<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> к Кузнецовой <данные изъяты>, Кузнецову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Н.И. обратилась в суд с иском к Кузнецовой О.Ю., Кузнецову К.Г. с учетом уточнения заявленных требований о признании утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи заключенного 19.05.2010 года между ней и ответчиком Кузнецовой О.Ю.. Согласно п. 6 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 05.06.2010 года. С момента приобретения истцом квартиры по указанному адресу, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какие-либо договорные обязательства между ними и истцом отсутствуют, членами семьи истицы ответчики никогда не являлись.
Истец Кузнецова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, с последующим снятием с регистрационного учета. Суду пояснила, что ответчики являются очень дальними родственниками, продали ей квартиру, знает, что занимались строительством жилого дома, в тором планировали зарегистрироваться. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Кузнецова О.Ю., Кузнецов К.Г. в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющемуся в материалах дела адресу заказной почтой, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.
Представитель ответчиков адвокат коллегии адвокатов Железнодорожного района г. Красноярска Зайцева Л.Г., предоставившая ордер 1445 от 30.01.2012 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть в ее отсутствие и не согласии с заявленными требованиями.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Железнодорожному району г. Красноярска Кульгаева А.Н. (доверенность в материалах дела) представила заявление о рассмотре6нии дела в отсутствие представителя.
Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 19.05.2010 года истец Кузнецова Н.И. приобрела право собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.08.2011 года.
В соответствии с п. 6 названного договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> не позднее 05.06.2010 года.
Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении по состоянию на 21.12.2011 года, зарегистрированы: Кузнецов К.Г. и Кузнецова О.Ю. с 05.02.2010 года.
После заключения договора купли-продажи ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, и не проживают в указанной квартире, также коммунальные услуги ими не оплачиваются, что подтверждено кроме пояснений истицы, показаниями свидетеля Кузнецовой И.Т., которая является матерью истицы и фактически проживает в спорной квартире, которая пояснила, что приобретали квартиру под условием, что ответчики снимутся с регистрационного учета, но при встрече они пояснили, что сами сниматься не будут, предложили решать этот вопрос через суд, пояснила, что ответчики не проживают в квартире с мая 2010 года, не несут обязанности по оплате жилищно-коммунальн6ых услуг..
Таким образом, в судебном заседании нашел своё подтверждение факт не проживания Кузнецовой О.Ю., Кузнецова К.Г. в <адрес> <адрес> в связи с прекращением права собственности ответчика Кузнецовой О.Ю. на спорное жилое помещение, в связи с чем требования истицы о признании прекратившими Кузнецова К.Г. и Кузнецовой О.Ю. право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сохраняя регистрацию в <адрес> в <адрес>, ответчики Кузнецова О.Ю., Кузнецов К.Г. в ней фактически не проживают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, их регистрация в квартире носит формальный характер.
Принимая решение о признании Кузнецовой О.Ю., Кузнецова К.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, суд полагает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>1.
Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Кузнецову <данные изъяты>, Кузнецова <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять с регистрационного учета Кузнецову <данные изъяты>, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ и Кузнецова <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краевой суд через Железнодорожный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 03.02.2012 года.