Дело №2-27/12
К-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 24 января 2012 года
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Джакеевой <данные изъяты> об освобождении незаконно занимаемой комнаты в нежилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Джакеева М.Т. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что с братом истицы Джакеевым К.Т. 01.06.2010г. был заключен договор найма указанного жилого помещения. На момент подписания данного договора, помещение принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка». 22 ноября 2010 года помещение № по <адрес>, в <адрес>, где находится спорная комната №, было возвращено в федеральную собственность, а распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. №07-1004р передано в муниципальную собственность. Перезаключения ранее имевшихся договоров найма с новым собственником жилого помещения до настоящего времени не производилось, следовательно, указанный договор следует считать, по мнению истца, действующим.
На основании изложенного, в соответствии со ст.7 Закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса», Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Джакеева М.Т. просила признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № по <адрес>.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Джакеевой М.Т. об освобождении комнаты в нежилом помещении. Требования мотивированы тем, что 01.06.2010г. ОАО «Красноярскгеолсъемка» заключило с Джакеевым К.Т. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Считает, что данная сделка недействительна и не влечет юридических последствий, поскольку на момент заключения указанного договора ОАО «Красноярскгеолсъемка» не являлось собственником данного имущества. Распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. №07-1004р нежилое помещение общей площадью 2974,1 кв.м., этаж 1-4, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием – город Красноярск без обременений. Муниципальное образование г.Красноярск нежилое помещение получило свободное от прав третьих лиц и с ответчиком договор найма не заключало. Просит обязать Джакееву М.Т. освободить незаконно занимаемую комнату № общей площадью 11,7 кв.м. в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>.
Определением суда от 05.07.2011 года гражданские дела объединены в одно производство.
Определением суда от 24.01.2012 года, в связи с поступившим отказом от иска Джакеевой (после замужества – Косаревой) М.Т., прекращено производство по делу в части по иску Джакеевой (Косаревой) М.Т. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, ранее представляла ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменные возражения на исковые требования Джакеевой М.Т.
Представитель третьего лица/истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Новикова И.В. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того представлено ходатайство о замене ответчика на Джакеева К.Т. Определением суда от 24.01.2012г. ходатайство оставлено без удовлетворения.
От представителя МБУ «Центр недвижимости» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Муниципальное предприятие «Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий», администрация Железнодорожного района г.Красноярска извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.
Третьи лица Джакеев К.Т., Джакеева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, с учетом имеющихся в материалах дела сведений об извещении указанных лиц о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание, что по делу собраны все необходимые доказательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Джакеевой (Косаревой) М.Т., представителя администрации г.Красноярска, представителей третьих лиц, третьих лиц Джакеева К.Т. и Джакеевой Е.В.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи) в г.Красноярске принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии 24 №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю №07-1471 от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года указанное общежитие возвращено в федеральную собственность. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу 14 мая 2010 года.
В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. №07-1004р, нежилое помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом.
Распоряжением администрации г.Красноярска №348-недв. от 08.02.2011г. указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.
Таким образом, в настоящее время помещение, в котором расположена комната №, по <адрес>, в <адрес>, передано в муниципальную собственность.
В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 01 июня 2010 года, заключенный с Джакеевым К.Т. ОАО «Красноярскгеолсъемка». В соответствии с данным договором комната № предоставляется Джакеееву К.Т., а также его сестрам Джакеевой М.Т., Джакеевой Е.В. для временного проживания, на один год, договор действует до 01 июня 2011 года.
Суд принимает во внимание доводы представителей администрации г.Красноярска и Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о том, что на момент заключения договора найма помещение, в котором расположена спорная комната, не являлось собственностью ОАО «Красноярскгеолсъемка», в соответствии с решением Арбитражного суда, вступившим в законную силу 14 мая 2010 года, и что данное юридическое лицо не имело право распоряжаться этим имуществом, заключая с Джакеевым К.Т. договор найма жилого помещения.
Вместе с тем, суд учитывает то обстоятельство, что Джакеева (Косарева) М.Т., согласно представленной справке администрации МО Сельское поселение «Красномаякский сельсовет» Соль-Илецкого района Оренбургской области, проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 02.12.2002 года и по настоящее время. Извещения о времени и месте судебного заседания Джакеева (Косарева) М.Т. получает по указанному адресу. Из пояснений представителя третьего лица Джакеева К.Т. – Корнева Е.Г., данных ранее в судебном заседании, следует, что Джакеева М.Т. в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств обратного суду не представлено.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений о возложении на Джакееву М.Т. обязанности по освобождению спорной комнаты не имеется, поскольку ответчица в ней не проживает.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения.
<данные изъяты>
Судья Лузганова Т.А.