<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 декабря 2011 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Ботвиче В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова ФИО8 к Науменко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Завьялов Е.А. обратился с иском к ответчику Науменко А.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от 28.09.2011 года. На момент заключения названного договора, по указанному адресу на регистрационном учете числился ответчик, который, в соответствии с п. 5 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 03.10.2011 года, однако этого не сделал. Факт регистрации ответчика в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника в отношении принадлежащего имущества.
В судебное заседание истец Завьялов Е.А. не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходе предыдущего судебного заседания заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, пояснил, что ответчик не является членом его семьи, длительное время не пользуется жилым помещением, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик Науменко А.А. в судебное заседание не явился, привлеченный в качестве его представителя адвокат ЮК Железнодорожного района г. Красноярска Конова М.С. (ордер № от 02.12.2011 года) представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.
Представитель УФМС России в Железнодорожном районе г. Красноярска Красноярского края, привлеченного к участию в процессе в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения.
Исследовав письменные материалы дела в своей совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как было установлено в судебном заседании, между Завьяловым Е.А. и Науменко И.Л. 28.09.2011 года был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого Науменко И.Л. продала Завьялову Е.А. принадлежащую ему квартиру расположенную по адресу: <адрес> кроме того, в соответствии с п. 5 указанного договора было предусмотрено, что Науменко А.А., состоящий на регистрационном учете в спорной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета до 03.10.2011 года, что подтверждается копией договора ( л.д.7).
Договор купли-продажи от 28.09.2011 года между истцом Завьяловым Е.А. и Науменко И.Л. соответствует нормам действующего гражданского законодательства, не оспорен, не признан недействительным.
Право собственности Завьялова Е.А на квартиру № <адрес> зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2011 года (л.д.8).
Как было установлено в судебном заседании, Науменко А.А. не приходится родственником истцу Завьялову Е.А., не является членом его семьи.
В настоящее время в указанной квартире личные вещи ответчика отсутствуют, Науменко А.А. в квартире <адрес> не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет.
При совокупности доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Анализ исследованных письменных материалов дела и вышеприведенных правовых норм, позволяют суду прийти к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер, что является основанием снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении – квартире № <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Науменко <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять Науменко ФИО11 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано стороной, не участвовавшей в судебном заседании, в течение 7 дней с даты его получения в Железнодорожный районный суд г. Красноярск, решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с даты отказа в отмене заочного решения.
Судья подпись
Копия верна.
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 12.12.2011 года.