РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года г. Красноярск
Дело №2-516/2012
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматулиной <данные изъяты> к Хисматулину <данные изъяты> <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хисматулина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 01.11.2011г.) к ответчику с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица и Хисматулин С.И. состояли в зарегистрированном браке. В период брака они приобрели в ипотеку по кредитному договору № от 17.10.2008 года комнату № в общежитии по <адрес> в <адрес> по ? доле каждому. Однако дальнейшая супружеская жизнь у сторон не сложилась, брак между ними был расторгнут с 30.12.2009г. С указанного времени ответчик Хисматулин С.И. в спорной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, за ипотеку не платит. В силу указанных обстоятельств истец просит признать Хисматулина С.И. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, ком. 214 и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Истец Хисматулина М.В. и ответчик Хисматулин С.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили. При таких обстоятельствах и с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 33 Семейного Кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. При этом, согласно ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ч.1 и ч.2 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как следует из ст.ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 253 ГК РФ также определяет, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, Хисматулина М.В. и Хисматулин С.И. состояли в зарегистрированном браке с 23.12.1995 года, брак между супругами прекращен 11.01.2010 года на основании решения мирового судьи судебного участка №46 Железнодорожного района г. Красноярска от 30.12.2009 года.
В период брака супруги, как созаемщики, заключили со Сберегательным банком РФ ипотечный кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 800 000 рублей под 13,5% годовых на приобретение жилого помещения в виде комнаты № по <адрес> в <адрес>. Указанный объект недвижимости был приобретен супругами на основании договора купли-продажи от 23.20.2008 года, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Таким образом, из материалов дела следует, что Хисматулина М.В. и Хисматулин С.И. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения, на которое установлен режим общей совместной собственности супругов. Следовательно, ответчик, как равноправный сособственник данного жилого помещения, имеет право, наряду с истцом, владеть, пользоваться и распоряжаться спорной комнатой по своему усмотрению.
Согласно имеющейся в деле справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, ответчик Хисматулин С.И. является зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени.
Приведенные истцом доводы о необходимости признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета в данной комнате, не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.
Согласно требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако приведенные положения закона не могут применяться к ответчику, поскольку Хисматуллин С.И. является не членом семьи собственника жилого помещения, а самим сособственником спорной комнаты, в связи с чем, имеет безусловное право пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Факты невнесения им ежемесячных платежей в счет оплаты ипотечного кредита, а также жилищно-коммунальных услуг, также не могут служить основанием для лишения Хисматулина С.И. права пользования спорным жилым помещением, доля которого принадлежит ему на праве общей совместной собственности наряду с истцом Хисматулиной М.В.
При этом, последняя, в случае несения реальных расходов по содержанию общего имущества, не лишена возможности защитить свои нарушенные права путем предъявления к ответчику соответствующего иска о взыскании той части задолженности по оплате за кредит и жилищно-коммунальные услуги, которая относится на долю ответчика.
С учетом того, что Хисматулин С.И. является сособственником комнаты по <адрес>, к нему не могут применяться правила ч.4 ст.31 ЖК РФ о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, каких либо иных предусмотренных законом оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятия с регистрационного учета, в ходе рассмотрения дела установлено не было, в связи с чем, в удовлетворении иска Хисматулиной М.В. необходимо отказать в полном объеме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Хисматулиной <данные изъяты> к Хисматулину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г. Красноярска.
Решение изготовлено в полном объеме 02 февраля 2012 года.
Судья И.Г. Медведев