Дело № 2-1319/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием ст.помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска, Яценко И.И.,
представителей третьих лиц Платоновой И.Б., Балашовой Т.В.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Красноярска в интересах муниципального образования г.Красноярск к Мамедову <данные изъяты>, Ефременко <данные изъяты>, Мамедовой <данные изъяты>, Мамедовой <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Железнодорожного района г.Красноярска обратился в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования г.Красноярск к Мамедову З.Б., Ефременко А.Н., Мамедовой С.З., Мамедовой Н.З. о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства, в ходе которой установлено следующее. В комнате № по <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Вет А.П. Распоряжением администрации Железнодорожного района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО12, как сироте, предоставлено койко-место в общежитии по <адрес> до приобретения ему жилого помещения в соответствии с Указом Губернатора Красноярского края от 04.04.2005г. № 25-уг. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района издано распоряжение №-р о принятии на учет Вет А.П. в качестве нуждающегося в жилых помещениях. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района и Вет А.П. заключен договор найма жилого помещения в общежитии – комнаты <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 предоставлена комната <адрес>. ФИО12, воспользовавшись временным отсутствием Вет А.П., который выехал за пределы г.Красноярска, не имея правовых оснований, самовольно в июле 2011г. сдал Мамедову З.Б. и его семье в аренду муниципальное жилое помещение – комнату по <адрес>. Мамедов З.Б. в г.Красноярске постоянного жилого помещения не имеет, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Ефременко А.Н. также постоянного жилого помещения в г.Красноярске не имеет, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Красноярского края по <адрес> В администрации Железнодорожного района г.Красноярска Мамедов З.Б. и Ефременко А.Н. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Выселиться в добровольном порядке из комнаты № <адрес> <адрес> ответчики отказываются. С Мамедовым З.Б. и Ефременко А.Н. администрацией района договор найма специализированного жилого помещения не заключался, соответственно и не расторгался, ответчик вселился самовольно, в добровольном порядке выселиться отказывается. Просит признать действия по вселению и проживанию Мамедова З.Б., Ефременко А.Н., Мамедовой С.З., Мамедовой Н.З. в комнате <адрес> в <адрес> самовольными и незаконными; выселить Мамедова З.Б., Ефременко А.Н., Мамедову С.З., Мамедову Н.З. из муниципального жилого помещения № по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В ходе судебного заседания ст.помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска, Яценко И.И. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики Мамедов З.Б., Ефременко А.Н., Мамедова С.З., Мамедова Н.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия прокурора рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Вет А.П. – ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования прокурора поддержала, дополнительно суду пояснила, что Вет А.П. проживал в комнате по <адрес>. В 2009г. к нему подселили ФИО12, который являлся сиротой. Во время совместного проживания Вет А.П. и ФИО12 общего языка не нашли, в связи с чем Вет А.П. вынужден был временно выехать из комнаты и проживал у матери в деревне. За это время ФИО12 вывез из комнаты его вещи, сменил замки. В июне 2011г. ФИО12 предоставили жилье в Ленинском районе г.Красноярска, он из комнаты выехал, но заселил туда квартирантов. В связи с этим Вет А.П. обратился в прокуратуру. Просит исковые требования удовлетворить, выселить ответчиков их комнаты по <адрес>.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г.Красноярска ФИО14 действующая на основании доверенности №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования прокурора поддержала, т.к. в судебном заседании установлено, что нанимателем спорной комнаты является Вет А.П. Ответчики членами его семьи не являются, законных оснований для их проживания в спорной комнате не имеют, они имеют регистрацию в ином месте, и сохраняют право пользования по месту регистрации.
Представитель третьего лица Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Судом установлено, что здание по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности, зарегистрировано в 2002г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, как собственность муниципального образования г.Красноярск, здание общежития включено в специализированный жилищный фонд и находится на балансе в МП УК «Дирекция муниципальных общежитий».
В комнате № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Вет А.П., с которым ДД.ММ.ГГГГ Администрация Железнодорожного района г.Красноярска заключила договор найма жилого помещения на данную комнату, как с лицом признанным нуждающимся в жилом помещении.
Распоряжением администрации Железнодорожного района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО12, как сироте, предоставлено койко-место в общежитии по <адрес> до приобретения ему жилого помещения в соответствии с Указом Губернатора Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-уг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 предоставлена комната № по <адрес>
Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был признан утратившим право пользования специализированным жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Судом установлено, что ФИО12, воспользовавшись временным отсутствием Вет А.П., без его согласия, не имея правовых оснований, самовольно в июле 2011г. сдал ответчику Мамедову З.Б. и его семье в аренду муниципальное жилое помещение – комнату по <адрес>, что подтверждается объяснением Мамедова З.Б. и Ефременко А.А., данными в Отделе полиции №.
Ответчик Мамедов З.Б. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ответчик Ефременко А.Н. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3 края по <адрес>, а также по месту пребывания по адресу: <адрес>
Ответчики Мамедов З.Б., Ефременко А.Н., Мамедова С.З., Мамедова Н.З. никогда не являлись и не являются членами семьи нанимателя жилого помещения Вет А.П., были вселены в жилое помещение без его согласия нанимателем ФИО12, право которого на жилое помещение прекращено.
С Мамедовым З.Б. и Ефременко А.Н. администрацией района договор найма специализированного жилого помещения не заключался, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении они не состоят.
Таким образом, судом установлено, что Мамедов З.Б., Ефременко А.Н. и их несовершеннолетние дети Мамедова С.З., Мамедова Н.З. вселились и проживают в комнате № по <адрес> без законных оснований, добровольно освободить жилое помещение отказываются, в связи с чем они подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Мамедова З.Б., Ефременко А.Н. госпошлину в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в соответствии с п.1 ч.1 ст.333-19 НК РФ в размере 1000 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Красноярска удовлетворить.
Выселить Мамедова <данные изъяты>, Ефременко <данные изъяты>, Мамедову <данные изъяты>, Мамедову <данные изъяты> из жилого помещения – комнаты № № в доме по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с Мамедова <данные изъяты> 1000 рублей, с Ефременко <данные изъяты> 1000 рублей.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2012 г.