Дело №2 –338/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2012 года г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Ховрич <данные изъяты>, Ховрич <данные изъяты>, Ховрич <данные изъяты>, Карпову <данные изъяты> о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Ховрич <данные изъяты>, Ховрич <данные изъяты>, Ховрич <данные изъяты>, Карпову <данные изъяты>, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчики являются нанимателями <адрес> указанном доме. На данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета пятерых проживающих в ней человек – Ховрич Е.Г., Ховрич О.Г., Ховрич Ю.Г., Карпова С.М., а также малолетнего ФИО10 Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 703,53 рубля. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с Ховрич Е.Г., Ховрич О.Г., Ховрич Ю.Г., Карпова С.М. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 103 703,53 рублей, пени в размере 12 316,27 рублей, а также возврат госпошлины в размере 3 520 рублей 40 копеек.
В судебное заседание представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики Ховрич О.Г., Ховрич Ю.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи с их тяжелым материальным положением.
Ответчики Ховрич Е.Г., Карпов С.М. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте извещены надлежащим образом путем направления почтовых уведомлений по адресу: <адрес>, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Третье лицо администрация Железнодорожного района г.Красноярска, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, о причине неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания по делу.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками многоквартирного <адрес>, истец осуществляет управление указанным жилым домом, занимается предоставлением услуг холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, вывоза бытовых отходов, ремонта общего имущества.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – управление управляющей организацией. При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 была предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают: наниматель Ховрич Е.Г., а также члены ее семьи – Ховрич О.Г., Ховрич Ю.Г., Карпов С.М., малолетний ФИО10
Согласно ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, ответчик Ховрич Е.Г., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ответчики Ховрич О.Г., Ховрич Ю.Г., Карпов С.М. как дееспособные члены семьи нанимателя, обязаны солидарно нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета № (146236) на квартиру по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 103 703,53 рублей.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств обратного ответчиками не представлено, в связи с чем, с Ховрич Е.Г., Ховрич О.Г., Ховрич Ю.Г., Карпова С.М. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца сумма задолженности в размере 103 703 рублей 53 копейки, а также пени в размере 12 316 рублей 27 копеек.
Начисление истцом пени при нарушении ответчиком сроков оплаты задолженности, является правомерным, так как в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 520 рублей 40 копеек, которые подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 195 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Ховрич <данные изъяты>, Ховрич <данные изъяты>, Ховрич <данные изъяты>, Карпова <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 703 рублей 53 копеек, пени в размере 12 316 рублей 27 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3 520 рублей 40 копеек, а всего денежную сумму в размере 119 540 (сто девятнадцать тысяч пятьсот сорок) рублей 02 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда <адрес>.
Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Г. Медведев