенок О.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 63733 рублей 54 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4582 рублей 11 копеек и возврат госпошлины в размере 2249 рублей 47 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на принятие заочного решения согласен.
Ответчики Василенок П.А., Василенок О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ранее ответчик Василенок П.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что в квартире зарегистрированы он, его внучка Василенок О.А. и ее дети, которые фактически в квартире не проживают. Внучка с детьми членами его семьи не являются, общего бюджета у них нет, совместного хозяйства они не ведут. Внучка поставила замок на двери в одну из комнат, которой он не пользуется. Он является ветераном ВОВ, ежемесячно он оплачивает свою часть расходов по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг в размере ? части от суммы начислений, в связи с чем с исковыми требованиями не согласен.
Ответчик Василенок О.А. ранее в судебном заседании исковые требования также не признала, суду пояснила, что в квартире по <адрес> она временно не проживает, в связи с чем на нее и ее детей не должны производиться начисления по коммунальным платежам. Членом ее семьи дед ФИО5 П.А. не является, совместного бюджета у них нет, они не смогли ужиться в одной квартире, поэтому она проживает вместе со своими родителями в <адрес>. Считает, что оплачивать платежи за квартиру в полном объеме должен ее дед Василенок П.А., т.к. он препятствует ее проживанию в квартире, на оплату за жилое помещение не производит.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.67 и ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы: наниматель Василенок П.А., его внучка Василенок О.А., а также несовершеннолетние правнуки ФИО8 и ФИО9 Квартира предоставлена на основании ордера №№ от 21.11.1983г.
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей дом №<адрес>.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с сентября 2009г. по май 2011г. составила 63733 рубля 54 копейки.
Судом установлено, что Василенок П.А. фактически проживает в квартире, Василенок О.А. и ее несовершеннолетние дети в квартире временно не проживают.
Василенок О.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9 не являются членами семьи нанимателя Василенок П.А, в связи с чем должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчета ООО УК «Жилкомресурс» начисления квартирной платы на общую площадь жилого помещения 43,0 кв.м. по адресу: <адрес> за период с 01.09.2009г. по 01.05.2011г. состоят из платы за содержание и ремонт жилого фонда с кв.м., которая составляет 10565 рублей 96 копеек, за вывоз твердых отходов с кв.м. – 1573 рублей 80 копеек, за найм с кв.м. 829 рублей 04 копеек, за отопление с кв.м. – 17058 рублей 96 копеек, уборка лестничной клетки с кв.м. – 1022 рублей 11 копеек, а всего: 31049 рублей 87 копеек. Оплата за данные услуги должна производиться каждым из зарегистрированных в квартире граждан в размере: 31049 рублей 87 копеек / 4 = 7762 рублей 46 копеек.
Кроме того, из указанного расчета видно, что начисление по коммунальным услугам на 1 человека за указанный период составляет: за горячее водоснабжение 8131 рублей 36 копеек, холодное водоснабжение – 1525 рублей 32 копеек, водоотведение (канализация) – 1850 рублей 64 копеек, всего 11507 рублей 32 копейки.
Всего Василенок П.А. должен уплатить за указанный период 7762 рубля 46 копеек +11507 рублей 32 копейки = 19269 рублей 78 копеек.
Из представленных им квитанций и финансово-лицевого счета видно, что Василенок П.А. в заявленный истцом период ежемесячно вносил за себя квартплату из расчета ? части от начисленной суммы: в сентябре 2009г. – 730 рублей, октябре 2009г. – 730 рублей, ноябре 2009г. 732 рублей, декабре 2009г. – 220 рублей, январе 2010г- 870 рублей, феврале 2010г. – 870 рублей, марте 2010г. – 820 рублей, апреле 2010г. – 843 рублей, мае 2010г. – 843 рублей, июне 2010г. –843 рублей, июле 2010г. – 850 рублей, августе 2010г. – 850 рублей, сентябре 2010г. – 850 рублей, октябре 2010г. – 850 рублей, ноябре 2010г.- 850 рублей, декабре 2010 – 850 рублей, январе 2011г. – 970 рублей, феврале 2011г. – 950 рублей, марте 2011г. – 960 рублей, апреле 2011г. – 960 рублей, а всего 16441 рубль.
Задолженность Василенок П.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на май 2011г. составляет 19269 рублей 78 копеек - 16441 рублей = 2828 рублей 78 копеек.
Согласно справке ООО Управляющая компания «Холмсервис» Василенок О.А. с несовершеннолетними детьми ФИО8 и ФИО9 проживала и оплачивала коммунальные услуги в период с 01.01.2009г. по 01.05.2010г. в квартире по адресу: <адрес>. Ею представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по указанному адресу по показаниям счетчиков за услуги по предоставлению горячей, холодной воды и водоотведения. С 01.05.2010г. по 31.10.2011г. Василенок О.А. совместно с детьми проживает по адресу: <адрес> что подтверждается справкой главы сельсовета.
Согласно п.54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства (п.56). Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение (п.59).
Судом установлено, что 07.05.2010г. Василенок О.А. обращалась в ООО УК «Жилкомресурс» с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги за спорный период, однако ответа на свое заявление она не получила.
Однако, поскольку ответчик Василенок О.А. с несовершеннолетними детьми ФИО8 и ФИО9 в спорной квартире временно не проживает, что подтверждается соответствующими документами, и не оспаривается истцом, на нее и членов ее семьи не должно производиться начисление коммунальных услуг за пользование горячей и холодной водой, за водоотведение. Вместе с тем, временное отсутствие нанимателя в жилом помещении, не освобождает Василенок О.А. от обязанности вносить плату за жилое помещение за себя и своих несовершеннолетних детей. В соответствии с вышеуказанными требованиями нормативно-правовых актов, она, как наниматель жилого помещения, в период временного отсутствия обязана вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз твердых отходов, найм, отопление, уборку лестничной клетки.
Всего ответчик Василенок О.А. должна уплатить за период с 01.09.2009г. по 01.05.2011г. 7762 рубля 46 копеек х 3 = 23287 рублей 38 копеек.
Согласно финансово-лицевого счета и представленной квитанции Василенок О.А. в спорный период, а именно 17.06.2009г. внесла оплату в размере 1500 рублей, 15.06.2010г. в размере 11136 рублей 58 копеек.
Задолженность Василенок О.А. по оплате за жилое помещение за себя и своих несовершеннолетних детей составляет 23287 рублей 38 копеек - 11136 рублей 58 копеек – 1500 рублей = 10650 рублей 80 копеек.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая произведенный судом расчет, суд находит расчет пени, представленный истцом, неверным. При этом, из представленной истцом выписки из ФЛС следует, что истцом ежемесячно удерживались пени с ответчиков при внесении денежных сумм в счет оплаты жилого помещения, размер которых истцом в своем расчете пени не отражен. Судом неоднократно предлагалось истцу представить расчет ежемесячных сумм начислений в спорном периоде, а также расчет суммы пени с учетом фактического непроживания в квартире Василенок О.А., ФИО8 и ФИО9, однако такой расчет истцом представлен не был, в связи с чем суд взыскивает сумму пени за период с 10.05.2011г., когда ответчики должны были уплатить установленные судом суммы задолженности, по дату подачи искового заявления в суд 27.05.2011г. по следующему расчету: с Василенок О.А. 10650 рублей 80 копеек х 1/300 х 8,25% х 17 дней = 49 рублей 79 копеек. С Василенок П.А. подлежат взысканию пени: 2828 рублей 78 копеек х 1/300 х 8,25% х 17 дней = 13 рублей 62 копейки.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Суд взыскивает с ответчика Василенок О.А. в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 427 рублей 99 копеек, с ответчика Василенок П.А. 113 рублей 72 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с Василенок ФИО13 в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2009г. по 01.05.2011г. в размере 10650 рублей 80 копеек, пени 49 рублей 79 копеек, возврат госпошлины 427 рублей 99 копеек, а всего 11128 рублей 58 копеек.
Взыскать с Василенок ФИО14 в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию за период с 01.09.2009г. по 01.05.2011г. в размере 2828 рублей 78 копеек, пени 13 рублей 62 копеек, возврат госпошлины 113 рублей 72 копейки, а всего 2956 рублей 12 копеек.
В остальной части ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: