<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
с участием прокурора Колпаковой Е.Н.,
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального района г. Красноярска к Волканиной <данные изъяты>, Волканиной <данные изъяты>, Волканиной <данные изъяты> о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Центрального района г. Красноярска обратилась в суд с исковым заявлением к Волканиной Т.В., несовершеннолетним Волканиной М.В., Волканиной Э.В. о выселении из комнаты по адресу: Красноярск, <адрес>, возложении обязанности передать комнату в срок с 01.04.2012 года до 29.04.2012 года. Требования мотивированы тем, что жилое помещение расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма в порядке льготной очереди было предоставлено ФИО9, ФИО12, которые на протяжении тридцати лет проживали по указанному адресу. При выезде ФИО9 передала ключи от комнаты Волканиной Т.В., которая вселилась в комнату без каких-либо правовых оснований и до настоящего времени проживает в ней совместно с несовершеннолетними детьми. Ответчики на регистрационном учете по указанному адресу не состоят. 27.07.2010 года ответчик Волканина Т.В. обратилась в администрацию района с заявлением о предоставлении ей для проживания комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, администрация предложила представить необходимый для предоставления комнаты в общежитии пакет документов. До настоящего времени документы ответчиком не представлены. 03.09.2010 года и 06.10.2010 года ответчикам предлагалось освободить комнату. До настоящего времени жилое помещение не освобождено.
Представитель истца – Администрации Центрального района г.Красноярска Малютина К.С., действующая на основании доверенности № 3631 от 2612.2011 года, исковые требования поддержала, просила выселить ответчиков. из комнаты № 533 дома 11 по ул. Железнодорожников в г. Красноярск без предоставления другого жилого помещения. Пояснила, что согласно объяснениям ранее проживавшей в комнате Степановой, при предоставлении ей квартиры, Волканина подошла к ней, представилась работником администрации Центрального района и предложила передать ей ключи от комнаты, в дальнейшем обращалась с заявлением о предоставлении комнаты на основании договора, но по требованию администрации не предоставила необходимые документы, в связи с чем она на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не поставлена, с ней договор не заключался. Администрация планирует предоставить комнату иному лицу, стоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Волканина Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Волканиной М.В., Волканиной Э.В. в ходе судебного заседания заявленные требования не признала, суду пояснила, что до декретного отпуска работала в Краевой администрации, но не была оформлена в качестве помощника руководителя Союза предпринимателей. Руководитель этой организации Волков обещал, что ей будет представлена комната, он получил от Степановых ключи. Когда она получила письменные разъяснения, она собрала полный пакет документов, показала их в администрации, но не было записи в трудовой книжке о том, что она работала, этой записи нет до настоящего времени. Пояснила, что не производит оплату получаемых жилищно-коммунальных услуг в этой комнате с августа 2010 года, так как находится в трудной жизненной ситуации, состоит на учете с детьми по месту жительства родителей – <адрес>. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица – Управления образования администрации Железнодорожного района г. Красноярска Рожков П.Г., действующий на основании доверенности № 581 от 17.05.2011 года, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, учесть права и интересы несовершеннолетних детей.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, так как в жилое помещение ответчик вселилась без надлежащих документов, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно п. 1.3 Положения о порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска от 22.09.2006 года № 788, муниципальные общежития предназначаются для временного проживания бюджетных работников в период работы или службы, а также работников предприятий, учреждений и организаций других форм собственности в соответствии с договорами социального партнерства и граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Красноярске, если они признаны или могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу п. 3.1 указанного положения решение о выделении жилого помещения и заключенный договор найма являются основанием для вселения и регистрации граждан в органах паспортно-визовой службы.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в ходе судебного заседания, на основании решения Городского Совета г. Красноярска № 217 от 08.07.1993 года, общежитие № по <адрес> было включено в состав муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.
При вселении в 2010 году в жилое помещение Волканиной Т.В., ее дочери Волканиной М.В. порядок предоставления жилой площади, установленный постановлением администрации г. Красноярска от 22.09.2006 года № 788 «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях», соблюден не был: решение собственника, наймодателя жилого помещения – комнаты в общежитии по <адрес> – администрацией Центрального района г. Красноярска не выносилось, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Одновременно, из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 19.01.1981 года состояла ФИО9, с 22.05.1998 года - ФИО12, в связи выездом наниматель спорного жилого помещения ФИО9, ее сын ФИО12 сняты с регистрационного учета 07.07.2010 года (л.д.17).
Актом об установлении факта вселения и проживания в жилом помещении от 27.11.2010 года установлен факт вселения в конце июня 2010 года и проживания в жилом помещении по <адрес> ответчиков Волканиной Т.В., Волканиной М.В. (л.д.21).
С заявлениями от 21.04.2010 года и 27.07.2010 года, содержащими просьбу предоставить указанную комнату Волканина Т.В. обратилась в администрацию Центрального района г. Красноярска (л.д.10,12).
05.05.2010 года и 10.06.2010 года администрация Центрального района г.Красноярска сообщила Волканиной Т.В. о том, что с заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.6,7, 11).
03.09.2010 года администрация Центрального района г. Красноярска уведомляет Волканину Т.В. о необходимости освобождения комнаты № по <адрес> в срок до 10.09.2010 года, уведомление 09.09.2010 года вручено Волканиной Т.В., 06.10.2010 года администрация повторно уведомляет ответчика о необходимости освобождения комнаты, уведомление 11.10.2010 года вручено Волканиной Т.В. (л.д.5, 8).
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю Волканина Т.В. с 14.12.2004 года зарегистрирована по адресу: <адрес> Волканина М.В. – с 20.03.2007 года (л.д. 32, 33).
18.02.2011 года родилась Волканина Э.В., которая также стала проживать в спорном жилом помещении, что указывается сторонами (л.д. 67).
Оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг по комнате № <адрес> не производится с августа 2010 года, что подтверждено справкой о состоянии финансово-лицевого счета, не оспаривается ответчиком Волканиной Т.В. (л.д. 34).
По общему смыслу законодательства, вселение в квартиру, комнату в общежитии возможно только на основании документа, предоставившего такое право, в данном случае – договора найма (социального найма) жилого помещения, заключенного вселяющимся лицом с собственником жилого помещения на основании распоряжения главы администрации района.
Стороны истца и ответчика указывают на отсутствие такого документа у ответчика, кроме того, до настоящего времени ответчик с несовершеннолетними детьми не поставлена на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что Волканина Т.В., Волканина М.В., а в дальнейшем и Волканина Э.В. вселились в спорное жилое помещение с нарушением установленного порядка представления жилой площади, суд приходит к выводу о том, что право на спорное жилое помещение у Волканиной Т.В. с несовершеннолетними детьми, права которых производны от прав Волканиной Т.В., не возникло, в связи с чем исковые требования администрации Центрального района г. Красноярска к Волканиной Т.В., Волканиной М.В., Волканиной Э.В. о выселении из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Относительно требований об обязании передать комнату в период с 01.04.2012 года по 29.04.2012 года, судом указывается, что принудительное выселение, согласно положений ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 года, включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением, что фактически указывает на обязанность передать комнату, в связи с чем данное требование расценивается судом как заявленная стороной истца отсрочка исполнения решения суда и разрешается в порядке ст. 203 ГПК РФ, указывающей, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
С учетом материального положения ответчика, нахождения на ее иждивении 2 несовершеннолетних детей, климатических условий местности – г. Красноярск, судом, с учетом заявленных требований истцом, предоставляется отсрочка исполнения решения суда до 29.04.2012 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Волканину <данные изъяты>, несовершеннолетних Волканину <данные изъяты>, Волканину <данные изъяты> <данные изъяты> из комнаты № дома № по улице <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Предоставить отсрочку исполнения решения суда до 29.04.2012 года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 06.02.2012 года.