Дело №2-1466/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2012г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
при секретаре, Сапожниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Харлину <данные изъяты>, Харлиной <данные изъяты>, Харлиной <данные изъяты>, Харлину <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Харлину С.А., Харлиной Т.Ю., Харлиной В.С., Харлину А.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 4 человек. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ 61121 рубль 46 копеек. Управление жилым домом по <адрес> <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Просит взыскать солидарно с Харлина С.А., Харлиной Т.Ю., Харлиной В.С., Харлина А.С. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 61121 рубля 46 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2487 рублей 89 копеек и возврат госпошлины в размере 2108 рублей 28 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчики Харлин С.А., Харлина Т.Ю., Харлина В.С., Харлин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.67 и ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают: квартиросъемщик Харлин С.А., его жена Харлина Т.Ю., его дочь Харлина В.С. и сын Харлин А.С. Квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес>.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за квартиру составила 61121 рубль 46 копеек.
До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Харлин С.А., Харлина Т.Ю., Харлина В.С., Харлин А.С. не выполнили обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с них в пользу истца сумму задолженности в размере 61121 рубля 46 копеек за минусом уплаченных в спорный период сумм в общем размере 4032 рублей 03 копеек, что составляет 57089 рублей 43 копейки.
При этом, суд считает необоснованным зачисление истцом части вносимых ответчиками денежных сумм по своему усмотрению в счет оплаты пени, поскольку согласие у плательщика на уплату пени истцом не выяснялось, расчет пеней не предоставлялся.
Кроме того, такое распределение истцом поступающих в счет оплаты денежных сумм прямо противоречит положениям ст.319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку соглашение между истцом и ответчиком о зачислении всех поступающих денежных сумм в счет оплаты квартиры сначала на погашение пени, а потом в счет суммы основного долга, не заключалось, ООО УК «Жилкомресурс» не вправе был производить зачисление платежей в счет уплаты пени при наличии долга по основной сумме.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По состоянию на день предъявления настоящего иска 16.02.2012г. согласно указанию Центрального банка РФ от 23.12.2011 N 2758-У была установлена ставка рефинансирования в размере 8,00% годовых.
Пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Харлиных подлежат взысканию по следующему расчету:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5109,71 рублей х 1/300 х 8,0% х 28 дней = 38 рублей 15 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 10246,18 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 день = 81 рубль 96 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 15378,65-5000=10378,65 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 85 рублей 79 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 15511,12-6000=9511,12 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 76 рублей 08 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 14583,59 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 120 рублей 55 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 19314,61 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 159 рублей 66 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 24403,08 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 195 рублей 22 копейки;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 30059,03-6000=24069,03 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 198 рублей 97 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 29157,50-5500=23657,75 рублей х 1/300 х 8,0% х 30 дней = 189 рублей 26 копеек;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 28746,22-6000=22746,22 рублей х 1/300 х 8,0% х 31 день = 188 рублей 03 копейки;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 27834,69-6000=21834,69 рублей х 1/300 х 8,0% х 21 день = 122 рубля 27 копеек;
Всего сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 1455 рублей 94 копейки.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1956 рублей 36 копеек : 4 =489 рублей 09 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Харлина <данные изъяты>, Харлиной <данные изъяты>, Харлиной <данные изъяты>, Харлина <данные изъяты> в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 57089 рублей 43 копеек, пени 1455 рублей 94 копейки, всего 58545 рублей 37 копеек.
Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» с Харлина <данные изъяты> возврат госпошлины в размере 489 рублей 09 копеек, с Харлиной <данные изъяты> в размере 489 рублей 09 копеек, Харлиной <данные изъяты> в размере 489 рублей 09 копеек, Харлина <данные изъяты> в размере 489 рублей 09 копеек.
В остальной части ООО УК «Жилкомресурс» в удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.
Председательствующий: