<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 февраля 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Любимовой <данные изъяты>, Грубову <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты> о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением с учетом уточнения заявленных требований к Любимовой В.К., Грубову А.А., Грубовой И.А., Грубовой М.А. о взыскании суммы, мотивируя тем, что в квартире по <адрес> проживают ответчики. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 06.04.2007 года, заключённым между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты, но ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая, с учетом уточнения заявленных требований составляет 115103,18 руб. Просят взыскать с Любимовой В.К., Грубова А.А., Грубовой И.А., Грубовой М.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115103,18 руб., а также возврат госпошлины 3515,56 руб. в солидарном порядке.
В судебном заседании представители истца – ООО «УК Жилкомресурс» Внукова Г.С., действующая на основании доверенности № 502 от 01.07.2011 года, Шитц О.В., представившая доверенность № 503 от 01.07.2011 года, требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям. Суду пояснили, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются проживающим в квартире, по всем выезжающим из квартиры лицам была снижена квартплата, о чем предоставлены квитанции. По определению суда была проведена проверка состояния квартиры ответчиков, установлено, что услуги предоставляются, унитаз в квартире отсутствует, но его необходимо установить на пол туалета, который разрушен и не восстанавливается собственниками квартиры. Пояснили, что в управляющей компании отсутствует заключение о признании дома аварийным, так как это было сделано администрацией района, города для своих целей и им не предоставлено, но при последнем уточнении требований заключение было учтено, оплата капитального ремонта с января 2010 года не включена в требования.
Ответчик Любимова В.К. в ходе судебного заседания пояснила, что в квартире не проживает, но документов о проживании в ином месте и несении расходов по содержанию иной квартиры предоставить не может. Исковые требования не признала, пояснила, что квартира в ужасном состоянии, управляющая компания не оказывает надлежащих услуг. Указала, что все ответчики знают о проводимом судебном заседании, она каждого предупредила, Грубов А.А. находится в больнице, но не просил об отложении судебного разбирательства. Просит отказать в удовлетворении требований.
Ответчик Грубова И.А., участвовавшая в судебных прениях, указала, что не платила за квартиру и платить не собирается.
Ответчики Грубов А.А., Грубова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще. В судебное заседание неоднократно не являлись, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Реализуя свои полномочия в сфере регулирования гражданских правоотношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам, Правительством РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданами № 307 от 23.05.2007 года, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права, обязанности, ответственность, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Пунктом 6 указанных Правил предусмотрено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного или жилого дома, под которым понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальных услуг: холодное водоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; горячее водоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги складывается из платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, отопление, что следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы, согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги, согласно п. 15 Правил № 307, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Если исполнителем является ТСЖ, управляющая организация, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса установлены Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы: собственники Любимова В.К., Грубов А.А., Грубова М.А., Грубова И.А., а также несовершеннолетняя Грубова Анаст.А. Кроме того, зарегистрированы несовершеннолетние Грубова Д.А. и Грубова Ангел. А., которые находятся под опекой и не включаются в оплату с 05.02.2007 года по 30.09.2000 года (<данные изъяты>) и по 30.06.2024 года (<данные изъяты>), а также несовершеннолетний <данные изъяты>. находится в детском учреждении и не включается в оплату услуг с 10.06.2009 года по 30.11.2025 года (л.д.7).
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> задолженность по оплате за квартиру за уточненный период 01.036.2008 года по 01.01.2011 года составила 115778,42 руб., при этом представленными квитанциями и пояснениями представителей стороны истца подтверждается, что с марта 2008 года начисления производились на 4 человек при 6 зарегистрированных в квартире, с августа 2008 года начисления производились на 6 человек при 8 зарегистрированных, с мая 2009 года по октябрь 2010 года на 5 человек при 8 зарегистрированных, при этом на изъятых из семьи несовершеннолетних начисления не производились.
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 11.04.2008 года с ответчиков Любимовой В.К., Грубовой И.А., Грубовой М.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2005 года по 01.08.2007 года в сумме 38024 рубля 50 копеек.
17.01.2011 года собственнику Любимовой В.К. было направлено уведомление с предложением в пятидневный срок погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, досудебное предупреждение (л.д. 5,6).
Ответчиками Любимовой В.К., Грубовым А.А., Грубовой И.А., Грубовой М.А. не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, ответчиками суду не представлены доказательства проживания в ином месте и несения расходов по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в ином месте жительства Любимовой В.К. и Грубовой И.А.
Оценивая доводы стороны ответчиков о непредставлении услуг по канализованию, судом принимаются во внимание данные акта б/н проведения плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда от 13.09.2011 года, составленного по определению суда, согласно которого в <адрес> в санузле отсутствует унитаз, ванна, стояк канализации проходит через санузел – врезка отсутствует; в кухне имеется мойка с подключением холодного и горячего водоснабжения и отвод канализации диаметр 50 (канализация функционирует); в санузле имеется разрушение пола (гниение), несущей стены (сквозные отверстия, гниение) трещины в кирпичной кладке, частично отсутствует пол в санузле; имеется смеситель для ванны (функционирует), согласно заключения установлено разрушение стен и пола в санузле, отсутствие унитаза и ванной в санузле, состояние инженерных общедомовых сетей, проходящих по квартире, удовлетворительное, находятся в работоспособном состоянии. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороне ответчика предоставляются услуги по канализованию, так как имеется подводка к раковине кухни, инженерные общедомовые сети находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии.
Согласно заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, дома по адресу: <адрес> не соответствует СанПин, износ конструктивных элементов жилого дома 65 % в соответствии с п. 33 постановления Правительства 28.01.2006 года №, многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
С учетом данного заключения, судом не удовлетворяются требования о взыскании начисленных сумм на проведение капитального ремонта, которые составляют по 56,27 рублей ежемесячно, в период после признания дома аварийным – с января 2010 года.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме в период с 01.03.2008 года по 01.01.2011 года, в связи с чем подлежит взысканию с Любимовой В.К., Грубова А.А., Грубовой И.А., Грубовой М.А. в пользу истца сумма задолженности в размере: 2416,70 руб. х 3 мес. (март-май 2008 года) + 2255,57 руб. (июнь) + 2558,03 руб. (июль) + 3095,39 руб. (август) + 3129,86 руб. х 3 мес. (сентябрь-ноябрь 2008 года) + 3338,10 руб. (декабрь 2008 года) + 3732,51 руб. х 5 мес. (январь-май 2009 года) + 3436,17 руб. (июнь 2009 года) + 3010,27 руб. (июль) + 3309,15 руб. х 5 мес. (август-декабрь 2009 года) + 3755,19 руб. х 6 мес. (январь–июнь 2010 года) + 3299,07 руб. (июль) + 3755,19 руб. х 5 мес. (август-декабрь 2010 года) = 114147 рублей 67 копеек в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 3482,95 руб. пропорционально удовлетворенной части заявленных требований – в равных долях с каждого из ответчика: 34482,95 руб. / 4 = 870,74 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО УК «Жилкомресурс» к Любимовой В.К., Грубову А.А., Грубовой И.А., Грубовой М.А. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Любимовой <данные изъяты>, Грубова <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2008 года по 01.01.2011 года в размере 114147 (сто четырнадцать тысяч сто сорок семь) рублей 67 копеек в солидарном порядке.
Взыскать с Любимовой <данные изъяты>, Грубова <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины по 870 (восемьсот семьдесят) рублей 74 копейки с каждого.
В удовлетворении остальной части заявленных требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Любимовой <данные изъяты>, Грубову <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты>, Грубовой <данные изъяты>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 13.02.2012 года..