№2-/12
К-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Красноярск 09 февраля 2012 года
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомресурс» к Сергеевой <данные изъяты>, Сергееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Жилкомресурс» обратился в суд с иском к Сергеевой Н.Г., Сергееву Д.О. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 61 496,71 рублей, пени в размере 4 743,43 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире №<адрес>. На квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на двух человек. В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. В период с 01.12.2009г. по 01.08.2011г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 496,71 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 496,71 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 4 743,43 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 187,20 рублей.
Представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» Ротар Д.А. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. До судебного заседания представила уточнение к иску, в соответствии с которым просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в размере 53 496,71 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4 743,43 рублей, госпошлину в сумме 1 947,20 рублей. Кроме того, просила вернуть сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 239,99 рублей.
Ответчица Сергеева Н.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, не согласилась с размером пени, суду пояснила, что она оплачивает коммунальные услуги, но все ее платежи идут на погашение пени. У нее маленькая заработная плата, сын обучается в институте, в связи с чем, просила снизить размер пени.
Ответчик Сергеев Д.О. в судебном заседании исковые требования признал частично по основаниям, изложенным Сергеевой Н.Г.
Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу положений ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире <адрес> В указанную квартиру ответчики были вселены на основании ордера (л.д.3). Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Красноярске осуществляет ООО «УК Жилкомресурс», на основании договора управления многоквартирным домом от 10.10.2006г.
Как видно из материалов дела, задолженность Сергеевых по кварплате стала образовываться с октября 2007 года - ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, помимо оплаты коммунальных платежей, с них взымалась пени, в соответствии со ст.155 ЖК РФ.
Ответчики в обоснование своих возражений указывали на то, что не согласны с размером пени, которую ООО «УК «Жилкомресурс» взыскивал с них, согласно счет-квитанциям, однако доказательств того, что Сергеева Н.Г. обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей и пени, ранее декабря 2011 года, в материалы дела не представлено.
Согласно выписке из лицевого счета, в период с 01.10.2009г. по 01.08.2011г. на квартиру №<адрес> истцом была начислена квартплата в размере 53 496,71 рублей. Указанная сумма, с учетом представленных ответчиками квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.
Представителем истца представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 743,43 рублей. Вместе с тем, при указанном расчете не учтена сумма в размере 8 000 рублей, которую ответчики оплатили в счет погашения задолженности по коммунальным услугам в августе 2011 года. Иного расчета пени представителем истца не представлено.
Суд, исходя из изложенного, полагает произвести расчет пени, исходя из суммы задолженности 53 496,71 х 8,25 % (ставка рефинансирования) х 31 день (период с 01.08.2011г. по 31.08.2011г. – день подачи иска в суд). Таким образом, сумма пени будет составлять 456,06 рублей.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчиками представлены суду документы, подтверждающие их материальное положение, а именно, справка, что Сергеев Д.О. обучается на 5 курсе СибГТУ по очной форме, справка о заработной плате Сергеевой Н.Г., квитанции об оплате Сергеевой Н.Г. коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным снизить размер пени до 10 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, что будет составлять 1 805, 20 рублей.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.
Как установлено судом, при подаче иска ООО УК «Жилкомресурс» оплатило государственную пошлину, исходя из цены иска 66 240,14 рублей. В ходе рассмотрения дела истцом требования были уменьшены и стали составлять 58 240,14 рублей, в связи с чем, уменьшился и размер госпошлины, который стал составлять 1 947,20 рублей. При таких обстоятельствах, ходатайство представителя ООО УК «Жилкомресурс» о возврате излишне уплаченной госпошлины подлежит удовлетворению, истцу подлежит возврату госпошлина в сумме 240 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в солидарном порядке с Сергеевой <данные изъяты>, Сергеева <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания « Жилкомресурс» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 53 506 рублей 71 копейку, возврат государственной пошлины в размере 1 805 рублей 20 копеек, а всего взыскать 55 311 (пятьдесят пять тысяч триста одиннадцать) рублей 91 копейку.
В остальной части иска отказать.
Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Железнодорожному району г.Красноярска возвратить ООО Управляющая компания «Жилкомресурс» уплаченную государственную пошлину в размере 240 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца после вынесения его в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 14 февраля 2012 года.
<данные изъяты>
Судья Т.А. Лузганова