Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Зуеву ФИО10, Зуевой ФИО13, Абушкевич ФИО11, Зуеву ФИО12 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Зуеву А.Н., Зуевой И.Ю., Абушкевич В.П., Зуеву Н.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчики Зуев А.Н., Зуева И.Ю., Абушкевич В.П., Зуев Н.А. состоят на регистрационном учете в <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 4 человека. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет за период с 01.11.2010г. по 01.09.2011г. 58733 рубля 42 копейки. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Просит взыскать с Зуева А.Н., Зуевой И.Ю., Абушкевич В.П., Зуева Н.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 58733 рублей 42 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2430 рублей 88 копеек и возврат госпошлины в размере 2034 рублей 93 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.
Ответчики Зуев А.Н., Зуева И.Ю., Абушкевич В.П., Зуев Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.03.2003г., собственниками квартиры по <адрес> <адрес> являются ФИО6 А.Н., Зуева И.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают собственники квартиры Зуев А.Н., Зуева И.Ю., и их сыновья Абушкевич В.П., Зуев Н.А. Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.11.2010г. по 01.09.2011г. составила 58733 рубля 42 копейки.
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес>.
До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ответчиками не представлены.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Зуев А.Н., Зуева И.Ю., Абушкевич В.П., Зуев Н.А. не выполнили обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с них солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере 58733 рублей 42 копеек.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчета, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ноября 2010г. по сентябрь 2011г. составляют 2430 рублей 88 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков за минусом уплаченных ими 16.01.2011г. в сумме 10,29 рублей, 16.03.2011г в сумме 152,02 рублей, 29.04.2011г. в сумме 269,72 рублей, 31.07.2011г. в сумме 256,36 рублей. Всего суд взыскивает с ответчиков сумму пени в размере 1742 рублей 49 копеек.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 503 рублей 56 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Зуева ФИО14, Зуевой ФИО15, Абушкевич ФИО16, Зуева ФИО17 ФИО18 в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с 01.11.2010г. по 01.09.2011г. в размере 58733 рублей 42 копеек, пени 1742 рублей 49 копеек, а всего 60475 рублей 91 копейку.
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат госпошлины с Зуева ФИО19 в размере 503 рублей 56 копеек, с Зуевой ФИО20 в размере 503 рублей 56 копеек, с Абушкевич ФИО21 в размере 503 рублей 56 копеек, с Зуева ФИО22 в размере 503 рублей 56 копеек.
В остальной части ООО УК «Жилкомресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: