Дело №226-/12
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 17 января 2012 года
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеевой <данные изъяты> к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гордеева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ее родителям в 1984 году, в связи с трудовыми отношениями: мать истицы работала в должности заместителя директора ГУ «Красноярскгеолсъемка», отец в должности электромонтера. В настоящее время истица постоянно проживает в спорном жилом помещении вместе со своим супругом ФИО3 Другого жилья истица в собственности не имеет, в приватизации не участвовала. Гордеева Н.В. просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № по <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой – 11,7 кв.м., в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела представитель истца – Лысова Ю.В. (полномочия проверены) уточнила исковые требования, просит признать за Гордеевой Н.В. право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой – 11,7 кв.м. В остальной части исковые требования оставила без изменения.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Железнодорожного района г.Красноярска.
В судебном заседании представитель истца – Лысова Ю.В. (полномочия проверены) исковые требования поддержала с учетом уточнений по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того, представила письменные возражения на исковые требования Гордеевой Н.В. Полагает необходимым в иске отказать, поскольку спорное помещение № входит в состав нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-4 этажи, принятого в муниципальную собственность на основании распоряжения администрации г.Красноярска №348-недв. От 08.02.2011 года. На основании положений Закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса», Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации нежилые помещения. Кроме того, Гордеева Н.В. вместе с членами семьи выехала из общежития по <адрес>, в <адрес>, в 1999 году. Доказательств того, что истец или члены ее семьи после 1999 года вселялись в спорное жилое помещение, проживали в нем, несли расходы по содержанию, не представлены. С 26.05.2009г. Гордеева Н.В. зарегистрирована по <адрес>; нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не является (на учете не состоит, малоимущей не признана). На основании изложенного, просила в иске отказать.
Представитель соответчика – администрации Железнодорожного района г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
От представителя МБУ «Центр недвижимости» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Муниципальное предприятие «Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.
С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ №4-П от 11.04.2011г. «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в том числе, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 01 марта 2005 года. Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения на законном основании, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи), в г.Красноярске принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю №07-1471 от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года указанное общежитие возвращено в федеральную собственность. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу 14 мая 2010 года.
В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. №07-1004р, нежилое помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом.
Распоряжением администрации г.Красноярска №348-недв. от 08.02.2011г. указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.
Таким образом, в настоящее время помещение, в котором расположена комната №, по <адрес>, в <адрес>, передано в муниципальную собственность. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности, комната № по <адрес>, в <адрес>, включено в указанный реестр 14.09.2011г.
Из представленных по делу материалов следует, что до вселения в спорное жилое помещение Гордеева (до замужества – Подъященко) Н.В. проживала по адресу: <адрес> (в период с 04.12.1984г. до 17.02.1999г.), затем, по адресу: <адрес> (в период с 17.02.1999г. по 22.05.2009г.); по адресу: <адрес> (в период с 26.05.2009г.).
В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 01 июня 2010 года, заключенный с истцом ОАО «Красноярскгеолсъемка». В соответствии с данным договором комната №204 предоставляется Гордеевой (Подъященко) Н.В. для временного проживания, на один год, договор действует до 01 июня 2011 года.
Суд принимает во внимание тот факт, что на момент заключения договора найма помещение, в котором расположена спорная комната, не являлось собственностью ОАО «Красноярскгеолсъемка», в соответствии с решением Арбитражного суда, вступившим в законную силу 14 мая 2010 года, и что данное юридическое лицо не имело право распоряжаться этим имуществом, заключая с истцом договор найма спорного жилого помещения.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что на момент заключения данного договора найма Гордеева Н.В. проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ее матери – ФИО6 Снялась истец с регистрационного учета по указанному адресу в период рассмотрения данного иска.
На момент рассмотрения данного дела судом, истицей не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение.
Ссылки истца на предоставления спорного жилого помещения в 1984 году ее родителям, как работникам ГУ «Красноярскгеолсъемка», являются несостоятельными, поскольку, как видно из представленных по делу документов, истец проживала в общежитии по <адрес>, в <адрес>, с родителями в период с 04.12.1984 года по 17.02.1999 года. После указанной даты родители Гордеевой Н.В. вместе с детьми выехали на другое место жительства, что стороной истца в судебном заседании не отрицалось.
Открытие финансово-лицевого счета на спорную комнату Муниципальным предприятием «УК «Дирекция муниципальных общежитий» на имя Гордеевой Н.В. не подтверждает ее право пользования данной комнатой. Финансово-лицевой счет только подтверждает принятие на обслуживание МП УК «Дирекция муниципальных общежитий» дома по <адрес> в <адрес>.
Право заключать договор социального найма имеет только администрация района, однако, сведений о предоставлении Гордеевой Н.В. спорной комнаты администрацией Железнодорожного района г.Красноярска суду не представлено.
Сведений о том, что Гордеева Н.В. состояла на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, либо была признана малоимущей в установленном законом порядке, также суду не представлено.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за Гордеевой Н.В. права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также признании права собственности на это помещение в порядке приватизации, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гордеевой <данные изъяты> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца после изготовления его в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 23 января 2012 года.
<данные изъяты>
Судья Лузганова Т.А.