Дело № 2-208/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием представителя истца Удовичевой О.Д.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикеевой <данные изъяты> к Администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Бикеева Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что она проживает в <адрес> по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена ей на основании ордера, но ордер был истицей утерян, в ООО УК «Жилкомресурс» ордер и контрольный талон не сохранились. В 2011г истица обратилась в Администрацию Железнодорожного района г.Красноярска с просьбой заключить договор социального найма на занимаемую квартиру, но ей было в этом отказано. Отказ мотивирован тем, что не имеется ордера, который являлся основанием для вселения в квартиру, а при таких обстоятельствах необходимо устанавливать право пользования квартирой в судебном порядке. Бикеева Н.С. зарегистрирована в квартире с 19.07.1968г., вместе с ней в квартире были зарегистрированы ее мать ФИО6 и племянник ФИО7, которые умерли. По данному адресу была проведена переадресация и предыдущий адрес: <адрес> изменен на адрес: <адрес> Квартира числится в Реестре муниципальной собственности. Истица в спорной квартире зарегистрирована и проживает на законных основаниях, регулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, что свидетельствует о пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит признать за ней право пользования комнатой № <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца Удовичева О.Д., действующая на основании доверенности от 15.04.2011г., исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила, что Бикеева Н.С. вселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> в 1968г. на основании ордера, который впоследствии был утрачен жилищным трестом. Она постоянно проживает по указанному адресу, пользуется данным жилым помещением, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Ее мать и племянник умерли, она проживает одна. Просит удовлетворить ее требования.
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия истицы рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Третьи лица Шинкоренко Л.В., Абрамов И.Г., представитель третьего лица Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Ч.2 ст.62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения.
Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что в 1968г. на основании ордера ФИО6 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи, включая ее дочь Бикееву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истица Бикеева Н.С., а также с 15.07.1968г. по 02.12.1988г. была зарегистрирована ее мать ФИО6 Основанием регистрации истицы и ее матери указан ордер. С 05.04.1985г. по 26.01.1988г. в квартире был зарегистрирован племянник ФИО7 ФИО6 умерла 20.10.1988г.
Сообщением ООО УК «Жилкомресурс» от 14.04.2011г. подтверждается, что ордер и контрольный талон на квартиру по адресу: <адрес> в ООО УК «Жилкомресурс» не хранится.
Жилое помещение по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда.
Свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает в соседней с истицей комнате с 1983г. Бикеева Н.С. проживала в комнате № <адрес> вместе со своей матерью. Истица проживает по данному адресу постоянно, никуда не переезжала, другого жилья у нее нет. Родственников у нее нет – ее мать, дочь и племянник умерли.
Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО12
Представленной выпиской из технического паспорта комнаты № <адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, площадью 16,4 кв.м., является изолированным.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в 2000г. по обращению жилищного треста и физических лиц была проведена переадресация жилых помещений в жилом доме по <адрес>. Жилому помещению (<адрес>), состоящему из одной комнаты, расположенному в четырехкомнатной <адрес> присвоен адрес: <адрес>
Из представленных Управлением Росреестра по Красноярскому краю сведений видно, что права собственности, иные вещные права Бикеевой Н.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Красноярска не зарегистрированы. Согласно сведений Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация» права собственности или иные вещные права на жилое помещение – комнату № <адрес> не зарегистрированы.
Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что Бикеева Н.С. являлась членом семьи нанимателя ФИО6, была вселена в комнату № по <адрес> на законном основании, постоянно проживает в нем до настоящего времени, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает сохранность жилого помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт; своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Спорное жилое помещение является ее единственным, постоянным местом жительства.
При таких обстоятельствах, суд признает, что Бикеева Н.С. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бикеевой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Бикеевой <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м., на условиях договора социального найма.
Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 30.03.2012г.