Дело № 2-2747/11 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 05 декабря 2011 года
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Хвалько О.П.,
с участием:
помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Поташниковой Ю.Ф.,
при секретаре – Перелыгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по иску администрации <адрес> к Тютиной ФИО21, Михайлову ФИО22, Комину ФИО23 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
по иску Тютиной ФИО24 к администрации г. Красноярска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Железнодорожного района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Тютиной Г.Е., Михайлову А.Р., Комину К.Р., в котором просила признать указанных лиц неприобретшими право пользования муниципальным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, числится в Реестре муниципальной собственности с 1998 года, собственником жилого помещения является МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска. В настоящее время квартиру заняла самовольно Тютина Г.Е. и ее сыновья Михайлов А.Р., Комин К.Р. Собственником жилого помещения решения о предоставлении его ответчикам не принималось, ордер на вселение не выдавался, в администрацию г. Красноярска и Железнодорожного района по вопросу его предоставления никто из ответчиков не обращался. Нарушение установленного законом порядка вселения в жилое помещение влечет невозможность признания указанных лиц приобретшими право пользования занимаемым жилым помещением.
В свою очередь Тютина Г.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о включении в наследственную массу жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что 23 августа 1972 года на основании ордера Тютин А.А., Тютина В.П., Тютин А.В. были вселены в квартиру по адресу: <адрес>. 29 октября 2004 года ими было подано и зарегистрировано заявление в ФГУП «Ростехинвентаризация» на приватизацию занимаемого жилого помещения, тем самым указанные лица выразили свою волю на приватизацию, однако договор на передачу в собственность квартиры не был заключен в связи со смертью Тютиной В.П., и Тютин А.В. В октябре 2008 года Тютин А.А. обращался в суд исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру, однако в связи со смертью 14 января 2008 года также не смог реализовать свое право. Тютина Г.Е., состоявшая с Тютиным А.А.в зарегистрированном браке, фактически вступила в наследство, пользовалась спорной квартирой и осуществляла необходимые коммунальные платежи по содержанию наследственного имущества.
В последующем Тютина Г.Е. уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследственного имущества в виде квартиры по данному адресу, открывшегося после смерти Тютина А.А., включить в наследственную массу квартиру и признать за ней право собственности данное жилое помещение в порядке наследования по закону.
Определением суда от 03 августа 2011 года гражданские дела по иску администрации г. Красноярска и иску Тютиной Т.Е. были объединены в одно производство.
Представитель истца – ответчика администрации Железнодорожного района г. Красноярска ФИО12 (полномочия проверены) исковые требования администрации Железнодорожного района к Тютиной Г.Е., Михайлову А.Р., Комину К.Р. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что семья Тютиной Г.Е. на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, следовательно, оснований для предоставления жилого помещения в настоящее время не имеется. В удовлетворении исковых требований Тютиной Г.Е. просила отказать в полном объеме.
Ответчик – истец Тютина Г.Е. и её представитель – Осадчук В.Л. (полномочия проверены), в судебном заседании исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. При этом просили удовлетворить заявленный иск о признании Тютиной Г.Е. принявшей наследство, включении квартиры в наследственную массу и признании на неё права собственности в порядке наследования по закону.
Ответчики – третьи лица ФИО1, ФИО3 исковые требования администрации г.Красноярска не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что вселены были в спорное жилое помещение при жизни и с согласия Тютина А.В. Требования Тютиной Г.Е. просили удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска – Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности от 29 сентября 2011 года, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также содержатся возражения относительно заявленных Тютиной Г.Е. требований, со ссылкой на то, что спорное жилое помещение является муниципальным, факт принятия наследства не доказан, при этом пропущен срок для вступления в наследство. Просила удовлетворить иск администрации Железнодорожного района г.Красноярска.
Представители третьих лиц – ООО УК Жилищно-коммунальный ресурс», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО15, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Тютиной Г.Е. подлежат удовлетворению, а администрации Железнодорожного района г. Красноярска – отклонению, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, 23 августа 1972 года на основании ордера № № Тютин А.А., Тютина В.П., Тютин А.В. были вселены в квартиру по адресу: <адрес>. 29 октября 2004 года указанными лицами было подано и зарегистрировано заявление за № № в ФГУП «Ростехинвентаризация» о приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждается сведениями МБУ администрации г.Красноярска «Центр недвижимости». Так, согласно данному сообщению документы, представленные на приватизацию жилого помещения, были приняты в полном объеме, оснований для отказа приватизации не имелось. Однако договор на передачу в собственность спорного жилого помещения не был заключен в связи со смертью Тютиной В.П., имевшей место ДД.ММ.ГГГГ. Представленные МП «Центр приватизации жилья» документы надлежащим образом заверены, оснований не доверять им не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ умер Тютин А.В, а ДД.ММ.ГГГГ года умер Тютин А.А.В судебном заседании установлен факт обращения при жизни Тютина А.А. в апреле 2008 года в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с иском о признании права собственности в порядке приватизации, в октябре 2009 году с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 2/3 доли жилого помещения в порядке наследования и 1/3 доли жилого помещения в порядке приватизации, производство по которому прекращено в связи со смертью истца. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства материалами гражданских дел № 2 –2028/08, № 2 –514/10, возбужденных по исковым заявлениям.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В подтверждение тому, что Тютин А.А. при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, Тютина Г.Е. ссылался на то, что Тютин А.А., Тютина В.П., Тютин А.В. обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация» с соответствующим заявлением, приватизация не была завершена в связи со смертью Тютиной В.П. В дальнейшем он обращался с исковым заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в связи с его смертью вопрос не был разрешен и в судебном порядке.
Поскольку указанные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, тот факт, что Тютин А.А. выразил свою волю на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия для этого, суд находит установленным.
Согласно сообщению нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО16 от 11 июля 2011года исх. № № после смерти Тютина А.А. наследственное дело не заводилось, наследники в нотариальную контору не обращались. Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО17, после Тютиной В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником является сын Тютин А.А., при этом имущество состоит из вклада. После Тютина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ выдано Постановление о выдаче денежной суммы на достойные похороны Тютиной Г.Е..
Судом установлено, что на день смерти наследодатель проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о месте жительства, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.
Тютина Г.Е. является супругой умершего Тютина А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака, в соответствии с которым брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснила в судебном заседании Тютина А.А., в спорное жилое помещение она заселилась при жизни супруга после регистрации в 2007 году брачных отношений. После смерти Тютина А.А. осталась проживать в квартире, содержит её в надлежащем состоянии, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию.
Факт проживания Тютиной Г.Е. в <адрес> подтвердила допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО18, проживающая в этом же жилом доме, пояснившая суду, что Тютина Е.В. проживала в указанной выше квартире еще при Жизни Тютина А.В., отца Тютина А.А., по настоящее время, с ней же проживают и сыновья.
Кроме того, в материалы дела представлена оперативная информация по результатам проверки участковыми уполномоченными милиции ОМ № 7 УВД по г. Красноярску, в ходе которой установлено, что по адресу: <адрес>, проживает Тютина Г.Е. со своими сыновьями Михайловым ФИО25, <данные изъяты> года рождения, и Коминым ФИО26, <данные изъяты> года рождения.
В соответствии с выпиской из технического паспорта жилого помещения общая площадь квартиры по <адрес> составляет 45,20 кв.м., в том числе жилая 31,40 кв.м.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от 25 июля 2011 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за МО город Красноярск.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что Тютин А.А., постоянно проживал в квартире в <адрес>, являлся нанимателем квартиры, выразил при жизни волю на приватизацию данного жилого помещения. Тютина Г.Е. является наследником после смерти Тютина А.А., выразившего при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, и вправе использовать указанное жилое помещение для личного проживания.
После смерти наследодателя Тютина Г.Е. приняла наследство, поскольку пользуется и проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается платежными документами. Иные наследники первой очереди после смерти Тютина А.А. не установлены.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти Тютина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по <адрес>, установить факт принятия Тютиной Г.Е. наследственного имущества в виде спорного жилого помещения и признать за Тютиной ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Удовлетвряя требования ФИО5, суд не усматривает оснований для признания ФИО5 неприобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, при этом разрешение вопроса о признании либо непризнании за Михайловым А.Р. и Коминым К.Р. права пользования квартирой в данном случае будет зависить от мнения Тютиной Г.Е. В этой связи суд отказывает администрации Железнодорожного района г.Красноярска в удовлетворении иска о признании Тютиной Г.Е., Михайлова А.Р. и Комина К.Р. неприобретшими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тютиной ФИО27 – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Тютина ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой – 31,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. и установить факт принятия наследства в виде указанного имущества Тютиной ФИО29.
Признать за Тютиной ФИО30 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой – 31,40 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований администрации Железнодорожного района г.Красноярска к Тютиной ФИО31, Михайлову ФИО32 ФИО33, Комину ФИО34 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в ФИО35 ФИО36
ФИО36
ФИО36