<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Акционерного коммерческого банка «Енисей» к Полянскому <данные изъяты>, Свидерской <данные изъяты>, Канашевичу <данные изъяты>, Киндяковой <данные изъяты>, Полянскому <данные изъяты> Полянской <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО АКБ «Енисей» обратился с иском к Полянскому С.П., Свидерской М.М., Канашевичу Е.В., Киндяковой Н.П., Полянскому П.Ф., Полянской А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору с учетом уточнения заявленных требований в сумме 2545953 рубля 97 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру общей площадью 42,70 кв.м., в том числе жилой 29,20 кв.м., по адресу: <адрес>; квартиру общей площадью 64,1 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 05.02.2008 года АКБ «Енисей» и Полянский С.П. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 120 000 ЕВРО, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит 04.02.2011 года с промежуточным гашением кредита, а также уплатить банку комиссию за ведение ссудного счета (в ЕВРО) в суммах и сроки, указанные в п. 1.3. кредитного договора. За пользование кредитом в пределах срока пользования им заемщик обязался уплатить банку проценты в размере 14 % годовых. В случае нарушения сроков возврата кредита договором предусмотрена обязанность заемщика уплачивать банку повышенные проценты в размере 0,15 % от суммы невозвращенного в срок кредита за каждый день просрочки (п. 3.7. кредитного договора).
Условиями договора предусмотрено, что банк вправе востребовать у заемщика кредит и проценты по нему досрочно в случае нарушения заемщиком любого из условий кредитного договора; в случае ухудшения материального положения заемщика, использования кредита не по целевому назначению, нарушения внутридоговорных сроков погашения кредита и/или процентов по нему, а также, если выданный кредит окажется по различным причинам необеспеченным, банк вправе досрочно взыскать сумму кредита и процентов по нему и /или обратить взыскание на обеспечение возврата кредита, а также на любое имущество заемщика, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание.
В обеспечение исполнения обязательств Полянского С.П. перед банком были заключены договор залога недвижимого имущества от 05.02.2008 года с передачей в качестве залога двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (стоимостью согласно заключению № от 30.08.2010 года 1 250 000 рублей) и квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (стоимостью согласно заключению от 31.08.2010 года 1 900 000 рублей).
Кроме того, с целью обеспечения исполнения обязательств Полянского С.П. перед банком по кредитному договору № от 05.02.2008г. между ОАО АКБ «ЕНИСЕЙ» и Свидерской М.М. был заключен договор поручительства № от 05.02.2008 года, согласно условий которого поручитель несет перед банком обязанность произвести погашение суммы задолженности заемщика перед банком, возникшей вследствие невыполнения, либо ненадлежащего выполнения заемщиком обязательств перед банком по кредитному договору №п от 05.02.2008 года, заключенному между заемщиком и банком, отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, включая непогашенный кредит, начисленные и непогашенные проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссию за ведение ссудного счета, а также пени, если они были начислены в соответствии с кредитным договором и не уплачены заемщиком. Поручитель отвечает также перед банком за возмещение разного рода судебных издержек и других убытков банка, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Банк выдал кредит Полянскому С.П. 08.02.2008 года в сумме 120 000,00 ЕВРО путем открытия ссудного счета № и выдачи суммы кредита наличными денежными средствами, что подтверждается платежным поручением № от 08.02.2008 года.
Заемщик произвел частичное гашение задолженности по кредитному договору № от 05.02.2008 года на общую сумму 106 955,02 ЕВРО. Общая сумма задолженности по кредитному договору № от 05.02.2008 года, заключенному между ОАО АКБ «ЕНИСЕЙ» и Полянским С.П., по состоянию на 16.05.2011 составила 2545953,97 рублей исходя из курса ЕВРО по состоянию на 16.05.2011 года – 39,7137 рублей. Просят взыскать солидарно с Полянского С.П., Свидерской М.М., Полянской A.M., Киндяковой Н.П., Полянского П.Ф., Канашевича Е.В. в пользу ОАО АКБ «ЕНИСЕЙ» расходы по оплате государственной пошлины в размере, а также обратить взыскание на заложенные по договорам залога объекты недвижимого имущества: - двухкомнатную квартиру общей площадью 42,70 кв.м., в том числе жилой 29,20 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со ст. 350 ГК РФ назначив начальную продажную цену 1250000 руб.; - квартиру общей площадью 64,1 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, назначив начальную продажную цену 1900000 руб. Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, просят направить на погашение задолженности Полянского С.П. по кредитному договору № от 05.02.2008 года.
В ходе судебного заседания представитель ОАО АКБ «Енисей» Базовкина А.С., действующая по доверенности № 252 от 27.12.2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с 05.06.2010 года ответчик имеет задолженность по кредитному договору, обратились с заявленными требованиями в сентябре 2010 года. Указала, что по приходно-кассовому ордеру 08.02.2008 года ответчику Полянскому С.П. перечислили 120000 евро, по его заявлению банк приобрел у него денежные средства по курсу ЦБ РФ, конвертировал и выдал эквивалент в сумме 4323000 рублей. Расчет по кредитному договору производился в евро, так как кредит был предоставлен в иностранной валюте, поступающие денежные средства переводились по курсу в евро. Считает, что ответчики пропустили срок на принесение возражений относительно возможности обращения взыскания на заложенное имущество, так как договоры залога заключены 05.02.2008 года. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Полянский С.П. в ходе судебного заседания пояснил, что указанные банком денежные средства в размере 4200000 рублей он получил, кредит брал на потребительские цели, уплатил, по его расчетам 4324000 рублей, но с 05.06.2010 года перестали поступать денежные средства на счет, так как у него было тяжелое материальное положение. Относительно заключения договоров залога недвижимости пояснил, что показал в банке имеющиеся у него доверенности, ему пояснили, что он может заложить квартиры, при этом собственники не знали, что квартиры в залоге.
В судебном заседании ответчик Канашевич Е.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что плохо себя чувствовал, необходимо было собрать документы для получения кредита, поэтому выдал доверенность Полянскому, но в доверенности не было указано право получения денежных средств. Считает, что банк не проявил необходимой осмотрительности, заключил ничтожный договор. Он не знал, что квартира была заложена, узнал только при получении искового заявления, кроме того, на момент залога квартира не была в его собственности, в Советском суде прошел процесс, в настоящее время квартира возвращена в его собственность, но была произведена перепланировка.
Представитель ответчиков Киндяковой Н.П. по доверенности от 20.07.2011 года и Полянской А. М. по доверенности от 19.11.2011 года – Барсуков М.Н. в ходе судебного заседания пояснил, что доверенность выдавалась Полянскому С.П. на подготовку документов для получения кредита, считали, что на заключение и подписание договра их вызовут, не знали о заключенном Полянским С.П. договоре залога квартиры, так как не участвовали в его подписании. Просит отказать в удовлетворении требований в части обращения взыскания на имущество представляемых им ответчиков.
Ответчик Свидерская М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, неоднократно направлялись извещения по адресу ее проживания: <адрес> этот же адрес был указан как адрес проживания в заявлении с просьбой отменить вынесенное заочное решение (т. 1 л.д. 157), кроме того, согласно пояснений ответчика Полянского С.П. он известил Свидерскую М.М. о настоящем судебном заседании, оставил по ее месту жительства повестку.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы Свидерской М.М. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положениями ст. 319 ГК РФ предусмотрено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
По смыслу ст.ст. 807-808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.
В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 1 ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.
Как указано в ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Согласно ч. 1 ст. 334, ст. 346 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
На основании ст. 28.1 Закона «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Согласно Федерального закона «Об исполнительном производстве» (ст.89) начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.
Как установлено в судебном заседании, ОАО АКБ «Енисей» на основании кредитного договора № от 05.08.2008 года предоставил Полянскому С.П. кредит в сумме 120 000 ЕВРО под 14 % годовых на срок до 04.02.2011 года с промежуточным гашением кредита с уплатой комиссии за ведение ссудного счета (в ЕВРО) в суммах и сроки, указанные в п.1.3. кредитного договора (т. 1 л.д.13-17, 18-19).
Условиями договора предусмотрена обязанность заемщика Полянского С.П. в случае нарушения сроков возврата кредита уплачивать банку повышенные проценты в размере 0,15% от суммы невозвращенного в срок кредита за каждый день просрочки (п. 3.7. кредитного договора).
Согласно п. 4.1 кредитного договора банк вправе востребовать у заемщика кредит и проценты по нему досрочно в случае нарушения заемщиком любого из условий кредитного договора.
Согласно п. 4.2 кредитного договора, в случае ухудшения материального положения заемщика, использования кредита не по целевому назначению, нарушения внутридоговорных сроков погашения кредита и/или процентов по нему, а также, если выданный кредит окажется по различным причинам необеспеченным, банк вправе досрочно взыскать сумму кредита и процентов по нему и /или обратить взыскание на обеспечение возврата кредита, а также на любое имущество заемщика, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание.
В обеспечение исполнения обязательств Полянского С.П. перед банком по кредитному договору № от 05.02.2008 года между ОАО АКБ «ЕНИСЕЙ» и Канашевичем Е.В. (в лице Полянского С.П.) был заключен договор залога недвижимого имущества от 05.02.2008 года, согласно которому залогодатель передает в залог банку принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 42,70 кв.м., в том числе жилой 29,20 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно заключению № об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры от 30.08.2010 года наиболее вероятная стоимость реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в случае вынужденной продажи и ограниченном сроке экспозиции на 30.08.2010 года составляет 1 250 000 рублей (т. 1 л.д. 25-33).
Также в обеспечение исполнения обязательств Полянского С.П. перед банком по кредитному договору № от 05.02.2008 года между ОАО АКБ «ЕНИСЕЙ» и Полянской А.М., Киндяковой Н.П. и Полянским П.Ф. (в лице Полянского С.П.) был заключен договор залога недвижимого имущества от 05.02.2008 года, согласно которому залогодатель передает в залог банку принадлежащую им на праве собственности квартиру общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно заключению № об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ наиболее вероятная стоимость реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в случае вынужденной продажи и ограниченном сроке экспозиции на 31.08.2010 года составляет 1 900 000 рублей (т. 1 л.д. 22-24, 41-51).
В п.1.3. указанных договоров залога предусмотрено, что залог по настоящим договорам обеспечивает уплату залогодержателю всех сумм, причитающихся по кредитному договору.
Кроме того, с целью обеспечения исполнения обязательств Полянского С.П. перед банком по кредитному договору № от 05.02.2008 года между ОАО АКБ «ЕНИСЕЙ» и Свидерской М.М. был заключен договор поручительства №п от 05.02.2008 года. В соответствии с п. 1.1. договора поручительства поручитель несет перед банком обязанность произвести погашение суммы задолженности заемщика перед банком, возникшей вследствие невыполнения, либо ненадлежащего выполнения заемщиком обязательств перед банком по кредитному договору №п от 05.02.2008 года, заключенному между заемщиком и банком. Согласно п.1.3 договора поручительства поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, включая непогашенный кредит, начисленные и непогашенные проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссию за ведение ссудного счета, а также пени, если они были начислены в соответствии с кредитным договором и не уплачены заемщиком. Поручитель отвечает также перед банком за возмещение разного рода судебных издержек и других убытков банка, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Ответственность поручителя и заемщика перед банком является солидарной (п.1.5 договора поручительства). В соответствии с п.2.1 договора поручительства банк вправе взыскать с поручителя как полную сумму задолженности заемщика, так и часть суммы задолженности заемщика (по кредиту, процентам и иным обязательным платежам), срок погашения которой уже наступил. Поручитель обязался также погасить банку полную сумму задолженности заемщика в случае досрочного взыскания кредита, процентов и пени (п.4.2 договора поручительства) (т. 1 л.д. 20-21).
Из материалов дела следует, что банк выдал кредит Полянскому С.П. 08.02.2008 года в сумме 120 000 ЕВРО путем открытия ссудного счета № и выдачи суммы кредита наличными денежными средствами, что подтверждается платежным поручением № от 08.02.2008 года.
08.02.2008 года ответчиком Полянским С.П. и представителем истца заключен договор покупки иностранной валюты, согласно которого банк осуществляет покупку иностранной валюты в сумме 120000 евро, с валютного счета клиента за рубли по курсу 36,0250руб./1евро и зачисляет сумму рублей в безналичной форме за купленную иностранную валюту на рублевый счет клиента (в сумме 4323000 рублей). На основании заключенного договора первым зам. Председателя Правления АКБ «ЕНИСЕЙ» (ОАО) выдано распоряжение № 3 от 08.02.2008 года на покупку б/н инвалюты со счета и платежным поручением № от 08.02.2008 года денежные средства были перечислены на счет ответчика Полянского С.П. (т. 1 л.д.54).
Согласно адресной справки отдела АСР УФМС России по Красноярскому краю, ответа на запрос нотариуса КНО от 01.11.2010 года, копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Полянский П.Ф. умер 17.04.2009 года (т. 1 л.д. 84, 107, 160).
19.08.2009 года ответчик Канашевич Е.В. отменил доверенность, удостоверенную ФИО13 нотариусом Красноярского нотариального округа 31 января 2008 года по реестру № на имя Полянского С.П. (т. 1 л.д. 113).
Полянский С.П. произвел частичное гашение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 106955,02 евро, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (т. 2 л.д. 107).
Общая сумма задолженности по кредитному договору № от 05.02.2008 года, заключенному между ОАО АКБ «Енисей» и Полянским С.П., с учетом положений ст. 319 ГК РФ, по состоянию на 16.05.2011 года (заявленная банком дата) составляет: - задолженность по основному долгу (кредиту) – 120000 евро (выдано) – 74588,75 евро (погашено основного долга) = 45411,25 евро; - задолженность по процентам за пользование кредитом – 33987,41 евро (начислено в пределах срока пользования) + 4174,15 (начислено после установленных сроков возврата) – 31976,29 евро (погашено процентов в пределах сроков) – 88,92 евро (погашено начисленных после установленных сроков возврата) = 6096,36 евро; - ответственность за неуплату основного долга – 12149,77 евро (начислено) – 258,83 евро (оплачено) = 11890,94 евро; - задолженность по пени на проценты – 751,37 евро (начислено) – 42,23 евро (оплачено) = 709,14 евро. Всего 64107,70 евро, в рублевом эквиваленте – 64107,70 евро х 39,7137 руб. (курс евро, установленный ЦБ РФ) = 2545953,97 руб.
Требования истцом заявлены о взыскании задолженности в рублях согласно курсу евро- 39,7137 руб. на заявленную дату – 16.05.2011 года, сторонами иных доказательств относительно размера стоимости евро не представлено.
Оценивая доводы стороны ответчика Полянского С.П., Канашевича Е.В. относительно необходимости возврата и перерасчета задолженности в рублях, а не в иностранной валюте – евро, суд указывает, что условиями кредитного договора № от 05.02.2008 года предусмотрено предоставление кредита ответчику Полянскому С.П. в иностранной валюте – евро, по его личному заявлению банк приобрел у него валюту и выдал денежные средства в рублях, однако, погашение кредита должно производиться в валюте, согласно заключенного договора – евро, при предоставлении погашения задолженности в рублях они переводятся по курсу ЦБ РФ на дату поступления денежных средств.
Однако, суд приходит к выводу о том, что ответчики Полянский С.П. (основной заемщик) и поручитель Свидерская М.М. отвечают солидарно в части задолженности, начисленной за 1 год до обращения в суд (с 15.09.2009 года по 16.05.2011 года – заявленную к расчету дату), по задолженности, рассчитанной до 14.09.2009 года ответчик Полянский С.П. отвечает самостоятельно.
С Полянского С.П. в пользу ОАО АКБ «Енисей» подлежит взысканию задолженность с 06.09.2009 года по 14.09.2009 года в сумме: 932,76 евро (начисленные проценты с 08.09.2009 года по 05.10.2009 года) / 28 дней (в периоде) х 7 дней (период с 08.09.2009 года по 14.09.2009 года) = 233,19 евро (задолженность по начисленным процентам) + 3,73 евро (начислено процентов после установленной даты 06.09.2009 года – 07.09.2009 года) + 10,85 евро (сумма ответственности за неуплату основного долга за период 06.09.2009 года – 07.09.2009 года) + 3,27 евро (задолженность пени на проценты) = 251,04 евро х 39,7137 руб. = 9969,73 руб.
С ответчиков Полянского С.П. и Свидерской М.М. в солидарном порядке в пользу ОАО АКБ «Енисей» подлежит взысканию: 2545953,97 руб. (ранее рассчитанная сумма задолженности – 9969,73 руб. (определенные ко взысканию с Полянского С.П.) = 2535984,24 руб.
Вместе с тем, рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенные по договорам залога объекты недвижимости: - двухкомнатную квартиру общей площадью 42,70 кв.м., в том числе жилой 29,20 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; квартиру общей площадью 64,1 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательства. При этом недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства), а недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.
Из общего смысла гражданского законодательства Российской Федерации следует, что договор залога (обеспечивающее обязательство) должен рассматриваться во взаимосвязи с кредитным договором (основное обязательство).
Как было установлено судом, кредитный договор (основное обязательство), № от 05.02.2008 года был заключен в интересах ответчика Полянского С.П., так как он является заемщиком (должником) в этом договоре, а не представляемые им по доверенности №, 482, 480 от 29.01.2008 года Полянская А.М., Киндякова Н.П., Полянский П.Ф. и по доверенности № от 31.01.2008 года Канашевича Е.В. Договоры залога принадлежащего на праве собственности Полянской А.М., Киндяковой Н.П., Полянскому П.Ф. квартиры по адресу: <адрес> и квартиры по адресу: <адрес> принадлежащей Канашевичу Е.В., также заключены Полянским С.П. в обеспечение исполнения собственных обязательств перед ОАО АКБ «Енисей» по кредитному договору.
Между тем, ответчики Киндякова Н.П., Канашевич Е.В., Полянская А.М., Полянский П.Ф. выдавая доверенности, уполномочивали ими Полянского С.П. представлять их интересы перед третьими лицами и действовать не в отношении себя, то есть Полянского С.П., лично, а в их интересах.
При этом представляемые, в данном случае ответчики, не должны были делать в доверенности оговорку, что запрещают своему представителю Полянскому С.П. совершать сделки, указанные в доверенности, в отношении себя, представителя, лично, поскольку запрет на совершение таких сделок предусмотрен непосредственно законом - п. 3 ст. 182 ГК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, а также условий кредитного договора и договоров о залоге недвижимого имущества: двухкомнатной квартиры общей площадью 42,70 кв.м., в том числе жилой 29,20 кв.м., по адресу: <адрес>, квартиры общей площадью 64,1 кв.м., этаж 7, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что, заключая от имени представляемых Киндяковой Н.П., Канашевича Е.В., Полянской А.М., Полянского П.Ф договоры о залоге указанного недвижимого имущества, в обеспечение исполнения собственных обязательств по кредитному договору, представитель Полянский С.П. нарушил требования п. 3 ст. 182 ГК РФ - от имени представляемых, он совершил сделку в собственных интересах, в отношении себя лично, в связи с чем суд признает указанные договоры залога недвижимого имущества ничтожными сделками и отказывает в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на недвижимое имущество – <адрес> по пр-ту Комсомольский в г. Красноярске.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков Полянского С.П. и Свидерской М.М. в пользу истца следует взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной в отношении каждого их них требований - в размере 10839,96 руб. с Полянского С.П. и 10089,04 руб. – со Свидерской М.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Полянского <данные изъяты>, Свидерской <данные изъяты> в пользу ОАО Акционерный коммерческий банк «Енисей» задолженность по кредитному договору за период с 14.09.2009 года по 16.05.2011 года в сумме 2535984 рубля 24 копейки в солидарном порядке.
Взыскать с Полянского <данные изъяты> в пользу ОАО Акционерный коммерческий банк «Енисей» задолженность по кредитному договору за период с 06.09.2009 года по 13.09.2009 года в сумме 9969 рублей 73 копейки, возврат государственной пошлины 10839 рублей 96 копеек, всего 20809 рублей 69 копеек.
Взыскать со Свидерской <данные изъяты> в пользу ОАО Акционерный коммерческий банк «Енисей» возврат оплаченной государственной пошлины в размере 10089 рублей 04 копейки.
В удовлетворении исковых требований ОАО Акционерного коммерческого банка «Енисей» к Полянскому <данные изъяты>, Свидерской <данные изъяты>, Канашевичу <данные изъяты>, Киндяковой <данные изъяты>, Полянской <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено 07.03