<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Николаевой <данные изъяты> о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Николаевой Н.А. о взыскании суммы, мотивируя тем, что в квартире по <адрес> на регистрационном учете состоят три человека. С декабря 2009 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности за период с 01.12.2009 года по 01.08.2011 года составила 60 952,42 руб. Просит взыскать с Николаевой Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 952,42 руб., пени 4 676,10 руб., а также возврат госпошлины 2 168,86 руб.
Представитель истца – ООО «УК Жилкомресурс» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Николаева Н.А., действующая также как законный представитель привлеченных в качестве третьих лиц несовершеннолетних Николаевой М.Г., Николаевой К.А. в ходе судебного заседания пояснила, она знает об имеющемся долге, в связи с трудным материальным положением, наличием на иждивении несовершеннолетних детей она не имеет возможности своевременно погашать имеющуюся задолженность, кроме того, указывает на ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей компанией, так как в квартире холодно, на стене кухни име6ются трещины, которые необходимо закрывать, двор не благоустроен для детей, в связи с чем у истца отсутствуют основания для взыскания сумм в заявленном объеме. Кроме того, в некоторые периоды 2011 года она отсутствовала по месту жительства, так как работает проводником и уезжала в поездки. Просит отказать в удовлетворении требований с учетом ее пояснений.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают: собственник Николаева Н.А., дочь Николаева К.А., дочь Николаева М.А. (л.д.4). Согласно выпискам из лицевого счета на квартиру по <адрес> задолженность по оплате за квартиру за период с 01.12.2009 года по 01.09.2011 года (фактически заявлено) составила 60 952,42 руб. (л.д.5-8).
Ответчиком Николаевой Н.А. не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, однако, представлена справка Пассажирского вагонного депо Красноярск, согласно которой ответчик Николаева Н.А. находилась в поездках (отсутствовала по месту жительства) в период с 09.06.2011 года по 21.06.2011 года, с 01.07.2011 года по 13.07.2011 года, с 23.07.2011 года 04.08.2011 года, с 11.08.2011 года по 17.08.2011 года, в связи с чем в указанные периоды не подлежали начислению и не взыскивается судом оплата за холодное, горячее водоснабжение и канализацию (13 дней в июне 2011 года, 22 дня в июле 2011 года и 11 дней в августе 2011 года): 1288,17 руб. + 229,89 руб. + 277,20 руб. = 1795,26 руб. / 3 (начисление на 3 чел.) = 598,42 руб. (начисление за месяц на ответчика) / 30 дней х 13 дней = 259,32 руб. – за июнь 2011 года; 598,42 руб. / 31 день х 22 дня = 424,68 руб. – за июль 2011 года, 598,42 руб. / 31 день х 11 дней = 212,34 руб., всего подлежит уменьшению на 259,32 руб. + 424,68 руб. + 212,34 руб. = 896,34 руб.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.12.2009 года по 01.09.2011 года, в связи с чем подлежит взысканию с Николаевой Н.А. в пользу истца сумма задолженности в размере 60952,42 руб. – 896,34 руб. = 60056,08 руб.
В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период 01.12.2009 года по 14.09.2011 года составила 4676,10 руб. – 3,70 руб. (меньше в июне 2011 года) – 4,64 руб. (в июле 2011 года) = 4667,76 руб.
С учетом положений ст.333 ГК РФ, предусматривающей право суда на снижение размера взыскиваемой неустойки, с учетом материального положения, нахождения на иждивении ответчицы 2 несовершеннолетних детей, судом снижается ее размер до 300 рублей, в удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 2010,68 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Николаевой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2009 года по 01.09.2011 года в сумме 60056 рублей 08 копеек, пени за несвоевременную оплату 300 рублей, возврат госпошлины 2010 рублей 68 копеек, всего 62366 (шестьдесят две тысячи триста шестьдесят шесть) рублей 76 копеек.
В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Николаевой <данные изъяты>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 02.02.2012 года.