№2-1160/12
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 29 марта 2012 года
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анцыферовой <данные изъяты> к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Анцыферова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истица проживает в комнатах 312,313 <адрес>, в <адрес>, с июня 1988 года. 12.01.1993г. ЖКО комбайнового завода г.Красноярска выдал истице ордер № 247 на право проживания в указанных комнатах. На основании постановления администрации г.Красноярске №536 от 03.10.2000г., общежитие по <адрес>, было передано в муниципальную собственность. Истица обращалась с заявлением о приватизации спорных жилых помещений в администрацию г.Красноярска, но ей было отказано. Истица не имеет в собственности иного жилого помещения, в приватизации не участвовала. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе, жилой 17,9 кв.м., <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., в том числе, жилой 17,7 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Циванюк С.С. (полномочия проверены), поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении иска, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Кроме того, истцом не представлено документов, на основании которых произведено вселение в спорные жилые помещения, поскольку из ордера следует, что истице предоставлялось койко-место. Исковое заявление просит рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Анцыферова О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Администрация Железнодорожного района г.Красноярска, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц не просили.
В соответствии с ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г.Красноярска от 03.10.2000г. № 536 «О включении в муниципальную собственность общежитий акционерных обществ», из государственной собственности в муниципальную собственность передано общежитие по <адрес>, в <адрес>. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г.Красноярска, общежитие по <адрес>, в <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности под № СТР07673.
Судом установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комн.№, были предоставлены Анцыферовой Н.Ю. на основании ордера № 247 от 12.01.1993г., выданного ЖКО Комбайнового завода.
Из трудовой книжки Анцыферовой Н.Ю. следует, что истица состояла в трудовых отношениях с Красноярским комбайновым заводом с 1986 по 2006 годы.
Согласно выписке из ФЛС, на регистрационном учете в указанных комнатах состоят: Анцыферова Н.Ю. с 08.06.1988 года, Анцыферова О.Н. с 27.09.2000 года.
Суду представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, что Анцыферовой Н.Ю. производится оплата за указанные жилые помещения.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за Анцыферовой Н.Ю. права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы; права собственности на спорный объект недвижимого имущества также ни за кем не зарегистрированы.
Согласно представленной суду справке МБУ «Центр недвижимости», участия в приватизации Анцыферова Н.Ю. не принимала.
Анцыферова О.Н. от участия в приватизации спорных комнат отказалась, о чем имеет письменное согласие, удостоверенное нотариусом.
Представленная выписка из технического паспорта на комнату № <адрес>, подтверждает, что спорное жилое помещение общей площадью 17,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,9 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход.
Представленная выписка из технического паспорта на комнату № <адрес>, подтверждает, что спорное жилое помещение общей площадью 17,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,7 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что комнаты №№ в доме по <адрес>, в <адрес>, были предоставлены Анцыферовой Н.Ю. Комбайновым заводом, в связи с трудовыми отношениями, истец и ее дочь проживают в спорных помещениях с 1988 года, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность в 2000 году, в связи с чем, Анцыферовы приобрели право пользования данными жилыми помещениями на условиях социального найма.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что спорные жилые помещения не числятся в Реестре муниципальной собственности, как отдельный объект недвижимости, что является препятствием для приватизации жилого помещения путем обращения в МБУ «Центр недвижимости», суд считает возможным признать за Анцыферовой Н.Ю. право собственности на комнаты №№ в доме по <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анцыферовой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Анцыферовой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,9 кв.м., в порядке приватизации.
Признать за Анцыферовой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 17,7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца после его вынесения.
<данные изъяты>
Судья Т.А. Лузганова