Дело № 2- 99/12 подлинник
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 22 марта 2012 г.
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Хвалько О.П.,
при секретаре Галеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Вооруженных сил РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Киселева Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что данное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера № от 23 июля 1976 года на условиях социального найма. Истица зарегистрирована по указанному адресу с 10 сентября 1982 года, на данный момент проживает в спорном жилом помещении одна, ФИО3 отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения, ФИО4, ФИО1, ФИО8 умерли. Истица одна исполняет все обязанности нанимателя по договору найма. Свое право на приватизацию жилого помещения истица не использовала. Жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности и не находится в реестре государственной собственности. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Гуляева С.И., действующая на основании доверенности от 30 мая 2011 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Красноярске, Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Вооруженных сил РФ, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителей в судебное заседание не направили, об отложении слушания по делу не просили.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Красноярске – Чугуев А.Л. (полномочия проверены), представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что заявленные истицей требования могут быть удовлетворены в случае представления суду необходимых доказательств. Просил при этом рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления.
Представитель третьего лица Администрации г. Красноярска Н.С. Прохоренко (полномочия проверены) ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что спорное жилое помещение не числится в муниципальной собственности, и не передавалось в муниципальную собственность.
Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, Красноярская КЭЧ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении слушания по делу не просили.
ВрИо командира войсковой части №, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, майор В.Дашков, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя части, указав на согласие с предъявленными Кисилевой Г.П. требованиями.
Третье лицо Кисилева Н.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания не просила.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, с согласия представителя истца – в порядке заочного производства.
Выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом, договора социального найма.
В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положению ст. 6 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан н жилищный фонд.
Согласно ст. 8 вышеуказанного закон в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд с иском о признании за ними права собственности.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что <адрес> является собственностью Министерства обороны РФ, соответственно собственником является Российская Федерация. Ранее была зарегистрирована на праве оперативного управления за ГУ «Воинская часть №». ГУ Воинская часть № договором от 16.04.2009 года за № уполномочивало МП «ЦПЖ» заключать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Срок действия договора истек 31.12.2010 года. В соответствии с директивной МО РФ № д-9 ДСП от 19.01.2009 года, войсковая часть 62577 сокращена, ее хозяйственная деятельность ликвидирована, земельный участки, здания, сооружения и права на их эксплуатацию переданы войсковой части 83015.
Квартира № в <адрес> в муниципальную собственность не передавалась.
Согласно ордеру № от 23 июля 1976 г. ФИО1 отцу мужа истицы было предоставлено право заселения и проживания в однокомнатной <адрес> в <адрес>, совместно с членами семьи: женой Киселевой Галиной Петровной и дочерью ФИО3.
В соответствии с договором социального найма от 08 сентября 2005 года, заключенным с ФИО4, совместно с нанимателем постоянно проживали: Киселева Г.П. и ФИО3
Согласно выписке из домовой книги от 21 сентября 2011 года, выданной ООО «УК «Жилищный фонд» по адресу Маерчака, 1-9 <адрес> с 10 сентября 1982 года зарегистрированы: Киселева Галина Петровна, ФИО3. ФИО4 выписан 23 сентября 2008 года в связи со смертью.
По данным МП «Центр недвижимости» по состоянию на 31 августа 2011 года жилое помещение в г. Красноярске по адресу: <адрес> не приватизировано. Киселева Г.П. в приватизации жилья на территории <адрес> участия не принимала.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю права собственности на объекты недвижимости за истицей не зарегистрированы, на спорное жилое помещение <адрес> какие – либо право собственности вещные права, не зарегистрированы, помещение правами третьих лиц не обременено.
В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО3, из которого усматривается, что последняя отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Кроме того, как следует из ч.2 ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе в любое время расторгнуть договор социального найма.
Истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, состоит на регистрационном учете, исполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет, ранее истец в приватизации не участвовал, со стороны ответчиков возражений против исковых требований не заявлено.
Принимая во внимание, что жилое помещение является изолированным, находится в государственной собственности, с момента вселения жилое помещение используется истцом для постоянного проживания, суд считает, что Киселева Г.П. приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Киселева Г.П. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ею на условиях социального найма жилое помещение № в <адрес> в <адрес> и полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Киселевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение однокомнатную <адрес> края, общей площадью 41,7 кв.м., жилой 19,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П. Хвалько