Дело № 2-4354/2011
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
25 января 2012 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,
при секретаре Самозванцевой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Белый дом» к Яковлевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии и пени,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Белый дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Яковлевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии в сумме 69 430,01 рублей и пени в размере 13 204, 82 рубля, ссылаясь на то, что Яковлева О.В. является собственником <адрес>. 25.12.2002г. в доме по <адрес> было создано ТСЖ «Белый дом», после чего были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании которых производится ежемесячное начисление квартплаты. Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии уклоняется, в связи с чем за период с 01.06.2010г. по 01.11.2011г. образовалась задолженность, которая составляет 69 430,01 рублей, кроме того, ответчик за неисполнение своих обязательств должна уплатить пеню. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 69 430,01, пеню в размере 13 204, 82 рубля и возврат госпошлины в размере 2 282, 90 рублей.
Представитель истца – Нефедьева И.В., действующая на основании доверенности от 05.10.2011г. (выдана сроком на один год), надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Яковлева О.В., надлежащим образом извещенная (дважды направлялось уведомление по месту жительства) о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ответчик Яковлева О.В. является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22.04.2003г., выпиской из единого государственного реестра от 21.12.2011 года.
Собственниками жилого <адрес> в <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Белый дом», который осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями, другим общим имуществом многоквартирного дома кооператива, обслуживание жилого дома и осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно выписке по начислению и оплаты на <адрес> по состоянию на 01.11.2011г. за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом внесенных платежей в общем размере 151 670, 09 рублей, в том числе пеня в размере 13 204,82 рубля.
Вместе с тем, согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик Яковлева О.В. не выполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по данному виду платежей и пени за период с 01.06.2010г. по 01.11.2011г., с нее в пользу истца следует взыскать сумму задолженности в размере 69 430,01 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, возврат государственной пошлины в сумме 2 282,90 рублей, что подтверждается платежным поручением от 24.11.2011 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235-237 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Яковлевой <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Белый дом» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2011г. в размере 69 430,01 рублей, возврат госпошлины 2 282,90 рублей, а всего 71 712 рублей 91 копейку (семьдесят одну тысячу семьсот двенадцать рублей 91 копейку).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.С. Смирнова
Решение в окончательной форме изготовлено в срок 30 января 2012 года.
Судья <данные изъяты> И.С. Смирнова